**地区部分商业点位经营权招商(第二批)(第二次)
时间:(略)
CTZS-(略)
1.招商项目概况
1.1项目名称:**地区部分商业点位经营权招商(第二批)(第二次)。
1.2项目地点:(略)
1.3项目规模:**地区部分(略)(第二批)(第二次)划分为6个包件,面积共约421.5平方米。(以上规划业态面积仅作参考,竞商人自行实地踏勘。)
2.招商依据
2.1《中国铁路**局集团有限公司资产**经营开发招商实施细则》(成铁经开〔****〕522号)
3.招商内容及范围
3.1招商内容:
**地区部分商业点位经营权招商(第二批)(第二次)。
3.2招商范围及包件划分:
本次招商项目划分为6个包件。
1包件:茶吧业态(点位编号:峨眉站Z-02),面积75.5平方米。经营期限:36个月,免租装修期1个月,不含招商期。
2包件:中西式快餐店业态(点位编号:**站Z-01),面积65平方米。经营期限:36个月,免租装修期1个月,不含招商期。
3包件:VIP候车业态(点位编号:**站Z-03),面积103平方米。经营期限:36个月,免租装修期1个月,不含招商期。
4包件:中西式快餐店业态(点位编号:**(略)),面积(略)。经营期限:36个月,免租装修期1个月,不含招商期。
5包件:饮品店业态(点位编号:剑门关站Z-05),面积48平方米。经营期限:36个月,免租装修期1个月,不含招商期。
6包件:中西式快餐店业态(点位编号:剑门关站Z-01),面积63平方米。经营期限:36个月,免租装修期1个月,不含招商期。
4.竞商人资格要求
4.1 在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业,营业执照范围应(略)。若竞商人为加盟品牌竞商时,应有加盟品牌的授权书,授权书的(略)。
4.2 企业的注册资本及其他要求:所有业态注册资金不低于100万元人民币。
4.3 须诚信守法经营,在近三(略),与中国铁(略)缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列(略)。(由竞(略) 行政处罚信息 、 列入经营异常名录信息 、 列入严重违法失信企业名单信息 截图照片。)
4.4 在中国铁路**局集团有限公司范围内,近三年未出现过重**全、质量事故;未处于取消或暂停竞商资格状态。
4.5 企业未处于破产状态,未被责令(略)。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表中的期末累计利润(未分配利润)显示不能为亏损。(新成立不足一年的,不提供。)
4.6 本次招商不接(略)。
5.特别约定
5.1 中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价的10%缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因,未按招商文件要求签订相关合同,将被取消中商资格,列入招商黑名单。正式合同签订前,中商人如需临时经营,须在向招商人缴纳履约保证金后,与招商人签订(略),临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止,协议金额按中商价测算出的单价执行。正式合同签订后,预付款周期为:6个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用,有争议,须先付款再协商。
5.2 资产担保:中商人用不低于(略)(现金、银行保函、房产、土地、有价证券)进行担保,担保相关费用由中商人承担。采用房产、土地、有价证券担保方式的,必须是中(略),房产必须是第二套以上的房产,由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告(评估费用(略)),不足部分可以用现金方式补足。担保的有效期不得低于合同规定的经营期限。
5.3 竞商人在竞商文件中必须明确资产担保的具体方式,并提前做好相关准备,中商后必须在招商人规定的时限内办理。
5.4 竞商人中商后,提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的,招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的,招商人有权取消中商资格。
5.5 中商人在签订合同后3个月内(含免(略))未开业,招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商茶吧业态免租装修期1个月;中西式快餐店业态免租装修期1个月;VIP候车业态免租装修期1个月。
5.6 本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路**集(略)
5.7 合同期满后,中商人应向招商人交还房产,中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有(略),设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。
5.8 本次招商的部分点位因涉及反恐防暴打围(点位情况已在明细表中进行标注),可能会对商家经营造成影响,竞商人竞商前应进行现场查勘,咨询招商单位、车站或**等相关单位。经营期间,因反恐防暴、安保等需要,对商家经营造成影响的,经招商(略),除此外双方互(略)。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。
5.9 商业点位基础消防补强(如:消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等),由中商人二次装修报建时自行出资补强。
5.10 本次招商以该点位的经营权招租,规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考,不作为核(略)。
5.11商家中商后,因消防报审等原因造成开业滞后,中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。
5.12合同期满后,中商人应(略),中商人交付的(略)。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。
5.13中商人应按照招商人要求,无条件接受逐步接入商业收银系统,否则招商人可以无条件取消中商资格。
5.14中商人应按照招商人要求,中商后需遵守 关于印发《(略)车站商业商家经营规范(试行)》的通知 (成商旅商贸〔****〕73号),否则招商人可以无条件取消中商资格。
6.招商方式
此次招商采用公开招商二轮竞价方式。
7.招商文件的获取
7.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于****年2月20日至****年2月26日(每日9:00时至12:00时、14:30时至17:30时,节假日除外,逾期不受理),在(略)持法人授权委托书原件(如果由法定代表人办理报名,持公司介绍信原件)、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件(所有材料均需加盖公章)报名,招商文件售价每个包件500元/本,(须通过单位转账,不收以个人名义转账,不收现钞)售后不退。联系人:张先生,联系电话:028-****,联系地址:**市金牛区站西桥西街305号14楼****室。
7.2 本次招商(不接受)邮购招商文件。
8.招商时间、地点
详见招商文件。
9.发布公告的媒介
本次招商公告在中国铁路****网**铁路局招商平台(http://ctwz.cd-rail.com:****)、中国铁路**局集团有限公司官网(http://www.cd-rail.com)、中国采购与招标网((略)cn)上发布。
10.联系方式
招商人:(略)
地址:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
招商代理机构:(略)
地址:**市站西桥西街305号14楼****室
邮编:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
邮箱:(略)
开户名:(略)
开户行:(略)
账号:**** **** **** **** ****