****关于**市****中心一街42号(变卖)的公告 公告时间:2020.****.25 11:46:41
****变卖公告
[2019年第37期]
****将于2020年3月16日10时至2020年5月15日10时止(延时的除外)特别提醒:因变卖周期系由拍卖平台自动计算,本公告变卖竞价周期的设置以拍卖平台发布的变卖竞价周期为准。在****京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.****.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、 拍卖标的:
1、位于**市**区新塘镇汇美新村怡苑五街第2栋复式102房,(房产登记字号:增商字663631号,权属证号:****638,建筑面积:184.37平方米,套内面积:168.35平方米;登记产权人:卢肖华,房屋用途:住宅,房屋性质:私有房产,不动产抵押方式:最高债权抵押;详细信息见附件产权查册表、评估报告;若房屋实测面积与查册面积不相符,以实际测量面积为主)。
起拍价:****948.8元,保证金:188795元,增价幅度:10000元。
2、位于**市****中心一街42号,(房产登记字号:增商字661969号,权属证号:****769,建筑面积:198.72平方米;登记产权人:卢泽霖,房屋用途:商住,房屋性质:私有房产,不动产抵押方式:最高债权抵押;详细信息见附件产权查册表、评估报告;若房屋实测面积与查册面积不相符,以实际测量面积为主)。
起拍价:****350.4元,保证金:165335元,增价幅度:8000元。
特别提醒:拍卖标的物按现状拍卖,本院只负责向相关部门出具协助产权登记的法律文书,因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的(含联合竞买),应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。
申请执行人参加竞买的,需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请,经本院审查核实后,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
三、咨询时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询:
咨询竞拍流程及相关操作:400-****-9586
咨询看样:**亿****公司;联系方式为****121089(有意看样者,请拨打上述号码进行预约登记,限在工作时间内接受咨询。自本公告发布之日起至拍卖结束前(节假日休息)均接受咨询)
标的物1集中看样时间为2020年3月10日下午14:00。标的物2集中看样时间为2020年3月10日下午15:00。集中看样地址为标的物所在地。因本院无上述拍卖标的物的钥匙,不能保证可进入房屋内部。请看样者提前预约,按时到达,过时不候,本院不再另行安排看样时间。
依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定,本院目前已委托**亿****公司负责网络司法拍卖辅助工作,同时,由此所支出的必要费用由被执行人承担。
四、特别提示(瑕疵说明):
1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的****管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
2、有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
3、标的物实物与询价报告不一致的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。(若房屋实测面积与查册面积不相符,以实际测量面积为主)。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理,权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决,具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、上述拍卖标的物均存在抵押登记记录。详细信息见产权查册表;本院无上述拍卖标的物钥匙。上述标的物均有人使用(据评估人员现场勘查所得),租赁情况不明。上述拍卖标的物1:由2019年7月至2019年8月22日,欠物业管理费622.8元,其他费用情况不详。上述拍卖标的物2费用情况不详。
如因拍卖标的物存在拖欠物业管理服务费、水电分摊费和管道燃气等有关费用,竞买人如要竞买,应考虑因上述情况及费用所产生的风险,因上述情况及费用而产生的风险由竞买人自行处理,具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如有末尽事宜按法律的有关规定处理。 如拍卖标的物存在被人占用或有人居住使用,竞买人买受上述拍卖标的后,不得擅自对居住人停水、停电或其他影响居住人基本生活条件的行为,买受人应另寻法律途径解决。
五、变卖规则:变卖期为60天,如有竞买人在60天变卖期内任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
竞买人报名需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
六、买受人缴纳全部变卖款项后,法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人到本院办理有关手续。
七、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的变卖预缴款,未能竞得或者拍卖未成交的,竞买人交纳的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户;若成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;若成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖结****法院指定账户(户名:****;开户银行:中信银行**支行;本案案款到账账号:311********35132586)。逾期缴纳,视为悔拍,保证金不予退还。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号:(2019)粤0118执2130号。
八、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失,弥补重新拍卖价低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
九、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《****法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
**银行**支行提供本次拍卖贷业务,有需要请联系:(公司业务)石经理:135****2702;姚经理:136****3551。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网拍业务资询电话:139****7270
法院信访监督电话:020-****3100
联系地址:****执行局
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二○一九年二月二十五日
标的列表:
**市****中心一街42号(https://paimai.****.com/item/AD6E7B3E826BBECA081CD24512A7EB27)