受业主委托,将本个人房源在**巴巴旗下资产处置平台(网址:http://zc-(略)com)进行公开挂牌,现将有关事项公告如下:
一、挂牌房源:
(略)万 ¥(略)宅产权、南、普装、有电梯、6层(总高6层)满两年 附赠面积 区域:**市 杨浦 控江路 内环内小区:**二村(**西路81弄)竣工于****年,附近轨道交通线8/10号线
本房预约看房请联系大房鸭社区顾问志愿者:董先生 (略)(可发短信加好友)
大房鸭公司客服热线:(略);(略)(工作时间:早九点至晚九点)
注:大房鸭社区顾问志愿者是本地社区居民,通过培训和考试之后利用业余时间为大家提供带看房的服务。社区顾问来自各行各业,如教师(略),如在其工作时间内暂未接通电话,您也可以通过发短信等方式取得联系,或致电大房鸭客服热线。
二、(略):
本房经过业主委托,由**拍卖**地区个人二手房(略)息技术有限公司)提供全程交易服务。所有委托大房鸭挂牌至**拍卖渠道的房源,其线下带看、签约及过户等服务通过大房鸭完成。
三、购房流程:
1、买家用户根据页面提示联系本房的社区顾问志愿者咨询详情及看房事宜。
2、社区顾问引导安排线下看房并与房东磋商价格(出于安全需要,所有的线下看房(略))。
3、与卖家(略),由大房鸭安排双方签订房屋买卖合同。
4、签(略),即购房固定服务费1.99万;保证金将冻结至交易过户完成,之后大房鸭收到服务费。
5、大房(略)(详见六、七)。
四、出价方式:
1、本房源为个人业主委托挂牌出售的二手房,其线上挂牌价是(略),并不包括交易过程中的需要支付的税费等成本。业主的线上挂牌(略),最终成交价以双方线下磋商一致后达成的签约成交价为准。
2、本房的保(略)费(业主卖家无须支付任何费用),房价无论高低,每一套的固定服务费的都是1.99万。
3、买卖双方(略),由大房鸭的工作人员按照双方协商实际内容,修改成交价格和结束时间,买家出价即可完成线上交易。
4、如买方未经过线下带看、磋商和签约等步骤就提前支付保证金(固定服务费),则代表买方接受本房的起拍价作为一口价成交,如最终无论任何原因未能以此一口价签约,保证金不再退回。
五、拍卖时间:
线上展示的拍卖时间非实际的交易出价时间,实际交易出(略),具体方式为:线下看房并成功签约之后,由工作人员后台操作修改竞价时间,买家即时线上支付保证金(即固(略).99万)并出价,完成出价即代表买家竞价成功(出价方须事先在线下签约成功,否则出价无效)。
六、服务说明:
本房的交易服务费用不按照房价百分比抽拥,只按照服务内容收取固定费用,即买方支付1.99万元/套,卖方免费。详细服务内容请见下表。
七、线下服务流程:
大房鸭(略),最终的线下交易过户流程及办理事项以书面协议的有关内容为准。
八、特别提示:
1、买受人是否(略),须提前查询**市的房屋限购限贷相关政策信息,买受人可至大房鸭网站查询最新的《房产交易指南》相关内容,或至房屋所在区的房产交易中心进行咨询。
参考资料:1. **市现行房产交易限购政策 https://market.m.taobao.com/apps/abs/10/297/cc804d?wh_weex=true ps;
2. **市使用权房交易说明
https://market.m.taobao.com/apps/abs/10/297/cc804d?wh_weex=true ps;
2、如无特别约定,交易过户中涉及的所有税费均由买受人承担,挂牌房屋的税费情况可以咨询大房鸭的社区顾问,最终交易税费承担办法以买卖双方签订的房屋买卖合同中的有关内容为准。
参考资料:(略)
https://market.m.taobao.com/apps/abs/10/297/cc804d?wh_weex=true ps;
2. **市(略)
https://market.m.taobao.com/apps/abs/10/297/cc804d?wh_weex=true ps;
3. **市现行二手房贷款政策
https://market.m.taobao.com/apps/abs/10/297/cc804d?wh_weex=true ps;
九、违约与纠纷处理:如竞拍结束后,由于买方违约,导致无法完成交易的,其缴纳的保证金不予退还;如卖方违约导致交易不成功的,保证金由本(略),则按照三方签署的协议,进行处理。