法院公告 | 南安市人民法院关于南安市水头镇荷楼片区首期奎峰北路安置区(东星荷景园)1B-****室住宅(含室内物品)及B区车位46号(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略) 福建省南安市人(略) 拍卖公告 福建省南安市人民法院将于****年03月30日10时至****年03月31日10时止(延时除外)在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://(略)com,户名:福建省南安市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:南安市水头镇荷楼片区首期奎峰北路安置区(东星荷景园)1B-****室住宅(含室内物品)及B区车位46号 (一)拍卖标的物财产范围 拍卖标的物为李某位于南安市水头镇荷楼片区首期奎峰北路安置区(东星荷景园)1B-****室住宅、B区车位46号房地产及部分附属物(住宅建筑面积为157.77平方米、车位建筑面积为15.95平方米),包括建筑物价值(含室内二次装修)、分摊的土地使用权价值(含土地使用权出让金),不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 (二)拍卖(略) 1、名称:南安市水头镇荷楼片区首期奎峰北路安置区(东星荷景园)1B-****室住宅、B区车位46号房地产及部分附属物; 2、坐落:南安市水头镇荷(略)(东星荷景园)1B-****室住宅、B区车位46号; (略)平方米、车位建筑面积为15.95平方米; 4、用途:(略) 5、权属:拍卖标的物所分(略)。 (三)土地(略) 1、名称:拍卖标的物所处宗地为南安市水头镇荷楼片区首期奎峰北路安置区(东星荷景园)地块; 2、四至:东临奎峰北路,西临其他用地,北临世纪新城,南临厦盛路; 3、形状:(略) 4、土地使用期限:拍卖标的物所分摊的土地为以国有出让方式取得的住宅用地使用权,土地使用权终止日期为(略)拍卖标的物土地使用权剩余期限为57.2年。 5、(略):土地开发程度达(略)五通 (即通上水、(略)),宗地上已完成工程建设。 6、规划条件:(略) (四)建筑物基本状况 1、建筑结构:(略) 2、(略):给排水:暗装;供电:暗装;通讯:电话线路、宽带;消防设施:消防栓、灭火器、消防报警器;电梯:带电梯。 3、(略):普通装修。拍卖标的物为南安市水头镇荷楼片区首期奎峰北路安置区(东星荷景园)1B-(略),住宅户型为3房2厅1厨3卫1阳台,朝向为南(略),外墙瓷砖贴面,室内客(略),内墙面贴瓷砖至顶,天棚为木质吊顶,客厅配备一台立式空调、一台液晶电视、一套木质沙发、一件储物柜、一套佛龛,餐厅配(略),内墙面水泥漆粉刷,天棚为水泥漆粉刷、四周石膏角线,卧室共配备三台挂式空调、(略),内墙面贴瓷砖至顶,厨房、卫生间天棚铝塑吊顶,阳台天棚乳胶漆粉刷,厨房配备一台油烟机,(略)号地下车位地面水泥找平,车位划线清晰,停车场内墙面及天棚水泥漆粉刷。 4、建成时间:(略) 5、维护状况:拍卖标的物基础稳固性较好,结构完好,外观较好,设施设备维修养护情况较好。 起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元。 特别说明: 1、拍卖标的物为尚未办理产权登记手续,仅在房管部门办理商品房预告登记,买受人竞买后涉及房屋产权登记面积与实际面积的差异按照被执行人与房地产开发公司签订的商品房买卖合同((略))的约定处理,商品房买卖合同((略))项下被执行人的权利义务转由买受人承受。 2、拍卖标的物尚未办理产权登记手续,买受人(略),再办理产权转移登记手续,办理产权证书及产权转移登记手续过程中可能产生的一切税费都由买受人承担。 本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的评估价已扣除原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用,扣除的金额仅用于本次评估,准确数据应以有关部门确认为准。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制(略)的直接责任人参与司法拍卖。 参加竞买的法人,如委托个人(略),首先必须于开拍三日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人(略))须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。 三、优先购买权人参加竞买的,应于(略)2时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、咨询、展示看样的时间与方式:自****年02月26日起至****年03月29日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00),有意者请与本院联系统一安排看样。 看样时间定于****年03月25日上午09:00-11:00,看样需提前与承办法官联系登记,统一安排前往南安市水头镇荷楼片区首期奎峰北路安置区(东星荷景园)1B-****室看样,联系电话:(略) 六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,每次增价幅度为****元。竞买人(略)。 竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金(略)元,淘宝系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以(略),但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 九、特别提醒:标的物以实物(略),有意者请(略),未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍(略)。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。 十、特别提醒:拍卖成交后,标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基(略),本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。凡报名参与竞买的,即视为竞买人(略)税费并同意负担。 十一、特别提醒:对拍(略)登记的时间等,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,拍卖人不(略)。 十二、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向公安机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺;拍卖成交后,买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷; 十三、拍卖成交后,买受人应当在(略)7时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:南安市人民法院,开户银行:工商银行南安市支行,账号:(略)并在(略)5时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省南安市人民法院(地址:福建省南安市湖中路28号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物(或者, 领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续 )。 十四、(略),交纳的保证金不予退还,依次(略)差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议(略)纳的拍卖款项不计利息全额退还; 十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍(略)卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款(略) 十七、(略),可如实举报。 本标的的评估报告摘自:泉宁朗估字[****]第Z385号评估报告 咨询电话:(略) 拍辅组电话:(略) 监督电话:(略) 联系地址:(略) 详细信息可在 人民法院诉讼资产网((略)gov.cn) 上查询。 福建省南安市人民法院 ****年02月26日 |