**省**市镇海区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时的除外)在**省**市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略)com,户名:**省**市镇海区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
1、位于**市镇海区招宝山街道鼓楼东路27号1-4室的商业用房一套(含室内固定装修,详见拍卖标的情况调查表)。房屋所有权建筑面积为93.5平方米(房权证镇城字第(略)号);土地使用权面积为10.57平方米【甬国用(****)第(略)号】;
2、位于**市镇海区招宝山街道鼓楼东路27号1-5室的商业用房一套(含室内固定装修,详见拍卖标的情况调查表)。房屋所有权建筑面积为60.87平方米(房权证镇城字第(略)号);土地使用权面积为6.88平方米【甬国用(****)第(略)号】。
以上整体拍卖,按现状交付。
起拍价:294.5万元,保证金:50万元,增价幅度:2万元。
拍卖标的特别说明:
1、本标的有房产证、土地证原件各二本,无其他证件原件。
2、本标的现在有人承租使用,如未能和买受人谈妥继续租赁事宜,会在通知搬离之日起一个月内搬离;本标的可能有物业费、水电费等费用拖欠,具体金额不详,成交后均由相关方自行理直,竞买人需提前自行了解。
3、本标的已打通合并使用,成交后买受人需(略),费用自理;如未按照行政主管部门要求恢复原状导致无法过户,由买受人自行承担不利后果;本次拍卖仅含室内固定装修,不含室内所有动产,交付时以实物现状为准,竞买人需自行查看,并承担相应风险。
4、视频、照片(略),仅作参考,拍卖标的具体情况均以拍卖公告为准。
5、成交后拍卖余款请汇入本公告第九条案款资金专户(请勿汇入支付宝账号)。
6、成交后拍卖余款请汇入本公告第九条案款资金专户(请勿汇入支付宝账号)。
特别提示,竞买人必须提前亲自现场看样,自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受(略),未看样的(略),责任自负。交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内,交付以实物现状为准。
二、竞买人条件:竞买人应当(略),法律、行政(略),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始4天前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前(截止3月27日16:00前)无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自20(略),有意者请与委托法院联系看样。统一安排看样时间:****年2月26日下午15时-16时,看样地点:**市镇海区招宝山街道鼓楼东路27号1-4、1-5室,请竞买人随带身份证件自行前往。如因疫情影响无法现场看样,请参考照片及视频。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍(略),每最后5分钟如(略),就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:本次拍卖适用线上报名,在拍卖平台上报名并交纳保证金,以递增出价方式竞价,增价幅度为人民币2万元,起拍价即为拍卖保留价。如因疫情影响无法进行看样,参考照片及视频。
六、标的物以实(略),法院不承担拍卖标的瑕疵保证,不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,买受方缴纳印(略),具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由相关方自行理直。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始4天前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束(略),冻结(略)。本标的物竞(略),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
九、拍卖成交后,买受人于****年4月13日16时前将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:**市镇海区人民法院案款资金专户,开户银行:**镇海农村商业银行股份有限公司营业部,账号: ****),并在****年4月14日16时前【凭付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)】到**省**市镇海区人民法院(地址:(略)司法鉴定评估拍卖工作室)签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付;法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。
十、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受(略)。
十一、以下贷款具体事项由竞买人与银行、贷款公司自行对接,法院仅提供咨询电话,具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉:
1、**银行股份有限公司**镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款,授权服务平台联系方式:(略)、(略) ;地址:**市镇海区沿**路688号,联系人:陆经理。
2、**浦东发展银行**镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款,咨询电话:(略)、(略);地址:**市镇海区招宝山街道苗圃路185号。
3、**镇海农村商业银行股份有限公司提供银行贷款,咨询电话:(略);地址:**市镇海区镇海大道中段788号,联系人:梁经理。
4、**浦东发展银行股份有限公司**分行关于法院拍卖房屋提供银行贷款,授权服务平台联系方式:(略);地址:**市海曙区江厦街21号。
5、“一(略):
① **银行国家高新区支行,咨询电话:****(略)(王经理)
②浙商银行 授权服务平台联系方式:(略)(项芬芬)
③ ****农村商业银行股份有限公司,咨询电话:****(略)(孙经理)
④ **文创小额贷款股份有限公司,咨询电话:****(略)(干贤安);****(略)(杨珊群)
以上贷款具体事项竞买人自行与其对接,法院(略),具体操作(略)。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表,标的物情况介绍摘录自**(略)告》。
咨询电话:(略)
监督电话:(略)(业务咨询请勿打)
(特别提醒,本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖,竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系,咨询电话仅此一个)
淘宝技术咨询:(略)
联系地址:(略)
网址:http://(略)org.cn
拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上刊登。
**省**市镇海区人民法院
(略)