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****示范区学府路**汇1号楼5-10、16-30层仓储、杂物间、住宅用房的变卖公告

****将于2020年3月15日10时至2020年5月14日10时止（延时除外）在****淘宝网网****法院账户名：****，网址：http://sf.****.com/0732/01）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：****示范区学府路**汇1号楼5-10、16-30层仓储、杂物间、住宅用房（权证号：潭房权证字第****005130号）

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：****08256.00元，变卖价：****8180.17元，变卖预缴款：****8180.17元，保证金：****000.00元，增价幅度：88000.00元。

注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖出价前7个工作日向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：****法院已委托**能拍****公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录 能拍法服 微信小程序或拨打400-****-9899电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：1.财产信息摘自：志成估字（2019）第0701BILA号房地产评估报告，竞买人可在附件处查看该报告。

2.该房产****酒店有限公司）承租，酒店租赁期限为15年，承租区域（5****中心、13层-18层、），即从2015年6月1日至2030年5月31日止。

3.该房产6-10层、19-30层为空置。

4.该房产有抵押权人：****银行**支行。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7个工作日内与本院联系。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《司法变卖网络竞价成功确认书》****管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交七日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院。

银行付款方式：****法院指定账户（户名：****执行款专户，开户银行：****银行****支行，账号：9558 8519 0400 0113 549）

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.****6939lcwiND wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服 400-****-9899法院咨询电话：135****3659

举报监督电话：0730-****723

联系地址：**省**市**区**路58号

淘宝技术咨询：400-****-2870

详细信息可在 ****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.****.com/0732/01） 、 人民法院诉讼资产网(网址：www.****.cn) 上查。

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2020年2月28日