法院公告 | **市荔湾区人民法院关于**市荔湾区黄沙大道泮塘涌口上街44号1301房(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略)02 16:32:59 **市荔湾区人民法院关于第一次拍卖 **市荔湾区黄沙大道泮塘涌口上街44号1301房的公告 **市荔湾区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在**市荔湾区人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:**市荔湾区人民法院,法院主页网址:(略)com/020/13),现公告如下: 一、拍卖标的:**市荔湾区黄沙大道泮塘涌口上街44号1301房(房地产权属人为文启彬,不动产权证书号:粤(2016)**市不动产权第(略)号,建筑面积:90.12平方米,规划用途:住宅,抵押权人是中国对外经济贸易信托有限公司。房屋现状:本院于(略)场勘查时,有自称租客的人在使用,本院已现场告知了相关的权利义务,但至今无人向本院提供相关的租赁合同及主张权利。房屋的欠费情况:欠交(略)管理费及垃圾费约1900元)【本院按现状拍卖,拍卖成交后本院出具产权过户登记等法律文书并送达房管部门,具体的过户手续由买受人自行办理。如房屋由现在的实际使用人以外的主体买受的,则现在的实际使用人应腾空交房。买受人也可以向本院申请腾空交房,本院在收到买受人的腾空交房申请后,将依程序采取强制执行措施,将房屋腾空后交付给买受人】。 京东大数据评估询价平台的询价结果为(略)元。 起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:5000元及其倍数。 二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖(略)。 拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认购房资格,过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的,由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 三、优先购买人: 暂无优先购买权人申请优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式:竞拍流程及相关操作:400 822 2870 本案已委托**产权交易所对拍品进行电话咨询,咨询电话为 (略)。(略)**省已启动重大公共突发卫生事件二级应急响应抗击新冠肺炎,出于对公共卫生的考虑及防控疫情的需要,拍卖的标的将不组织集体看样,烦请竞买人理解并谨慎购买。 特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。 五、标的物按现状交付拍卖,交付时实物与评估报告不一致的风险(略)隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。 因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。拍卖过户的房屋面积以房管局核实为准,若核实面积与本拍卖所标示的面积不符而产生价款差异的,不再补缴或退还。 六、特别提醒:标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,未明确(略)。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一(略),方可成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,请竞买人自行通过支付宝账户缴交。未能竞得或者变卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2020年4月17日前缴入法院指定账户(户名:**市荔湾区人民法院,开户银行:农业银行**花地湾支行,帐号:(略),办理贷款的,交纳尾款的时间可**20天)。填写缴款单时务必备注本案执行案号(2019)粤0103执3083号。 如需办理本标的物贷款服务可联系: **农村商业银行荔湾支行 何先生,8161(略) 许小姐,8161(略) 朱小姐,8151(略) 中国农业银行**花地湾支行 程经理,(略) 陈经理,(略) 竞买人在拍卖(略)。 监督电话: (略) 联系地址:(略) **市荔湾区人民法院 二〇二〇年三月二日 |