一、基本情况

项目位于**县东**，**鸡公山公园，南至动力车间拆**置房，西至滨河路、人民路，北至天天酒楼拆**置房。总用地面积约40074平方米，其中可建设用地面积37988平方米，广场面积2086平方米 (实际面积以控规为准)。

二、招商条件

（一）规划控制条件

用地性质：居住用地兼容商业用地（商业建筑面积的比例不大于计容建筑面积的20%）。建筑容积率：4.5≤容积率≤5.5；总建筑密度：≤40%；住宅建筑密度≤25%；绿地率：≥30%；建筑限高100米（实际高度根据气象限高确定）；机动车位数量：按0.7个/户（商业按0.7个/100平方米）配建，95%以上设于地下，配建停车位应建设充电设施或预留建设安装条件；无偿还**置住房无偿还建面积约68940平方米，还房套数约637套，其中85平方米安置房约52套，95平方米安置房约103套，105平方米安置房约207套，120平方米安置房约275套；无偿还建底层门面无偿58间还建面积约2128.25平方米；无偿还建商业用房703.84平方米；无偿还建****矿公房300平方米。

（二）借款金额和还房保证金

1.借款金额（为后期土地出让金）

建议借款金额为9000万元（大写：玖仟万元整）。****银行贷款基准利率4.35%和资金回报率9%的标准，利随本清。借款期限为土地出让完成一个月为止。

2.还房保证金

建议还房保证金4000万元（大写：肆仟万元整）。住宅部分完成±0.000后向**县国有****公司申请退还还房保证金的50%，完成主体并验收合格后退还还房保证金的40%，其余部分待竣工验收合格后一次性无息退还。

三、联系方式

****规划局

蒋 鵾 152****9833