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| 编号: （略） |
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| 1. 招标条件 |
| **葛洲坝兰园房地产开发有限公司建设项目**葛洲坝兰园房地产开发有限公司鼓楼区小市街道起重机械厂地块（NO.****G49）项目（略）已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改备[****]66号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：****.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| **建诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目（略） |
| 2.1 标段名称：（略） |
| 2.2 工程地点：项目位于小（略），**规划道路，南至（略），西至**华宏（集团）有限公司等，北至规划北固山路 |
| 2.3 工程类型： （略） |
| 2.4 建设内容及规模： **葛洲坝兰园房地产开发有限公司鼓楼区小市街道起重机械厂地块（NO.（略）目，包括民用建筑土建及水电安装、室内装饰装修工程、幕墙工程、建筑智能化工程、电梯安装工程、消防工程、机电设备安装工程、建筑防水、防腐、保温工程、管道安装工程、广播、音响和会议系统工程、智能灯光工程、基坑支护工程、金属门窗工程、地基与基础工程、电气工程、建筑给水排水工程、钢结构和网架结构工程、通风空调工程、园林绿化工程等实施内容，项目投资额48亿元，总建筑面积约（略）平方米。该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，100%实行全装修和成品交付。本项目最高层为20层。 |
| 2.5 （略）合同估算价：380.00万元（工程计费额按****.00万元） |
| 2.6 （略）及相关服务范围： |
| （略）范围包括：工程施工及保修阶段全过程（略），包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本（略）范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 （略）服务期：（略） |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：（略） |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： （略） |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标（略） |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录**市公共**交易中心网站（（略）gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：（略） |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处（略），投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的（略）业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价52分：
（1）本工程（略）服务费投标报价最高限价为309.****万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离（略），用插入法计算。（保留两位小数） (满分52分)。
6.2企业业绩4分：
****年04月1日(含)以来（时间以竣工验收证明时间为准），企业（略）过单项工程合同投资额在28.8亿元及以上的房建工程的得4分，最高4分。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可，否则该业绩不予认可）；如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准。证明材料以"e路阳光"信用平台中录入的资料为准。(满分4分)
6.3（略）大纲10分：
1、（略）大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
8、保修阶段（略）方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
9、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
10、（略），提出的合理化建议具体可行；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
6.4（略）机构人员（总监）（满分6分）
1、总监具有高级工程师及以上职称的得2分，中级职称得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准）（满分2分）。
2、总监具有工程类其他注册执业资格证书的得2分。（工程类其他国家注册执业资格包括注（略）“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准）（满分2分）。
3、总监取得国家注册（略）工程师执业资格满10年（含）及以上的得2分，10年以下得1分。（国家注册（略）工程师执业资格年限以国家注册（略）工程师执业资格证书上的发证日期起至投标截止之日止，证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准） (满分2分) 。
6.5（略）机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑工程专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准；专业以注册（略）工程师证书上所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他国家注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师、注册安全工程师等具有注册执业资格的人员）(满分2分)。
（2）材料专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准；专业以注册（略）工程师证书上所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他国家注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师、注册安全工程师等具有注册执业资格的人员）(满分1.5分)。
（3）机电专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得1分；同时具有国家注册设备（略）师证书的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准；专业以注册（略）工程师证书上所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分2分)。
（4）工程测量专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准；专业以注册（略）工程师证书上所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他国家注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师、注册安全工程师等具有注册执业资格的人员）(满分1.5分)。
（5）焊接专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准；专业以注册（略）工程师证书上所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分2分)。
（6）结构类专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师证得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册（略）工程师证书所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）。
（7）工程（略）专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册（略）工程师证书的所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分)。
（8）岩土专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师证得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册（略）工程师证书所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分) 。
（9）建筑装饰专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册（略）工程师证书的所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分1分)。
（10）给排水专业（略）工程师1名，具有国家注册（略）工程师得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册（略）工程师证书所学专业为准，新版国家注册（略）工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分1分) 。
（11）造价工程师1名， 具有国家注册造价工程师证的得1分，同时具有国家注册（略）工程师证的加0.5分（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准）（满分1.5分)。
（12）安全人员1名，具有国家注册安全工程师的得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分;同时具有国家注册（略）工程师证的加0.5分（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准）(满分1.5分)
6.6信用评价分（满分2分）
信用评价分=以监管部门年度信用评价结果的*2%
6.7（略）设施与设备(满分6分)
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、测距仪、钢筋保护层厚度检测仪，每少一项扣一分，扣完为止。（以提供的承诺书为准）(满分6分)
注：
(1)以上评分标准中所涉及的资料及证书均以“e路阳光”企业信用库中扫描件为准。
(2)证书如是处在延续或换证期间，须提供行业主管部门的相关证明，投标人须将证明材料扫描件提前录入“e路阳光”企业信用库中。
(3)（略）大纲为暗标，投标文件中的“（略）大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。所有章节合计不得超过400页。除（略）方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的（略）方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（略）大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业（略）大纲的最终得分（保留2位小数）。
(4)（略）组其他（略）人员每人只能参加一个专业打分，总监与（略）人员不得重复得分。
(5)投标人提供的（略），招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄（略），则取消其（略），并向建设行政主管部门汇报。
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| 7. 发布（略） |
| **建设工程招标监管网 **市公共**交易中心网 |
| 本公告发布日期从 （略）6时28分到 （略）6时28分为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须提供项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具近半年（****年08月至****年01月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（养老保险金缴费证明材料加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料的原件扫描件均须上传至投标文件中，否则视为未提供。
8.3、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示（略）为准） 。
8.4、总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺（略））。
8.5、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或（略）综合资质。
8.6、投标的总（略）工程师无在监工程（提供承诺书并加盖投标人公章）。
8.7、本工程实行电子招投标，投标人须在投标截（略）细则中涉及的证明材料及原件均须录入“e路阳光”信用平台中，以信（略）。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：**葛洲坝兰园房地产开发有限公司 | 代理机构：**建诚工程咨（略） |
| 地 址：**市鼓（略） | 地 址：**市（略） |
| 邮 编：/ | 邮 编：（略） |
| 联 系 人：王亚新 | 联 系 人：刘筛萍 |
| 电 话：（略） | 电 话：（略）-**** |
| 传 真：/ | 传 真：（略）-**** |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：（略） |
| 开户银行：中国建设银行股份有限公司**新街口支行 | 开户银行：交通银行**龙蟠路支行 |
| 账 号：（略） | 账 号：（略） |
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