法院公告 | ****关于**市**区海马路3499弄164号(变卖)的公告 公告时间:2020.****.03 17:15:42 **省**** 变卖公告 (2019)粤04执531号 一、执行依据、执行法院 执行依据:(2018)粤民初101号民事判决书。 执行法院:**省****。 二、房产概况及变卖标的 房产座落:**市**区海马路3499弄164号。 建筑面积:699.55平方米。(其中地下建筑面积为190.92平方米) 登记产权人及房产权证号码: ****,占有100%份额,房产权证号:奉****022205。 登记详情参见附件 占有使用情况:2019年8月22日至23日本院现场查勘时为毛坯,无人使用。 房地产档案中留存的部分完税凭证详见附件 拍卖标的:****名下所有上述房产的100%份额。 三、本场变卖的网络平台及变卖时间 网络平台:京东网 网 址:sifa.****.com/2584 变卖时间:2020年4月20日10时00分起六十天内。 变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。一旦有竞买人出价,系统自动开始进入24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他竞买人均可参与竞买,竞价结束前五分钟内如果有人出价,则系统自动延时五分钟。直至无人出价,倒计时及延时结束,本次变卖结束。 认为变卖行为违反法律规定,或认为对变卖标的物享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民**国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定,向本院立案庭提交书面异议申请,并及时通知袁书记员,联系电话:0756-****662。逾期提出的,自行承担不利后果。 四、变卖主要条件 (一)竞买人条件 1、竞买人应当具备完全民事行为能力。 2、在变卖期内,依照网络平台指引缴纳变卖价897.6万元。 3、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本变卖房产: (1)本院; (2)京东网; (3)第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。 (二)变卖价格构成 本场变卖的成交价格是原产权人****转让产权份额净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费(包括但不限于原产权人****因转让产权份额本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税等税费,买受人因受让产权本应负担的契税等税费),均由买受人负责交纳、承担。 买受人自行办理变卖房产水、电、气户名变更手续,相关费用自理。与变卖房产相关的户口迁移事宜,由买受人自行解决。 (三)变卖价、每一次出价的增价幅度 第二次拍卖的流拍价为897.6万元。根据相关规定,本院确定本次变卖的变卖价为897.6万元。每一次出价的增价幅度为1000元。 (四)保证金 本次变卖保证金为90万元。因取得竞买人资格依规定必须缴纳变卖价全款,故保证金无需另行缴纳。上述所列保证金金额,仅用于变卖成交后买受人悔拍的处罚。 (五)优先购买权人 目前无知对变卖房产有优先购买权的人。 优先购买权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。 (六)变卖余款的交纳 变卖成交后,成交价高于变卖价的,买受人应在成交后15天内将余款汇入本院如下账号:户名:**省****,账号:440********050196735,开户行:建设银行****支行。汇款时请注明如下字样:(2019)粤04执531号,**市**区海马路3499弄164号。 买受人交清余款后,应及时与袁书记员联系,联系电话:0756-****662。 逾期未支付余款的,本院可以不予退还保证金,裁定重新变卖。 (七)成交裁定 确认买受人按期交清变卖款项,且无撤销变卖事由的,本院将出具执行裁定书,确认变卖成交。本次变卖标的物的所有权自该裁定送达买受人时转移。 买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。 (八)交付 本院按变卖标的物现状交付,不承担瑕疵担保责任。 除有依法不能移交的情形外,本院在成交裁定送达后负责将变卖标的物移交给买受人。 五、咨询、看样时间、方式 变卖的标的物以实物现状为准,竞买人可以实地看样。 竞买人决定竞买的,视为对本标的物完全了解,并接受该标的物一切已知和未知瑕疵。 咨询电话:京东拍卖(**)司法拍卖服务咨询电话:4008-363-020(工作时间内接受咨询、登记) 看样时间: 1.自行看样 2.本院根据报名情况及疫情防控工作进展,视情况组织统一看样,看样时间另行通知 看样集合地点:**市**区海马路棕榈滩高尔夫别墅门口 预约看样请编辑短信内容:姓名+联系电话+标的物名称,发送至135****8049进行预约报名。请看样者提前预约,按时到达,法院不另行安排看样时间。 京东拍卖(**)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:4006-229-586。 六、其他 (一)竞买人应当阅读竞买须知 参加竞买须遵守《竞买须知》(详见变卖网络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为准。 (二)违规举报监督电话 凡发现变卖中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:0756-****200
附件: 1.本次变卖房地产的权证复印件;
**省**** 二〇二〇年四月一日
标的列表: **市**区海马路3499弄164号(https://paimai.****.com/item/0948FC78A34F9A****13966FE0A343D2) |
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