起 拍 价 : ¥4,693,259.2 | 加价幅度 : ¥20,000 | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥400,000 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥6,704,656 | 延时周期 : 5分钟 |
****关于**市恩城**路90号之一、之二的房屋和**市恩城**沙蓢尾105、110、111、116、117号土地使用权(之一之二房屋位于该土地使用权上)的公告
****将于2020年6月29 日10时至2020年 6月30日10时止(延时的除外)在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名:****;法院主页网址:http://sf.****.com/0750/03—****法院页面:http://sf.****.com/court_list.htm),现公告如下:
一、拍卖标的:
1、**市恩城**路90号之一房屋[产权证号:C****872、房屋建筑面积:1789.52平方米、房屋用途:住宅;];
2、**市恩城**路90号之二房屋[产权证号:C****873、房屋建筑面积:2787平方米、房屋用途:住宅;];
3、**市恩城**沙蓢尾105、110、111、116、117号土地使用权[土地证号:恩府国用(2007)第00999号;土地面积:676.2平方米;土地权利性质:出让;土地用途:住宅;土地权利类型:国有建设用地使用权。](之一之二房屋位于该土地使用权上)
【详见评估报告】相关附件若手机不能查看,请使用电脑端下载相关软件进行查看。
起拍价:****259.2元,保证金:400000元,增价幅度:20000元。
注:公告所示不动产面积为参考面积,以实物为准,由产权登记的特殊动产的****机关的登记资料为准。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年6月26日前向本院提交合法有效的证明,****法院确认后方能进行委托。竞买人须自行向标的物所在地房地产登记部门查询确认自己的购买资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自 2020年5月29日起至2020 年 6月28 日止接受咨询(双休日除外)。有意看样者请于 2020年6月 17 日10****法院报名,并于 2020年 6月17日15时前到达****执行局集中,如未有一人报名,则本次集中看样取消。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,土地的面积、性质、用途,是否拖欠地价及土地使用费等,以相关主管部门最后核实为准。建筑物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。拍卖物的实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。法院不承担标的物的瑕疵保证。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
****法院预约亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的确权裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担(可向侵权责任人追偿),本院不作多退少补。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。搬迁费及其他一切费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由竞买人自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对没有评估的种植的农作物、树木等的拆除、搬迁由买受人与被执行人及有关部门协商,本院在本案中不予调整。
七、对上述标的权属有异议者,请于2020年6月26日前向本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:本标的物的网络司法拍卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人,未收到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。优先购买权人参加竞买的,应于2020年6月26日前向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后,本院将录入相关系统,才能以优先购买权人的资格进行竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后,未能竞得者锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息;竞得者原锁定****法院指定账户。若拍卖流拍的,所有竞买人锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息。
十一、拍卖余款请在2020年7月10日前缴纳,****银行付款或者支付宝网上支付,****法院:
1、银行付款方式:****法院指定账户
(户名:****,开户银行:中国银行**支行;账号:699****58639,备注:(2019)粤0785执607号拍卖款)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
拍卖成交后悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
http://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释[2016]18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自**天顺土地房****公司作出****估价报告书。
举报监督电话:0750-****518
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话:0750-****1107(梁先生)、137****8338(李小姐)
**法院网拍联系电话:137****8338
淘宝技术咨询:400-****-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。
联系地址:**市**大道中39号
****
二〇二〇年五月二十九日
拍卖须知
**省****将于 2020 年6月29日10时至 2020年6月30日10 时止(延时的除外)在****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:户名:****)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的:**市恩城**路90号之一、之二的房屋和**市恩城**沙蓢尾105、110、111、116、117号土地使用权(之一之二房屋位于该土地使用权上)。
四、拍卖标的按照现状进行拍卖,竞买人应在竞买前对标的物了解清楚,对地上建筑物因改建、扩建、占建、相邻关系或其他问题引起的纠纷本院不予负责和调整,由买受人自行处置和评估风险。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。公告所标示不动产面积均为参考面积,房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买,如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年6月26日前向本院提交合法有效的证明,****法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、优先购买权人参加竞买的,应于2020年6月26日前向本院提交合法有效的证明,****法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金(具体金额以拍卖公告为准)。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的****法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后,买受人应在2020年6月26日前缴纳拍卖成交价余款,****银行付款或者支付宝网上支付,****法院。竞买成交买受人付清全部拍卖余款后请电话联系工作人员,待本院确认款项到账后通知竞买人,竞买人在7天内过来签署拍卖成交确认书。随后法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院领取相关裁定书,买受人自行办理有关手续。
1、银行付款方式:****法院指定账户
(户名:****,开户银行:中国银行**支行;账号:699****58639,备注:(2019)粤0785执607号拍卖款)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
如在拍卖或者变卖过程中存在上述不良记录或其他违法违规行为,本院将禁止相关人员再次参与本院在淘宝网司法拍卖网络平台上开展的拍卖或变卖活动。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的一切费用由买受人自行承担。自行办理水、电、煤气等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。
十八、为便****人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送
达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在****法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、依照法释[2016]18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0750-****518
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话:0750-****107(梁先生)、137****8338(李小姐)
****小组联系电话:137****8338
淘宝技术咨询:400-****-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。
****
二〇二〇年五月二十九日
粤天顺房地估字【2020】A3-001号.doc 网拍授权委托书.doc