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DSCQ(略) | 挂牌价格(万元)547.77 | ||||
首年 | |||||
20个工作日 | 首次挂牌起始日期:(略) | ||||
否 | 挂牌截止日期:(略) | ||||
否 |
(略)m?。现已出租给攀昆商务酒店有限公司及攀百货有限公司经营,到期时间为****年9月。房屋所有权人为**攀昆大厦有限公司,土地及房产证件齐全。 (略)m?。 三、攀昆大厦内有攀昆酒店,目前为营业状态。-1层为人防设施及停车场,1-3层为商场,4-14层为酒店客房(其中4层一部分为自用办公房)。由于装修时间较长,室内外及维护保养较差,设施设备、酒店装修陈旧,存在一**全隐患,需要**方自行投入,消除安全隐患,重新装修。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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**市中联房地产评估咨询有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-03-24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
**市国正投资有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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547.77 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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首年固定收益金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
547.77 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
首年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、本次资产**(略)专用账户结算。 二、**方应于成交次日起3个工作日内与征集方签订《资产**合同》、《资产**安全协议》、《资产**廉政合同》。 三、付款期限: 一次性付款:**方应于签订《资产**合同》之日起3个工作日内一次性支付首年度固定收益金至西南联交所指定账户,同时支付履约保证金及装修保证金至征集方指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、**方承诺不得改变**资产的用途,不得将**资产转让、转包、出借、交换给他人经营,不得将**资产用作任何形式的抵押、担保并严格履行。 二、**方承诺在资产**期间所有设施设备的维修费用全部由**方负责承担,因**方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由**方承担(略)。 三、**方承诺不改变大厦资产现有用途(即仅作为酒店和商场使用),装饰装修投资不少于****万元(含),装修前应将装修方案报征集方备案,并按照该装修方案实施。 四、**方承诺引进加盟的酒店品牌为全球综合排名前三。实施装修改造后,硬件标准(水平)达到国家酒店《旅游饭店星级的划分与评定标准》(GBT/(略)) “三星”或“三星”级以上。 五、**(略),配合原承租方进行资产交接。 六、**方须承诺在成功中标后,征集方与**方签订资产**合同所载明合同生效之日起,**资产所涉及的安全、环保、综治等责任和费用由**方承担。 七、**方承诺已实地踏勘租赁标的,并充分了解**资产可能存在的风险及瑕疵。如**方在西南联合产权交易所参与报名,则视为充分知晓并认可**资产可能存在的所有风险及瑕疵,成功**后不得提出任何异议。 八、(略),认可并签(略)方的管理要求。 九、**方承诺须在签订《资产**合同》之日起3个工作日内一次性支付首年度固定收益金、履约保证金及装修保证金。 十、**方(略),保额应覆盖资产的价值。如**(略),因**(略),由**方负责赔偿征集方损失。 十一、**方承诺已知晓并认可本次**资产须进行装修改造,装修期计入**期。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向**方应为中国境内依法设立且有效存续的企业法人,营业执(略)。注册资本金(认缴)不低于人民币500万元(含)。 二、意向**方应具有经营管理中大型酒店、商场的相关类似业绩(注:报名时需提供承租或经营面积****平方米以上的相关证明材料)。 三、本次项目不接受联合体报名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据(略),在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、标的简介 (略)m?。 二、经营业态、期限、履约保证金及固定收益金缴纳方式 1、经营业态:可用于酒店、商场等。**方不得违反国家法律法规及安全环保规定。 2、标的**期限:10年。时间为****年10月1(略),期满后在同等条件下可享有优先**权。**方须对(略),装修期计入**期。 3、固定收益金 (1)**方须每年向征集方缴纳固定收益金,固定收益金以2年为一个周期逐渐递增。第一个周期固定收益金不增长;第二个周期固定收益金增长5%,第三个周期在第二个周期固定收益金基础上增长5%,第四个周期在第三个周期固定收益金基础上增长5%,以此类推。 (2)**方应在签订《资产**合同》之日起3个工作日内向征集方交纳首年固定收益金。固定收益金按年交纳,先交固定收(略)。以后每年固定收益金应在前1年届满前30个工作日内一次性通过银行转账方式按时向征集方缴纳下一年的固定收益金。 (3)(略)理费等费用,租赁期内,上述费用由**方自行承担。 4、履约保证金 (1)**方应在签订《资产**合同》之日起3个工作日内向征集方交纳履约保证金,交纳金额与首年度固定收益金额相同。 (2)在**方无违约责任的情况下,合同期满或双方协商合同终止后,征集方将履约保证金无息退还给**方。 (3)如**方存在违约行为,征集方有权直接(略)产损坏维修费,冲抵扣减后的不足部分应由**方予以补足。 5、**方成功**后,其缴纳的保证金在扣除应向西南联合产权交易所支付的交易服务费后的剩余部分转为首年度固定收益金。 三、装修要求及装修保证金 1、**方必须对标的物的安全隐患进行消除并实施装修改造,实施装修改造后,硬件标准(水平)必须达到国家酒店《旅游饭店星级的划分与评定标准》(GBT/(略)) “三星”或“三星”级以上。经征集方及相关部门验收达标合格后方可投入运营。 2、**方用于装饰装修的投资应不少于****万元(含),开工前需将完整的装修方案报征集方备案,并按照提交的装修方案实施。 3、酒店装修外立面不得违反**市整体风貌要求。装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门(略)合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和(略)收、投运。 4、装修保证金 **方须应在签订《资产**合同》之日起3(略)装修改造完成后,经征集方和相关部门验收合格后(略) 四、其他披露事项: 1、**方须对(略),独立核算,自主经营、自负盈亏。在注册公司或从事经营所需相关经营证照和手续自行负责申报办理,所需费用由**方自行承担。若需要提供相关资料征集方予以协助。 2、**方对资产进行装修改造,对其设施设备进行更新,以及在经营期间对资产进行装修,对设施(略)。 3、**方在经营过程中须遵守国家相关法律法规、政策和相关行业管理规定,并承担违法经营造成的一切后果及经济与法律责任。**方保证按合同用途合理、合法的使用或利用标的,履行(略),其经营范围应符合当地相关部门管理要求,经营活动不(略),不得从事非法活动,不得损害公共利益。**方在使用期间须遵守城市综合管理、安全环保等相关规定,与相关部门签订相关责任书,履行和享有相关权利义务。 4、**方装修改造和经营过程中发生的所有税、费,由**方自行承担。 5、征集方和相关有权机构有权对标的物的装修改造情况进行监管和督查。 6、(略),**方可根据经营需要,对现房屋及附属设施进行适当的改造和修缮,自行到有关部门办理相关手续支付所有费用。**(略)(或修缮)方案报(略),不得擅自改变现(略),征集方有权对工程进行监督管理。在改造(或修缮)过程中发生人员伤亡或财产损失的,由**方负责。如因改造(或修缮)而造成的一切不良后果,由**方负全责。 7、**方在经营期间须对标的物设备设施等进行不间断地维护维修与更新,一直确保其始终具备正常的使用功能,并达到国家相关规定及行业标准要求。 8、未经征集方书面同意**方不得擅自将标的物整体或部分分租给其他第三方。 9、**方不得将标的物用作任何形式的抵押。 10、意向**(略),现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向**方自行承担。 11、本次标的最终以实际现状**,且不影响本次**和成交价款。意向**方需自行实地踏勘出租标的,并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵,如意向**方在西南联合产权交易所报名,则视为(略),意向**方成功竞得后不得提出任何异议。 12、**方在租赁期内,对所租赁的标的及其附属配套设施的安全防范和消防工作负责,发现问题应及时向征集方报告。**方对标的及其设施的水电气安全检查、下水管道疏通和清污、室内及公共地段保洁、其它安装的设施设备等负有日常维护和修缮的义务,并承担相应费用。若其**标的及相关设备、设施被损坏和被擅自拆除,**方须及时修复,并承担赔偿及相关责任。 13、**方在**期内,涉及消防、环保、安全以及社会治安综合治理等相关事项,由**(略)。 14、标的(略)。在标的移(略)费等相关费用,由**方承担并按时结清。 15、征集(略),资产所(略)。 16、**期间,**方需提供不低于20个就业岗位,用于解决征集方在职职工再就业,按相关规定发放工资。职工工资(略)(即社保缴费基数,以省统计局公布数据为准)的60%,并随**省社会平均工资的增长比例而增加。 17、**期内,若**方对酒店中的相关业态或资产进行分租,须事先征得(略)。 18、**资(略),若原承租方未能取得资产**资格,由征集方负责清场工作。 五、西南联合产权交易所在收到征集方和**方提交的收益金划转书面文件后将收益金划转至征集方指定账户。 六、本次**资产涉及的交易服务费由征集方、**方各自承担。 七、其他事项(略)(样本)等。 八、标的查看联系人:王先生,联系电话:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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****-09-29 17:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金(略),不支持现金交纳 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行**分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证(略),依据公告(略),转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间(略) 2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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自公告之日起20个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
信息发布终结 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络竞价 |
徐静 | 项目咨询联系电话:(略) |
王艳英 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条 西南联合产权交易所(以下简称 本所 )依据挂牌申请人委托,依照公开(略),发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限(略)。 第四条 本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向(略),需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求(略)视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保(略)。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内(略)在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因(略)参与交易的,由意向方自行承担责任。 非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。 第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。 1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十四条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方(略)。 关于通知事项的说明 第十五条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向(略)。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录(略)。 关于网上竞价的说明 第十六条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向(略)《西南联合产(略) 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十七条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十六条 本须知所称交易成功是指: (一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功; (二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功; (三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十八条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后,本所按照交易规(略)。 第二十条 本须知的最终解释权归本所。 |
西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示:本风险提示书(略),也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西(略)(以下简称 西南联交所 )参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨(略),审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确(略),了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况(略)的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。 二、(略) 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行(略)。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承(略)。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联(略)。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细(略)守《西(略),否则可能(略)。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、(略) 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易(略),自行承担和处理,西南联(略)。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而(略)应后果。 西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经(略)交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联(略)有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易(略) |