(略)市龙华区人民法院关于(略)市龙岗区横岗镇瑞泽佳园一期1栋201的房产...
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(略)市龙华区人民法院关于拍卖(略)省(略)市龙岗区横岗镇瑞泽佳园一期1栋201的房产的公告(第一次)
(略)市龙华区人民法院将于2020年11月30日10时至2020年12月1日10时止(延时除外)在(略)省(略)市龙华区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(户名:(略)市龙华区人民法院,网址http://sifa.jd.com/5006)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:(略)省(略)市龙岗区横岗镇瑞泽佳园一期1栋201的房产[案号:(2020)粤0309执241号];房地产证号:深房地字第6000642293;拍卖物建筑面积394.28平方米(具体以相关主管部门最后核定为准);拍卖物性质:商品房;拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
注:201房产与202房产打通使用,竞买人购买后须自行恢复。
起拍价:(略).68元,保证金:(略)元,增价幅度:36000元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间(节假日休息),有意者请自行前往标的物所在地看样。咨询电话:400-888-4328。我院委托(略)市鹏润金服信息咨询有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作,辅助服务费用按以下标准收取:成交金额在100万元以下按成交金额的1%收取费用,最低每单不低于1000元;成交金额在100万元以上(含100万元)按成交金额的0.8%收取费用,最高每单不超过人民币10万元。该标的物成交后由被执行人承担上述费用。
三、本次拍卖(略),在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物(略),法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外,自然人竞买时应当符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买(略)。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买(略)。
如参与竞买人未(略),可委(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理(略)。如委托手续不全,竞买活动认定(略)。
七、拍卖成交后,法院仅出具执行裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
九、对上述标的权属有异议者,请于拍卖之日起10个工作日之前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明:(略)
截至发布日期暂无优先购买权人申报。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、竞得人须在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)一次性缴入本院指定账户(户名:(略)市龙华区人民法院,开户行名称:中国民生银行(略)分行龙华支行,账号: 9902000876665811 ),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
未经本院书面许可,不得擅自逾期(略),如未经本院书面许可,擅自逾期缴纳尾款的,一律按买受人悔拍程序处理,由此导致的不利法律后果由买受人自行承担。
拍卖成交后买(略),交纳的保证金不(略),依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的,买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍(略),竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
http://(略)com/user/issue/359-1659.html
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得(略),京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、通知或无法通知当事人、已知优先购买人的情况:本院已依法通知申请执行人。(因被执行人下落不明,根据法释【(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为送达)
竞买人(略)。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
京东司法拍卖服务热线:(略)
网络司法辅助机构咨询电话:(略)
法院咨询电话:(略)
举报监督电话:(略)
联系地址:(略)市龙华区大浪街道浪腾路2号(略)市龙华区人民法院
(略)市龙华区人民法院
二〇二〇年十月二十九日
- 拍卖尚未开始