公告日期:2020年11月11日
****基地和集体建设用地房地一体确权登记
****政府采购合同
甲 方:****
乙 方:****
签订地点:**省**县
****基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证项 目采购开标的结果,按照《****政府采购法》《中华人民 **国合同法》等有关规定,双方签订如下合同:
第一条 本合同签订依据
《中华人民**国合同法》《中华人民**国测绘法》《**省 ****基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证实施方案》《** 省农村房地一体不动产权籍调查技术方案》以及国家、**省农村宅 基地和集体建设用地房地一体确权登记相关规定。
第二条 项目政策依据及技术标准规范
1.甲方给乙方的委托书
2.甲方提交的基础资料
3.主要政策依据和技术标准
(1)主要政策依据
《****基地房地一体确权登记实施方案》(湘自然资发(2019) 29 号);
《******厅 ****农业农村厅 ****财政厅 湖 ****建设厅******厅****基地和集体建 设用地房地一体确权登记工作的指导意见》;
《****基地和集体建设用地房地一体确权登记实施方案》
《中华人民**国物权法》《中华人民**国土地管理法》(2004 年修订版);《中华人民**国城乡规划法》《不动产登记条例》等法 律法规及国务院、省、部委相关文件规定。
(2)主要技术依据及标准
《**省农村房地一体不动产权籍调查技术方案(试行)》;
《****基地和集体建设用地房地一体确权登记数据库标准》;
《1:2000不动产基础数据在农村不动产确权登记应用工作指南》《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012 );《房产测量规范》 (GB/T17986.1-2000);《测绘产品质量检查与验收MGB/T24356-2009) 等。
第三条 组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义, 应按以下顺序解释:
1.在釆购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的 变更或补充协议
2.本合同协议书
3.中标或成交通知书
4.投标文件
5.招标文件
6.标准、规范及有关技术文件
第四条 采购项目名称' 工作任务、调查范围及完成的时间
1.项目名称:
****基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证项目
第4标段
2.工作任务
(1) ****基地房地一体调查确权20081宗,集体建设用 地109宗、面积119024平方米)。其中:洞溪乡农村住宅2563宗,集 体建设13宗,面积14427平方米;其中:高桥镇农村住宅3501宗, 集体建设25宗,面积27051平方米;其中:**河镇农村住宅5299 宗,集体建设38宗,面积41478平方米;其中:二坊坪镇农村住宅5525 宗,集体建设23宗,面积25248平方米;其中:新**农村住宅3193 宗,集体建设10宗,面积10820平方米。
(2) ****基地和集体建设用地登记颁证占宗地总数的比 例必须达到80%以上。
(3) 完成20081****基地和109宗集体建设用地的数据库建 库,实现确权登记成果信息共享应用。
3.调查范围
除城市规划区、乡镇集镇规划区和新**成片征拆范围外,农村 宅基地和集体建设用地房地一体全覆盖调查。
4、 完成的时间
2020年7月底前;****基地和集体建设用地房地一 体的权籍调查;
2020年10月底前****基地和集体建设用地登记颁 证;
2020年12月底前完成数据建库。
第五条 项目调查模式及技术要求
1.技术要求
根据实际情况和工作需求,项目区地籍、房屋调查主要利用省自 然**厅下发的工作底图,结合原有土地调查成果资料、土地审批材 料和登记档案,****基地采用图解测绘,****基地和集体建设用 地采用解析法进行测绘,在此基础上进行宗地权属、房屋现状调查。 利用房地一体调查确权登记软件进行数据建库及管理信息系统建设。
2.权籍调查模式。测绘与权籍调查相结合,外业内业同步进行, 技术单位与乡村调查员密切配合,一次入户,实现“权籍调查、测绘、 确权、申请”。集中标段技术人员和乡镇调查员,逐村逐乡镇实施。 甲方的工作职责按照《****基地和集体建设用地房地一体确 ****办公室关于明确农村房地一体权籍调查职责的通知》 执行。
第六条 项目验收
1.成果交付时间:权籍调查(2020年4月1 H-2020年7月31日), 登记颁证(2020年8月1日-2020年9月30日),数据库建设(2020 年10月1日-2020年12月20日)。乙方完成本项目所有工作,向甲方 提交所有达到验收要求项目成果,并负责通过省厅验收合格。
2.提交的主要技术成果
按审核部门统一要求的不动产权籍调查表、不动产测量报告样式 动电子数据格式提交测绘成果。
(1)权属调查成果
①权属来源证明材料;②不动产权籍调查表;③不动产单元草图;④法定代表人(或负责人)身份证明书、指界委托书;⑤法定代表人(或负责人)、委托人身份证明;⑥违约缺席定界通知书及签收证明等;⑦土地争议原由书及权属纠纷调处材料;⑧现场调查照片;⑨其他需要提供的材料。(2)不动产测绘成果①界址点坐标成果表;②面积量算表;③不动产单元图;④不动产测量报告。(3)文字成果①**县农村房地一体权籍调查工作实施方案;②**县农村房地一体权籍调査技术设计书;③**县农村房地一体权籍调查工作总结;④**县农村地房地一体权籍调查技术总结;⑤**县农村房地一体确权登记发证宗地统计表。(4)数据库成果**县农村房地一体不动产权籍调查数据库。
3.验收方式及要求
1.甲方负责****基地和集体建设用地房地一体权籍 调查成果质量的监督和检査,******厅负责组织验收。
2.项目验收国家有强制性规定的,按国家规定执行。验收费用由 乙方承担,验收报告作为申请付款的凭证之一。
3.项目验收不合格,由乙方返工直至合格,有关返工、再行验收 以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格 的,甲方可终止合同,另行按规定选择其他投标人采购,由此带来的 一切损失由乙方承担。
第七条 双方责任
1.甲方责任
(1)甲方负责本项目的协调工作。
(2)甲方负责组织本项目的验收。按照自然**部、**省自然 **厅有关规定,严格按照招标文件所规定的程序和要求,组织专业 技术人员对乙方提交的成果进行检查。
(3)甲方负责按合同约定支付技术服务费。
(4)项目成果验收采用国家及**省规定的相关标准。
2.乙方责任
(1)乙方配备项目负责人必须持有《测绘高级工程师》或《注册 *测绘师》证;拟投入本项目的其他技术人员具有从业资格证及以上职称(含注册测绘师、测绘工程师、助理测绘工程师)的人数必须达到 30人及以上,其中工程师5人以上,在甲方设立临时办事机构。
(2)乙方根据甲方确定的工作模式和有关技术规定的要求,制订 所承担项目的《****基地和建设用地房地一体确权登记发证技术方案》。
(3)作业前乙方必须对本方技术人员进行业务培训,协助甲方对乡村两级****基地和集体建设用地房地一体确权登记的 法规政策培训。
(4)乙方给甲方提供实时技术指导,及时响应甲方需求,解决技术问题。
(5)乙方必须按合同要求,按期保持保量地完成合同内容,向甲方提交合同中规定的各项成果。
(6)乙方提交的成果,经验收不符合相关规程和标准要求的部分,乙方应负责返工修改,补充和完善,并承担由此引起的一切后果和费 用。
(7)乙方不得将中标项目进行分包、转包。
(8)未经甲方同意,乙方不得以任何理由和任何形式向其他单位和个人提供项目成果,包括调查资料、中间成果及最终成果。
(9)乙方有按合同规定实施项目计划、安排所承担项目经费使用 的权利。
3、违约责任。
乙方未按约定时间完成工作任务或未按约定时间提供合格的成果, 乙方需向甲方支付每日千分之二的违约金。
第八条 项目费用及支付方式
1.付款人:****(通过国库集中支付)2.项目单价:****基地房地一体确权登记发证单价为199.9元/宗,集体建设用地单价为0.15元/平方米。
3项目结算总价款人民币****045.5元(大写:肆佰零窒万贰仟零 肆拾伍圆伍角),最终以验收的实际工作量结算。
3.付款方式:经验收合格后费用分三期支付。2020年支付合同总 会氛40%, 2021年支付合同总金额的30%, 2022年支付合同总金额的签订合同后7个工作日内预付中标价款的10%,该预付款在第一2020年应支付的款项中扣除。凭乙方开具的正式税务发票付款。4.乡镇资料收集费、调查员工资、发证费经甲方审定后由乙方承 担。******所开具的正式税务发票支付。
第九条 保密
双方均应保护对方的知识产权,未经对方同意,任何一方均不得 擅自修改资料及文件、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项 目,如发生以上的情况,泄密方承担由此引起的一切后果并承担赔偿 责任。
第十条 争议解决
本项目合同发生争议,甲方与乙方及时协商解决,也可由上级主 管部门调解。调解不成时,****法院起诉。
第十一条 其他
1.工期要求:2020年12月20日前完成本项目建设内容。
2.项目质保期及质保服务:项目质保期为一年,自项目验收之日起算。乙方应当提供高水平的质保服务,配备较强的技术队伍,****基地和集体建设用地权籍调查和确权登记项目提供免费质量保证。在质保期内,要求7*24小时响应,8小时内到达现场,24小时 内解决问题。
3.乙方须保证自身人财物的安全。在项目实施过程中,乙方发生 的任何人身与财物损失与安全事故,均由乙方自身负责。
4.乙方为本合同项目的服务至项目合格为止。
5.乙方受托承担本合同内容以外的工作,另行签订协议并支付费 用。
6.由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
7.本合同双方签字盖章即生效,一式6份,甲方、乙方各2份, 政府釆购监管部门1份,采购代理机构1份。
8.本合同未尽事宜,经双方协商一致后,签订补充协议,补充协 议与本合同具有同等效力。
邮政编码:421001
电话:0734-****835
传真:0734-****822
开户银行:建行**市**支行
银行帐号:4300 1530 0640 5000 0999
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