各投标人:
于****年11月17日发布的**市商业用房、**菜市场摊位经营权招租,旧机动车转让,废旧资产处(略)。
一、补充内容:
“特别约定(五)**市红(略)
对16号标联村物业电商园(江电路30号)食堂进行补充。
补充内容为:
“(一)竞租人资格要求:
1、具有独立法人资格的饭店、酒店和餐饮公司或个体工商户或承包食堂经验的个人,不得挂靠资质(未进行餐饮店注册的个人若中标,需在中标后七天内完成个体工商户注册)。
2、须为未被列入“信用中国”网站((略)gov.cn)、中(略)((略)gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
(二)具体承租面积及厨房设备附属设施(见附表一)以现(略),附表一以外的设施由中标人自行采购但需与食堂整体相协调;计租时间以实际交付之日起计算。
(三)经营期间,厨房(略)(见附表一)使用(略),但需保证设备附属设施能够正常使用,发生损坏无法使用的由承租人自行负责修复、更换;承租期结束后,相关的设备附属设施应当及时交还出租人,发生损坏无法使用的由承租人负责修复、更换,无法修复更换的,按照附表一中的单价赔偿。
(四)经营范围:本标的仅限于经营餐饮。承租人必需优先保障电商园内员工正常用餐(保证(略)),除此之外可对外经营但不得改变经营范围。如承租人擅自改变经营范围,视同承租人违约,出租人(略),并追究承租人违约责任。
(五)食堂餐饮要求:
由承租人负责经营,自负盈亏。经营期间,按照以下要求执行:
1、优先保障电商园内相关人员正常就餐,保证食堂全年正常开伙(除特殊节假日园区企业无人员就餐)。
2、划定电商园内人员就餐区域并开设员(略)
3、严格执行《中华人民**国食品安全法》,自觉接受相关部门单位管理,保证就(略)。
4、制作满足正常需要的主副食、炒菜,主副食如米饭、稀饭、馒头、包子、面条等各种自制的食品。中、晚每餐正常供应工作餐菜品要求:不少于5个菜和1汤,其中1个大荤、2个半荤半素,2个素菜,米饭和汤免费供应。
5、(略):早餐按照市场价格;中、晚每餐参照就近**市机关部门食堂工作餐定价(目前按10元/餐,随就近**市机关部门食堂调整),菜品标准按1个大荤,1个半荤半素,1个素菜。
6、承租人自行承担水电天然气等费用、采购主食及菜品原材料(米、面、肉类、鱼类、海鲜类、蔬菜类等)、调味剂(油,盐,酱,醋等)和抽纸及洗洁精等所有必需品。
7、保持(略)。合理储存食品,做到餐具(略),防止食品相互交叉污染。
8、全面负责食堂及包干区所有保洁工作。坚持每天清扫、擦净、保持卫生、整洁。要求做到墙面清(略),厨房无油污,桌面、凳子无油迹,地面清洁。
9、(略)(包括厨余垃圾)由承租人负责清运。
10、餐具一律每餐清洗、消毒,严禁使用未经消毒的餐具。
11、厨房、(略),始终保证达到卫生防疫部门的相关标准。
12、定期和不定期检查食品质量,防止霉变或食物中毒。
13、承租人(略),杜绝浪费。
(六)食堂考核:
由出租人组织电商园内就餐人员每月进行满意度测评并公示,测评范围包括饭菜质量、服务态度、卫生状况、饭菜份量等。(见附表二)
1、满意度测评低于70分以下,出租方将(略),并限期整改;
2、满意度调查低于60分,出租人将对承租人进行约谈,在下月再次低于60分的,直接解除合同,并没收履约保证金。
(七)租金交纳方式:每年租金一次性缴纳。中标人在公示期满后5个工作日内,向**市红动电商管理有限公司缴清成交款(第一年租金)和向**市产权交易中心缴清佣金,并签订《成交确认书》。凭**市产权交易中心出具的《成交确认书》在3个工作日内必须与**市红(略),并按有关法律法规追究中标人的违约责任。第二年租(略),以此类推。
(八)承租人签订租赁合同后,竞租保证金予以退还。签订合同时须再缴纳履约保证金,履约保证金(略),履约保证金不计利息,租赁期满验收合格后退还。承租人提前解约的需提前90日以书面形式告知,否则视同违约,出租人有权没收履约保证金。
(九)标的以实地现状为准,请竞租人务必看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵,也即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况,本单位将不保证所招租房屋品质及缺失,也不承担瑕疵担保责任。
(十)竞租人中标后,其承租的用房仅限于中标者使用,未经出租人书面同意,不得转租、转借、换用和中途终止合同,否则视同违约,租赁合同即行终止,出租人有权没收履约保证金。
(十一)在承租期间,承租人在经营活动中产生的相关费用概由承租方自行承担,并及时向有关部门缴纳,包括并不限于增值税、所得税、水电费、燃气费等。
(十二)在承租期间,由承租人承担全部安全生产责任,不得存放易爆易燃等危险物品,不得从事有污染排放的行业,不得从事色情等违法经营活动和影响环境卫生,否则出租人有权收回房屋并扣除全部履约保证金。
(十三)承租人在租用期内享有场地或房屋的使用权,但场地或房屋的维修、(略),经书面审批同意后方可施工,费用由承租人自理。终止租赁合同时,出租人对承租(略)。施工时承租人应注意周围环境保护工作,处理好相邻关系,尽量减少噪声、灰尘等污染,施工完成后必须达到消防部门的安全标准和要求。
(十四)承租人应按照租赁期限合理确定装修和所需费用,不得破坏房屋(略),且不得(略)。合同提前终止(略),固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有,承租人不得擅自拆除。
(十五)承租期间,如因城市规划建设需要或其他有关部门要求调整等,承租人应无条件服从,在接到通知一个月内退出用房,同时双方终止租赁合同。租金按实际租赁年月予以核退。其改建、搭(略),概由承租人自负,出租方(略)。
(十六)对原承租人的相关约定。原承租人凭与**市红动电商管理有限公司签订的租赁合同,参加原承租的场地或房屋的竞租,在相同的价格下,有优先承租(中标)权。
(十七)佣金由中标(略)。”
二、其它内容不变。
特此公告,给各投标人带来的不便敬请谅解!
**市产权交易有限公司
****年11月24