空调设备维修和保养服务定点采购合同合同名称:电子科技大学**学院空调维修和保养服务定点采购合同合同编号:44(略)-028-****甲 方:电子科技大学**学院乙 方:**爱科建设工程有限公司合同金额:?90,840.00金额大写:玖万零捌佰肆拾元整项目关键词:****年中央空调机组维护保养服务项目为保护甲乙双方合法权益,根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》等相关法律、法规,以及**省定点采购相关规定,签订本合同,并共同遵守。一、 总则1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民**国合同法》,并各自履行应负的全部责任。2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间,向甲方履行设备维护项目服务。3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。二、 合同标的服务产品 服务内容 服务次数 单次服务金额(元) 合计(元)中央空调制冷保养 中央空调的冷却塔检修及清洗;中央空调冷却水系统、冷媒水系统的水处理 24 **** 90,840.00特殊服务要求及配件费用(元):0.00合同金额(元): 90,840.00其它服务内容(一)实施内容:本项目实施内容包括电子科技大学**学院树德楼、体育馆冷水式中央空调2套。(二)维护保养主要设备清单序号名称规格单位数量保养周期一、体育馆1螺杆式水冷冷水机组(598KW)台412个月2组合式风柜(****m?/h)台412个月3吊顶风柜(****m?/h)台712个月4卧式空气处理柜(****m?/h)台112个月5卡式风机盘管台****个月6冷却、冷冻水泵台812个月7冷却水塔(150T)台412个月8送排风机台****个月9管道换气扇台****个月10中央空调风管系统项112个月11中央空调冷冻水系统项112个月二、树德楼1涡旋水冷冷水机组(117.5KW)台112个月2风机盘管台****个月3冷却水塔LBCH-50台112个月4冷却、冷冻水泵台412个月5中央空调风管系统项112个月6中央空调冷冻水系统项112个月(三)维护保养期限:****年1月1日—****年12月31日。(四)维护保养总体要求1、质量及技术要求A、符合长期安全、正常动作标准,确保空调系统设备处于良好状态。B、空调设备维护基本任务。保证室内对温度、湿度、洁净度、空气新鲜度等的要求,满足使用场所供冷的需求;通过经常性的维护检修,保证空调设备稳定、可靠、节能地运行,**设备使用的时间,发挥其最大效能;迅速准确排除空调设备的故障,尽力减少故障所造成的损失;合理使用空调设备,降低能耗;经常保持设备和环境整洁;对空调重大事故进行抢救;完成甲方提出的空调设备维护任务及具体要求。2、维护工作中的详细技术要求保留设备原有的各种功能,若根据实际情况需要关掉某些功能,要得到甲方确认,方可操作;不准更改设备原有的电气、管道等设计回路,若需更改,得到甲方确认,方可操作;必须更换质量可靠的原装配件,若在市场上找不到,经甲方同意后,方可用质量保证的其他备件代替;设备应有良好的保护接地,接地电阻不大于10Ω。3、乙方的义务与责任:提供足够技术、人力、工具及器具,按规定进行有序的维护保养工作;指导甲方操作人员掌握正确的操作方法;因乙方过失导致设备损坏、人员安全事故等造成的全部经济及安全责任由乙方承担责任;无条件接受甲方的监督和检查;建立设备故障登记制度,严格按照闭环管理处理故障,并把处理情况反馈给甲方;建立设备隐患登记制度,对于有隐患的设备要登记好,并及时反馈给甲方。因乙方发现后不重视安全隐患,引起设备及人员的安全事故发生,造成的全部经济及安全责任由乙方一力承担;对安全事故及重大故障,乙方必须按照重大故障上报机制执行,要把最新处理情况即时反馈给甲方负责人,禁止隐瞒的行为;乙方应及时对设备隐患,属于维修范围必须马上进行维修,属于工程大修整治范围的需提出整改方案并以书面通知甲方,得到甲方书面同意后在10个工作日内进行整改;乙方对保养服务方案,在实施前要报告甲方,甲方有审核权;乙方在做好工作的同时,有责任向甲方提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量;乙方负责提出设备最基本备用材料的计划和合理化建议;乙方不能推诿保养范围的设备设施维修工作;甲方使用体育馆中央空调时,乙方必须安排专业技术人员到场负责开、关空调设备,并做开机好运行管理数据记录。4、对维修服务的要求乙方在提供维护服务期间,平均每天安排不低于1名维修技术人员,到甲方指定的工场所进行维护维修空调设备。甲方机组运行出故障时,乙方在接到甲方报修通知后,2小时内到达故障现场,紧急情况下1小时内到达故障现场(因不可抗力因素延迟除外),进行排除故障工作,直至恢复正常运行;需要报价的须在2个工作日内提供报价。(五)维护保养细则1、冷水式中央空调机组的周期性保养A、每月服务项目:检查机组运行记录(对每月的大检工作记录进行分析,发现问题及时提出,并作出解决方案)、机组密封检漏(遵照保养表格认真检查端口易漏部位)、油位油品质(如油变黑变稠,及时更换)、冷媒存量(在满负荷情况下检查冷媒过滤器的进出温差)、机组运行的安装螺钉(如发现不正常声响,及时处理)、主机内部有螺丝松动等是否发出异常声响、机组各传感器是否正常、蒸发器及冷凝器的换热效果、检查各保护装置是否正常、检查所有的电控元件是否有明显的故障等,做好检查记录表格由甲方代表签字确认后双方各存一份。B、半年度服务项目:提取冷冻机油样本作含水量及酸度化验,如需要则更换机油;提供半年度主机实际工作检查报告,供甲方参考存档。C、每年服务项目:检查油过滤器芯子、安全阀有无泄漏、油压差开关的设定、压缩机马达绝缘、油位及冷媒存量、检查机组油温油压、冷媒温度、压力传感器元件精确度是否降低、操作和安全控制及电气元件有无缺损、所有触头、螺丝及螺帽的松紧、检查热交换器效应等,当以上检查项目出问题时,给予及时维护保养并提出建议。2、冷却塔保养A、日常维护项目:配水系统如有不均匀处应及时调整、定期清洗集水槽及百叶窗杂物、定期更换轴承润滑油、检查风机叶片是否腐蚀等。B、月度服务项目:清洗冷却塔积水盘、检查播水器是否正常、电机运转情况、皮带转动情况、清洗管道和喷嘴、更换减速箱润滑油。C、半年度服务项目:检查叶轮和轮毂的连接有无松动及涂层是否完好、风机传动轴封有无磨损及漏油、更换减速箱油脂。D、年度服务项目:检查电动机轴承及减速箱、添加油或油脂、电动机的绝缘情况。3、冷却、冷冻水泵的周期性保养A、月度服务项目:检查停止和运转状态下联轴器的状况、电机轴承、电机发热情况、水泵轴密封情况、水泵止回阀是否正常。4、风柜、风机盘管的周期性保养A、月度服务项目:检查风机运转是否正常、风柜风机皮带转动情况、清洁新风机防尘网、清理冷凝水盘、处理非正常积水等B、季度服务项目:检查风机的运行情况(声响、传动等)、自控装置的操控情况、检查空调尘网并清洗等。C、年度服务项目:检查风机轴承、电动机轴承并加注润滑脂、电动机运转电流、启动装置是否完好、测量风量及进、出风温差(当确认翅片及风叶需要清洁时,即采取措施清洗)、风阀调节的灵活性、冷冻水管/冷凝水管/冷凝水盆/保温套有无渗漏现象等。5、风管路、水管路的周期性保养A、季度服务项目:检查管路系统有无开裂、穿孔、渗漏;保温层有无脱落或失效;风嘴、百叶有无异常物堵塞;检查调节风阀是否灵活、各类阀门仪表是否完好、Y型过滤器是否堵塞。B、年度服务项目:检查、测试自动阀门、仪表的动作可靠性;检查冷却水管露天部分表面油漆状况等。三、 付款方式(一)本维护保养项目费用分3期等额支付,即第1期在合同正式生效后支付,第2期在合同期中期支付,第3期在合同期满后支付。 (二)乙方在收取每期费用时,须开具相应金额的有效发票。 (三)在维护保养过程中,凡发生应由甲方支付的零配件、物料等费用时,每月度结算一次,并在完善各项手续后一次性支付结算。其中,单件配件材料费用在500元以下的,由乙方承担;超出500元的部分由甲方承担,但必须事先征得甲方同意,价格由双方另行商议。四、 服务时间及服务地点服务时间:服务截止时间为****年12月31日(服务截止时间和服务次数,以先到达者为准)服务地点:****市石岐区学院路1号电子科技大学**学院内五、 甲方的权利和义务(一)甲方的权利1.对乙方提供的维护项目工作进行监督。2.对本合同标的维护项目报告进行审核确认。3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整;4.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。(二)甲方的义务1.为乙方提供必要的工作**。2.协调解决项目开展中出现的问题。3.组织相关工作人员参加乙方的维护业务知识培训。(按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款)。4.在更改服务内容、标准、费用前提前通知供应商,达成双方共识。六、 乙方的权利和义务(一)乙方的权利1.要求甲方为本合同标的维护项目工作的开展提供必要的资料和便利。2.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。(二)乙方的义务1.在履行本合同书规定的义务期间,按甲方的指示进行信息化建设维护项目(按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款)。2.乙方的运维管理信息系统需向甲方提供查询帐号;项目结束后,乙方须将运维管理信息系统(系统及数据)移交甲方(按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款)。3.配合甲方进行维护业务知识培训(按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款)。4.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等,接受甲方的考核管理,并不断提升自身服务质量。5.不得将本合同委托的事项转委托第三方。七、 验收乙方在提交齐全的维护过程文件及自检报告后的15个工作日内,甲方应组织质量验收,服务质量验收合格的,甲方向乙方签发《质量验收报告》;不合格的,甲方及时向乙方提出质量异议和投诉;若由于甲方原因在收到乙方提交的维护过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据乙方中标投标文件的有关部分进行友好协商确定。八、 违约责任1.甲方逾期支付服务费的,每逾期1日,甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的滞纳金,累计滞纳金总额不超过欠款总额的百分之五。2.乙方所提供的服务不符合合同规定的,甲方有权要求乙方对服务进行改进,规定时间内改进结果无法得到甲方满意时,乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。3.乙方逾期提供服务的,每逾期一天,乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的滞纳金,累计滞纳金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天,甲方有权终止合同。九、 争议处理因本合同引起的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议,则按相关法律法规处理。十、 其它1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同有同等法律效力。2.本合同正本一式4份,甲方执3份,乙方执1份,由甲乙双方签字盖章后生效。甲方(公章):乙方(公章):甲方代表(签章):乙方代表(签章):地址:**省**市石岐区学院路1号地址:****市**市港口镇木河迳东路8号A三层电话:(略)电话:(略)开户银行:中国工商银行股份有限公司**市孙文支行账号:(略)合同签订日期: