根据《关于加强坪山区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见(试行)》(深坪国资〔****〕35号)、坪山区人民政府关于印发《深圳市坪山区政府物业资产监督管理暂行办法》的通知等有关规定,(略)(以下简化 交易集团 )受 (略) 委托,就 坪山区区属公园停车场新能源汽车充电站项目物业招租 项目进行公开招租,欢迎符合资格条件的承租人报名参加。 一、项目概况 1.项目属性:政府物业临时用地(区属公园停车场,包含聚龙山生态公园、燕子岭公园、光祖公园等,具体建设用地以出租方指定为准) 2. 物业用途:(略) 3.实物现状:场地为公园配套停车场,硬化铺装地面,属于公园管辖范围,日常有保安巡逻,24小时值班。 4. 场所面积:10(略)(单个车位使用面积约26平㎡) 5. 招标底价为月租金人民币2.38万元。 6. 租赁期限:(略) 7.租金支付方式:自计算租金之日起每半年为一个支付周期,每个支付周期开始的一周内通过银行转账方式支付租金。因充电桩建设周期为三个月,自合同签订后三个月为免租期,免租期满后开始计算租金。 8. 成交人须交纳履约保证金,金额为人民币2万元(大写人民币:(略) 9.成交人不得擅自将租赁物业分包或转包给第三方;实施翻新、装修等工程时须报招租方同意。否则,出租人有权即刻终止合同,并依法追究其责任。 10.以下费用不含在意向承租人报价中,须由意向承租人另行承担: (1)房屋租赁办理的相关证照费用; (2)水、电费用(按供水、供电部门收费标准收取); (3)其他租赁物业范围内所产生的费用。 二、承租人应具备的资格条件 1.个体(略),提供营业执照或统一社会信用代码证,经营者身份证复印件。 2.企业报名的提供有效的法人证明文件及身份证复印件,提供营业执照或统一社会信用代码证,授权委托的提供授权委托书和被授权人身份证复印件。 3. 意向承租人在近三年( ****年 10 月1日至发布公告之日止)未受过市场监督管理部门和税务部门的处罚。且不存在恶意拖欠租金、水电费等行为的承诺书。 4.以上资料均系统上传提供复印件或扫描件,个体工商(略),单位报名的提交的复印件须加盖公章。 5.本次竞投不(略)。 三、报名方式和时间 1. 报名时间:(略)9:00 起 至 (略):00,有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载拟签订的合同,并按照要求交纳交易保证金及递交资料。 2. 有意愿报名的承租人,需按照以下要求提交资料并获得竞投资格: (1)意向承租人登录竞拍网站(http://123jc.com:99/chepai_login?auctionCompanyId=1)进行注册,以个人名义竞投的点击 个人注册 ;以企业名义竞投的点击 企业注册 ,注册为会员方可参加网上拍卖会,本次注册不收取任何费用。 (2)意向承租人注册(略),在竞拍网站提交以下资料(所有资料均(略))。 1) 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件(个人报名为身(略)) 2) 法人授权委托(略)(如有); 3) 营业执照复印件; 4) 交易保证金(略) 5) 竞投人承诺书; 6) 二、承租人应具备的资格条件 中相关证明文件。 (3)对于符合条件的意向承租人,交易集团审核通过,由系统自动发送竞拍许可码,收到许可码视(略)。 (4)质疑事项:意向承租人若有疑问,请于 (略) 9 日9:00(北京时间)前将对交易公告的疑问以书面方式(加盖公章)传真或送达我司,逾期不予受理,传真须电话确认。交易集团将在收到意向承租人的书面质疑后3个工作日内答复。 四、交易保证金交纳 1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人,必须在(略):00之前,将交易保证金 47,600(大写:肆万柒仟陆佰元整) 汇入到指定账户,汇款以到账时间为准,逾期将不能参加本次公开招租活动;(说明:填写备注时必须注明: PSJY(略) 交易保证金 。 2.以个人名义参加本次公开招租活动,保证金付款人必须为本人;以企业或其他组织名义参加的,保证金付款人必须为企业自身对公账户。 3.汇款必须一次足额汇入,不能把保证金拆分成多笔分次汇入,因保证金未足额交纳而未报名成功的,责任自负。 账户名称:(略) 银行账号:(略) 开户银行:(略) 五、(略) (略) 10:00 起 至 **** 年 12月 15日12:00。(说明:请报名成功的意向承租人在交易开始前登陆系统并确保系统能正常使用,交易时间内任一竞投方发起竞投,则开启竞投模式,意向承租人每次报价后300秒内无人报价,竞价结束。) 六、竞投须知 竞投以该物业的第一个月的月租金整数值为标的,竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第一个月的实际租金,合同期内租金有递增的,按该项目溢价率对交易公告中的租金进行依次递增。(例:交易公告租金为第1-3年****元/月,第4-5年****元/月。那么竞价标的为****,如果成交价为****,那么溢价率为((略)签订合同时租金为第1-3年****元/月,第4-5年为(略)0%)=****元/月)。 1.意向承租人需在竞拍前充分了解竞拍系统,如不(略)工作人员。 2. 此次竞投阶梯价为****元,竞投人按照竞投阶梯价的1、2、5、10、20、30倍加价。 七、现场踏勘 现场踏勘时间:报名前,意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境,无论意向承租人是否查看标的,意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状,成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人:兰福杰,联系电话:(略)。 地址:坪山区燕子岭公园、聚龙山公园等区属公园。 八、交易服务费 1.交易服务费按照(略)相关收费标准执行,由成交人支付。 2.成交人应在交易结果公示期满后三个工作日内向(略)支付本次交易服务费。 九、交易保(略) 1. 租赁合同签订后,成交人交纳的交易保证金,在成交人依(略),交易集团在收到成交人申请退还交易保证金后的5个工作日内无息原路返还。 2.成交公告公示期满后,未成交的意向承租人点击界面 退款申请 办理交易保证金退还手续,交易集团在收到退款申请后的5个工作日内,将交易保(略)。 3.有下列情形之一的,交易保证金将不予退还,交易集团在扣除服务费后,将剩余的保证金转给招租人: (1)与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的; (2)成交人提供虚假情况被质疑投诉,质疑投诉成立的; (3)成交人在项目成交后,无正当理由拒签合同协议书; (4)法律法规规定的其它情况。 十、特别事项说明 1. 意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租人自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2. 承租人需完成本物业消防手续,并由(略),报名参加物业承租的招租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿(补偿)的要求。 3. 承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 4. 如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责,承租人装修(略),并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给招租人。 5. 若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁,招租人有权单方面解除租赁协议,承租人应无条件配合,且不得以此(略),因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 6. 水电设施等以现状移交,承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向招租人提出赔偿(补偿)。 7.(略)日内与招租人签订租赁合同,否则视为放弃成交资格,所交纳交易保证金不予退还,招租人有权重新出租物业,无需对成交人承担赔偿责任。 8. 标的物业按现状进行出租,物业计租面积与实际面积存在偏差的,不影响出租物业的成交租金金额。 十一、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间 十二、联系方式 招租人:(略) 联系人:兰福杰 联系电话:(略) 交易组织机构:(略) 联系地址:深圳市坪山区东纵路147号旭丰楼B座8楼805办公室 联系人: 石工/彭工 联系电话: (略)/ (略) 传真电话:(略)
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