**市城阳区储备国有建设用地使用权 网上拍卖出让公告 青城自资告字〔(略) 经**市人民政府批准,**市城阳区自然**局决定以网上(略): 一、出让地块的基本情况和规划指标要求
注意事项: 1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。本宗国有建设用地使用权出让金总额是指成交楼面地价与公告出让土地部分规划建筑面积的乘积。 2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。 3.1、2号地块搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。 4.竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资**协议》,于协议签订后3个工作日内为城阳街道办事处实现到账外资3500万美元。协议具体内容联系城阳区城阳街道办事处邵先生,(略)。 上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料一并提交。 5.本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅(略)宅用地划拨给竞得人,租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配(略),幼儿园由竞得人(略),建成后按有关规定统一移交(具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》)。 6.竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》(青城政办发【(略)要求采用装配式建筑,装配式建筑占**建筑面积不低于30%。 7.地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据**市《关于加强**住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(青民福〔(略)要求,建设并无偿移**阳区民政部门。 二、竞买人范围 中华人民**国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外,均可申请参加。 本次拍卖只接受(略),不接受联合申请。 《成交确认书》签订后,竞得人须在规定时间内与**市(略)。同时竞得人为非城阳区工商登记注册的法人和其他组织,还须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内(境内的企业30个工作日内)在城阳区内成立具有独立法人资格的公司(须为全资子公司),由新公司与**市(略)可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营,竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过**市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称:网上交易系统)。网上交易系统通过**市公共**交易网(http://(略)gov.cn/ggzy/index.html)点击“网上交易系统”进入。 竞买人应提前进入交易系统首页,阅读《竞买人操作指南》、《数字证书申请指南》,使用《竞买人模拟系统》熟悉操作,确保届时顺利参加网上竞拍活动。 本次拍卖的地块设最高限价,不设底价,采用(略),按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到或超过最高限价,网上土地竞价中止,住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交的竞买人,进行网上竞(略)。竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。 四、拍卖文件的取得: 本次拍卖出让的详细资料和有关要求,详见《(略)(以下简称“拍卖出让文件”)和《**市国土**和房屋管理局国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等资料。 申请人可于2(略),凭数字证书(CA)登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料,并按照拍(略)。 五、竞买申请及竞价权限的取得: 申请人可于(略)18日9时至16时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统,提交竞买资料并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为(略)6时,竞买保证金的交纳时间以收款银行的到账时间为准。 竞买资料包括《竞买申请书》、《承诺书》等资料,统一使用本拍卖文件提供的样本格式,签字盖章后上传。申请人根(略),按照系统提示,选择提报《竞买申请书》的格式(一般格式、非城阳区工商登记注册格式、拟成立全资子公司签订出让合同格式)。请勿使用交易系统提供的参考模版,否则资料审查将不予通过,且出让人将按照规定撤销竞得人的竞得资格,没收5%的竞买保证金。 申请人提交的竞买申请通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后,需登陆网上交易系统自行查看竞买保证金到账情况,并领取竞买号牌,获得竞价权限。 竞买保证金交纳银行:(略) 开户名称:(略) 联系电话:(略) 徐女士 竞买人须于2020年12月14日向城阳区城阳街道办事处银行账户缴纳土地一级开发整理资金(略)元,联系方式:邵先生,(略)。竞买人自行留存银行当日缴款凭证作为竞买人的申请资料之一。 六、本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间:(略) 七、其他需要公告的事项: (一)申请人须办理数字证书(CA)方可登录网上交易系统,参加网上拍卖出让活动。办理地点:城阳区文阳路675号城阳市民中心1楼40号CA认证中心窗口。联系电话:(略)。 (二)本次拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外(如电话(略))其他形式的申请。 (三)网上拍卖实行资格审查后置。根据《**市国土**和房屋管理局国有建设用地使用权网上交易规则》,网上交易成交后,竞得人于3个工作日内提交相关资料进行审查。未通过审查的,撤销竞得人的竞得资格,没收竞(略),或竞得人逾(略),撤销竞得(略),没收(略)。竞得结果无效,另行组织宗地网(略)。 (四)成交价不包括:水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。1号地块缴纳耕地开垦费657.9225万元,2号地块缴纳耕地开垦费296.2575万元。(上述税费需向有关部门另行缴纳) (五)申请人对拍(略),可以在网上(略)。申请人自行踏勘(略),参加竞(略)。 (六)本次拍卖出让公告内容如有变化,出让人将在《**日报》等相关媒体发布补充公告,届时以补充公告为准。 八、联系方式:(略) 联系地址:(略) **市城阳区自然**局 二〇二〇年十一月二十八日 |