嘉善县嘉业阳光城小区
关于选聘物业服务企业方案的公告
本小区于与浙江嘉杭物业管理有限公司嘉善分公司物业服务企业签订的《物业服务合同》将于(略)止。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》的相关规定和本小区《业主大会议事规则》的约定,采用公开招标自主选聘的方式组织本次物业服务企业的选聘工作。现将选聘方案等公告如下:
一、拟选聘物业服务企业的标准
1.依法在江浙沪注册登记的物业服务企业。
2.物业管理二级以上资质,信用等级AA以上。
3.江浙沪范围内在管项目总面积不低于200万方以上,其中在管单体项目20万方以上大型居住小区不低于2个且目前仍在管理之中。
4.江浙沪物业服务综合百强企业以及五星级企业可优先入围。
5.承担民意调查费和南门扩宽改造费以及评选小组考察入围物业差旅费等,预计:(略)
6.项目服务人员总人数不得低于60人。
二、物业服务标准和费用
1.物业服务收费标准
合同期第一年收费标准如下:
1、多层住宅(一期一四期):(略)
2、多层住宅(五期):(略)
3、多层电梯洋房(五期):(略)
4、小高层:(略)
5、高层(五期):(略)
6、联排别墅:(略)
7、幼儿园:(略)
8、商业用房:(略)
9、综合楼:(略)
2.合同期第二第三年收费标准如下:
(1)第二年第三年两年物业服务费在第一年的基础上涨幅总和不得超过:(略)
(2)物业服(略)。
(3)停车位(库)收费标准:
地上汽车库,地下车位,管理费:(略)
三、(略)
本项目业主大会与中标企业签署的物业服务合同从签订之日起叁年后终止。
四、(略)
小区的全部公共收益的30%归物业服务企业作为小区(略),10%作为物业公司管理成本)。70%归全体业主共同拥有各自承担税费。
五、(略)
1.本项目设立入围评选小组,在报名企业中评选两家物业企业入围,供全(略)。
2.评选(略):其中业委会代表3人,楼道长3人,业主代表3人组成,总共9人。并设立监督小组:4人,评审小组备用人员:3人。
3.报名须知:
所有愿意参加此次评选并符合报名条件的企业,请于20(略):08:30到下午16:30(略),过时不(略)。
报名材料:携带营业执照,资质证书,荣誉证书,项目业绩表复印件加盖公章。
报名地址:(略)
联系电话:(略)
报名结束后将由业委会进行资格筛选确认,最终选出符合条件的企业入围评选并由签字领取入围评选通知书。
六、(略)
经评选小组打分结束后根据分值取第一二名为最终入围竞标企业,后由全体业主投票表决二选一。
七、中标通知
业主委员会根据业主大会投票结果,三天内向中标企业发出中标通知函。15个工作日内签订物业服务合同。
八、评分细则(附件1)
九、标书要求
投标文件分为商务和技术标合并装订为一本,不超过100页,黑白双面打印15本, 投标人在陈述(略)。
十、其他事项的说明
1.投标人报价不得超过本公告报价标准,否则作为废标处理。
2.本招标项目物业管理服务费收费标准,按照中标价格确定。
3.根据国家和本市物业管理招投标的有关规定,投标人在投标过程中有违法、违纪、违规行为的,一经查实取消本次投标资格,已经中标的取消中标资格,由此造成的经济损失、招标人有权要求予以赔偿。投标文件有法律法规规定为废标以及本项目约定为废标情况的,评标小组应当否决其投标。
4、投标人应表明对招标人在招标公告、招标文件中所提出的约定和要求视为接受;应表明(略)
(本公告最终解释权归嘉业阳光城小区业主委员会所有)仙小区业
嘉善县嘉业阳光城小区业主委员(盖章)
(略)