**市八仙山公园林中建筑(原佰翠园)公开招租项目
受委托,(略)(以下简称“本中心”)采用 网络动态竞价 方式对 **市八仙山公园林中建筑(原佰翠园) 进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
1、项目编号: (略)
2、标的名称:**市八仙山公园林中建筑(原佰翠园)公开招租项目。
3、标的地址:(略)
(略) ㎡(以盖章版测绘报告为准)。
5、标的现状:(略)
6、挂牌价: (略)
7、租赁期: (略)
8、装修期: (略)
9、租金支付方式:按 季度 支付(每季度缴纳一次,在每季度第一个月的10日前缴纳,由招租人开具缴款通知书,承租人直接缴给国库)。
10、租金递增方式: (略)
11、租赁用途: 有品位的茶馆、茶叶店,可配套经营书法、国画、琴艺、棋艺、音乐、书店等文化体验类的内容 。
12、押金: (略)
13、标的限制:不得从事有明火类(包括用电的煎炸(略))、油烟污染环境的餐饮;不得做为少数人消费的会所性质用途。
14、交易保证金: (略)
(1)交易保证金缴交方式:竞租人须从基本账户汇出保证金,可选择网银转账(略),基本账户的户名(略),并在【用途】一栏请注明“**市八仙山公园林中建筑(原佰翠园)公开招租项(略)。
(2)若竞租成功,由承租(略)。本中心在(略) 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(3)未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方之日起 3 个工作(略)。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
15、交易(略):
开户名称:(略)
开户银行:(略)
银行账号:(略)
16、公告时间: (略)
17、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从 (略)始,限时报价开始时间: (略)0:00 ,限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段。
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价;
(3)加价幅度: (略)
(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。
18、(1)看样时间: (略)(仅上班时间)
(2)看样联系人: 许永旺 联系电话: (略) ;
19、(1)交易保证金汇达截止时间: 2020-12-09 至 2020-12-23 15:00 。
(2)项目报名截止时间: (略)5:00 。
(3)意向承租人应至**市小规模交易平台
(网址:http://(略)15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名,并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
20、报名方式:意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到(略)),并在网上办理报名竞价手续,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。
21、特别提示:
(1)若竞租成功,标的将在《租赁合同》签订之日起 10日内移交;
(2)本次公开竞价采用 动态 报价(略):各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台
(网址:http://(略)15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;
(3)电话、(略),自行缴费。
22、意向承租人应当具备的基本条件:
(1)合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人(承租方中标后,需在1个月内办理营业执照,否则(略));
(2)失信被执行人(法人(略))不得参与;
(3)认可《房屋租赁合同条约》基本条款。
23、对承租方的主要要求:(略)
24、意向承租人网上报名时应提供的竞价材料:
(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;
(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:(略)
(4)有关单位按(略),缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。
25、承租方的权利与义务:(略)
26、资产维护要求(如门前三包等):(略)
27、(1)风险提示(如房屋破损情况,水电情况,实际使用面积等):现场查看(注:若出租人对建筑进行改造,标的移交时间和租赁面积以改造后实际确定的为准)。
(2)特别约定事项:(略)
28、澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
29、交易服务费: (略)
30、(1)中心联系人:小洪 联系电话:(略)传真:(略)
(2)报名咨询电话:(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)
(略)
2020-12-09
(略)
网 络 竞 价 须 知
本公开招租项目,(略)(以下简称“本中心”)组织竞价,确定承租方。现发布网络竞价须知如下:
一、参与网络竞价的意向竞租方在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则,保持自身竞价行为的独立性、严肃性,共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。
二 、 参 与 网 络 竞 价 的 意 向 竞 租 方 可 登 陆 本 中 心(网址:http://(略)15.163:40080/)免费注册账号(申请竞买人账号),若已在**平台注册过,无需重复注册,凭已注册的账号在网站首页的产权交易---拍卖行内进入对应标的进行报名。
三、交易保证金的汇款人名称应与竞租方名称一致,用途须(略)(标的名称)交易保证金”。竞租方在成为承租方后,其交易保证金在确定承担签订租赁合同并支付履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项后次日起三个工作日内按原渠道无息退还。
其余未中标的竞租方交易保证金将在本场竞价活动结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。本中心的(略),即对意向竞租方所提交竞价材料进行齐全性审核。意向竞租方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。
意向竞租方交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名,本中心将在收到意向竞租方《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
当出现下列情形时,出租方可以(略),向意向(略):
1、意向竞租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和本中心损失的;
2、意向竞租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密,侵害出(略)
3、意向竞租方之间相互串通,影响(略),侵害出租方合法权益的;
4、意向竞租方无故不推进交易或无故放弃受让的;
5、《公开竞价文件》中约定的保证金不予退还的其他情形;
6、意向竞租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
四、网络参与竞价流程如下:
1、意向竞租方在报名前登录本中心网站(网站1)免费注册竞买人账号但需审核验证通过(具体可查看网站1首页—办事指南—软件操作—竞买人操作手册),若已在**市公共**交易平台(网站2)注册办理的竞租方,无需重复注册办理。
2、意向竞租方登(略)行报名。
3、报名之后意向竞租方需将在规定时间内将交易保证金汇达本中心账户完成报名手续,逾期缴纳交易保证金的,视为报名失败。
4、竞租方打开网站首页,在网站首页的产权交易---选择拍卖会进入对应标的登入账号并开始竞价。
网址1:http://(略)15.163:40080/
网址2:http://(略)gov.cn/default/homePage.do
5、网络动态报价流程及竞价规则(网络动态报价由自由竞价阶段、限时竞价阶段和是否有优先权人阶段构成):
(1)自由报价阶段自竞价公告内具体时间起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租方可以对本项目标的充分报价,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(2)若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞租方即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期详见项目公告。在一个限时报价周期内如无人加价,若无优先权人当前的最高出价者即为该标的的承租方,该标的的(略),则以此报价时(略),往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,若无优先权人当(略),该标的的(略)。
(3)若限时竞价阶段有人报价,限时阶(略),若无;则竞价结束后;当前的最高出价者即为该标的的承租方,该标的的竞价活动结束。若有优先权人,则限时竞价阶段后进入优先权人阶段,优先权人阶段结束后,该标的的竞价活动结束。
6.网络一次性竞价流程及竞价规则(网络一次性竞价由自由阶段和是否有优先权人阶段构成):
(1)自由报价阶段自竞价公告内具体时间起,在本阶段竞租方可以对本项目标的充分报价,报价只要不低于挂牌价,即为有效报价。
(2)若自由报价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后看是否有优先权人,若无;则自由报价阶段结束后竞价结束;当前的最高出价者即为该标的的承租方,该标的的竞价活动结束。若有优先权人,则自由竞价阶段后进入优先权人阶段,优先权人阶段结束后竞价结束,该标的的竞价活动结束。
7.在网络动态竞价和网络一次性竞价两种过程中都分(略)。
(1)非原承租方报价时间自发布项目公告之日至行权时间开始前,在报价时间内,除了原承租方之外的竞租方都可以对本项目标的进行报价,报价只要不低于挂牌价的,即为(略)。系统按(略)。原承租方在此(略)(系统已锁定无法操作)。
(2)原承租方行权时间为5分钟,非原承租方报价时间结束后即进入行权时间(非原承租方在本(略))。在行权时间内,原承租方可以通过点击“行使优先权”的按钮选择(略)原承租方以最高报价取得承租权;若原承租方选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的,则由最高报价者按其报价取得承租权。
(3)在原承租方有(略),若在报价时间内,没有竞租方作出(略),则由原承租方以标的挂牌价取得承租权。(可通过点击“行使优先权”的按钮以标的挂牌价取得承租权)
(4)若原承租方未报名参与竞价或错过“优先承租权”的操作应答时间,则视同自动放弃该权利;若原承租方在成为承租方后放弃承租资格,拒绝签订《房屋租赁合同》的,将由出租方没(略)。竞价标的重新招租时,原承租方(略)。
(5)原承租人应于竞价前(截止至(略))(正常工作时间,节假日除外)携带工商营业执照复印件(自然人无需提供)、身份证件原件复印件、原房屋租赁合同到本中心(地址:**市**街道崇德路267号金融广场)予以确认。
五、竞租结果公示期满无异议后,承租方应在五个工作日之内到中心签订《合同签订通知书》,并在规定的时间内携带相关材料凭中心出具的《合同签订通知书》与出租方签订相关合同并将履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项汇达出租方指定账户,逾期视为放弃承租资格。
六、承租方的确定:
1、通过本须知第四、五点所述经竞价产生出结果的当日为确定承租方之日。
2、若由于原承租方被取消竞得资格而递补确定承租方的,则本中心在征得出租方书面同意后,可按照各竞租方最终报价排名(即报价结束后,对每个竞租方的最高报价进行排名),以各竞租方的最高报价从高到低递补确定承租方。递补的竞租方在(略)(本中心发出的通知若通过电子邮件发送的,自发出之日起第 3 日视为已经收到并了解通知内容,送达完成;若以快递或者挂号信形式寄送的,自发出之日起第 3 日视为已经收到并了解通知内容,送达完成)时即确定为承租方。
七、其他约定事项:
1、竞价成交后,本中心除向承租方提供《合同签订通知书》外,不再提供有关标的其他单证。
2、若发生承租方被取消承租资格的,则本中心在征得项目委托方的书面同意后,可按照各竞租方最终报价排名(即报价结束后,对每个竞租方的最高报价进行排名),以各竞租方的最高报价从高到低递补确定(略)
3、承租方未经本中心(略)为提供虚假资料,由此产生的相关法律责任由承租方承担。
4、承租方产生后,不得拒绝签(略),否则其交易保证金不予返还,并由出租方没收。
5、**公共**交易平台网站对竞价事项之表述与本须知规定有出入之处,以本(略)。
6、在承租方产生前发生争议时,当事人可以向本中心申请调解;调解不成的,当事人可依法向**市仲裁委员会**分会申请仲裁,并按照该会届(略),仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。争议涉及本中心时,当事人可以向本中心的监管机构申请调解,也可以依法向**市仲裁委员会**分会申请仲裁,并按照该会(略),仲裁裁决(略)。