泸州市江阳区竹林北路65号1号楼二单元1603号
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**市**区竹林北路65号1号楼二单元1603号 |
房产 |
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603,000元 人民币 |
20 |
2021-01-13 |
网络竞价 |
评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容: 1.估价对象界定 茜草片区安置房一区:估价对象系****所有的分别位于**市**区茜草片区安置房一区1号楼、6号楼的B3-B6户型部分房源,共56套住宅,均建于2016年12月,估价对象房屋均未办理分户《不动产权证书》,建筑总面积约为3624.13㎡;估价对象分摊土地未分割,《国有土地使用证》及《不动产权证书》证号分别为:泸市国用(2014)第30311号,土地使用权面积59379.00㎡;川(2015)**市不动产权第****167号,土地使用权面积3424.80㎡,均为住宅、商业用地,土地使用权性质均为出让,终止日期分别为住宅用地2084年11月30日,商业用地2054年11月30日。估价范围为估价对象的房屋所有权及其分摊土地使用权。 茜草片区安置房八区:估价对象系****所有的分别位于**市**区茜草片区安置房八区1号楼、5号楼、8号楼、10号楼、11号楼、12号楼的G1-G6户型部分房源、A1-A5户型部分房源、B1-B3户型部分房源、B5-B6户型部分房源,共355套,均建于2017年11月,估价对象房屋均未办理分户《不动产权证书》,建筑总面积约为40158.88㎡;估价对象分摊土地未分割,《国有土地使用证》及《不动产权证书》证号分别为:泸市国用(2014)第30314号,土地使用权面积100820.77㎡;川(2015)**市不动产权第****165号,土地使用权面积1372.17㎡;川(2015)**市不动产权第****166号,土地使用权面积123.98㎡,均为住宅、商业用地,土地使用权性质均为出让,终止日期分别为住宅用地2084年11月30日,商业用地2054年11月30日。估价范围为估价对象的房屋所有权及其分摊土地使用权。 2.估价对象权属权益状况 ①估价对象权属状况 估价对象房屋均未办理分户《不动产权证书》,根据估价委托人提供的《国有土地使用证》及《不动产权证书》,估价对象土地权属、用途等基本情况详见下表: 估价对象土地权属登记状况一览表 序号 土地使 用权人 土地使 用证号 坐落 用途 使用权 类型 终止日期 使用权面积(㎡) 备注 1 **** 泸市国用(2014)第30311号 **市**区 **片区 住宅 商业 出让 住宅:2084年11月30日 商业:2054年11月30日 59379.00 1区 2 **** 川(2015)**市不动产权第****167号 **区 **片区 住宅 商业 出让 住宅:2084年11月30日 商业:2054年11月30日 3424.80 1区 3 **** 泸市国用(2014)第30314号 **市**区 **片区 住宅 商业 出让 住宅:2084年11月30日 商业:2054年11月30日 100820.77 8区 4 **** 川(2015)**市不动产权第****165号 **区 **片区 住宅 商业 出让 住宅:2084年11月30日 商业:2054年11月30日 1372.17 8区 5 **** 川(2015)**市不动产权第****166号 **区 **片区 住宅 商业 出让 住宅:2084年11月30日 商业:2054年11月30日 123.98 8区 ②估价对象权益状况 估价对象房屋所有权人均为****,根据委托方提供的资料,估价对象未设定抵押权、租赁权等他项权利限制,产权关系清晰,权利状况完整,估价对象均未办理房屋《不动产权证书》,本报告所采用的面积、楼层等数据,均以委托方提供的《评估委托书》 |
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