受(略)委托,本公司定于2021年2月2日下午2时在**市公共**交易中心四楼报告厅对(略)进行公开交易。现就相关事项公告如下:
一、项目编号:(略)
二、项目名称:(略)
三、标的概况:位于**市马渚镇斗门村的农贸市场。出租面积约1246㎡,出租年限为5年,具体起止时间以(略),5年租金总底价:175万元,竞买保证金20万元,履约保证金20万元。
竞买(略):未竞得标的的竞买人,竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内退还(不计息)。买受人的竞买保证金转为履约保证金,待租期满后双方无纠纷,予以退还(不计息)。
特别提示(风险):标的物以实物现状为准,转让方不保证竞价标的无瑕疵。竞买人务必在竞价开始前亲临现场看样,未看样参与竞价的,视为对竞价标的现状的确认,即视为对竞价标的已完全了解,并接受竞价标的已知和未知瑕疵,承担参与竞价所产生的一切法律后果。
四、(略):
(一)具备完全民事行为能力且年满25周岁至60周岁的(略)社员。
(二)具有履行合同所必需的支付能力和经营能力。
(三)具备基本的诚信和良好的商业信誉,在参加交易活动前三年内无严重失信记录或重大违法行为。
*不符合条件参加竞价的,竞买人须自行承担相应的法律责任。
五、公告期限:自2021年1月19日至2021年2月2日止。
六、咨询、看样时间与方式:从公告发布之日起接受咨询、看样。咨询电话:(略),集中看样时间2021年1月26日至2021年 1月27日(上午8:30至11:00时,下午2:00至4:00),看样地点:斗门村农贸市场内。
七、竞买登记:
第一步:竞买人须在2021年1月19日至2月1日(下午4:30分前)期间【以收妥抵用(即到账)为准】,将竞买保证金以转账(必须实时清算)、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户:
户名:(略)
开户银行:(略)
账号:(略)
竞买保证金缴入后,竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时,务必在缴款单的 摘要栏 中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容,以免造成不必要的麻烦,同时缴款人户名须与竞买人名称一致,否则,由此造成的后果自负。
第二步:竞买人须于(略)天(上午8:30至11:00,下午1:30至4:30)到**市公共**交易中心四楼开标室(四)办理竞价登记手续,逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。
竞买人登记时须(略):竞买人身份证明原件及复印件、竞买保证金缴款单。
注:竞买人须当场签订委托人提供的《交易承诺书》,并以领取《交易资格确认书》视为报名成功。
八、现场拍卖时间:(略)午2时【地点为**市公共**交易中心四楼报告厅(详见电子显示屏告示)】。
注:疫情期间各竞买(略),佩戴口罩、出示本人甬行码绿码或健康码绿码方可进入现场,如有发热、咳嗽(略),不得进入会场;同时做好登记上报等措施,拍卖会场排队等候前后间隔一米以上,适当保持人员间隔距离。
九、竞价方式:(略)
十、成交确认及款项结算:竞买成交,竞买人应在(略)午4时前将成交款缴入指定账户:
户名:(略)
开户银行:(略)
账号:(略)
注:摘要栏备注 买受人名称+标的名称 。租金实行先付后用的原则。
十一、标的物交付:签订《农贸市场租赁合同》后由委托人交付给买受人。
十二、悔约责任:竞买人成交后反悔的,交纳的竞买保证金不予退还。转让方可以重新交易。重新交易时,该竞买人不得参加。
十三、买受人义务:
(1)依法经营,诚信经营,参加委托人举办的各项法律、政策学习活动,遵守市场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照章纳税(费)等要求。
(2)不得销售(略),包括假冒伪劣商品,三无商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品。
(3)爱护市场设施,配合、协助委托人做好市场的物业管理工作,维护市场的秩序和安全,买受(略)电器具,用水、(略)。
(4)买受(略),应当自觉检验质量,按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等,建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品,还应索取检验检疫合格证明等相关证明。
(5)买受人须自觉服从市场监督管理等相关部门对商品质量的抽检,经快速定性检测为不合格的商品,买受人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理,或交由监管部门处理。
(6)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。
(7)买受人应服从委托人对商品划行归类的管理,保持商品陈列整齐,圈内货物陈列有序,保持(略),不在摊台衬垫杂物,不占道经营,不在摊位内及周边张贴吊挂个人用品及杂物。
(8)买受人从事食品生产经营应当符合食品安全标准,并符合《食品安全法》要求。
(9)买受人须确保农贸市场设备设施的正常使用,按规定清理维护农贸市场环境卫生,及时维修设备设施和清理场地垃圾,设备设施如有损坏,照价赔偿。经营期间的水电及其他费用均由买受人自行承担。
(10)农贸市场内及市场西南角垃圾清运站的卫生整洁、垃圾清运工作均有买受人负责,委托人予以监督,买受人须按照**市三星级农贸市场的标准要求做好相关经营、管理、整洁等工作。
(11)如买受人因经营不善,引发安全事故及财产损失等一切后果均由买受人自行承担,与委(略),委托人有权追究其责任,并视情节轻重提前解除租赁合同。
(12)买受人对市场内摊位再次招租时,不得超过(2019年度)原底价10%(同类摊位自行处理)。
十四、其他重要事项说明:
(一)《拍卖成交确认(略),买受人须按约定时间向委托人一次性付清成交款并与委托人签订《农贸市场租赁合同》,否则买受人(略)。
(二)标的不得整体转租、转借或以其他方式变相转租。如遇特殊情况确需进行退租的,则须提前一个月书面通知委托人,经委托人书面同意后,方可办理退租手续;租期不足一个月的按一个月收取租金,剩余已付租金退还,但履约保证金不予退还。
(三)买受人对标的的使用须符合法律法规相关规定,标的无权证,经营所需相关证(略),税费自负,与委托人无涉。买受人不得在出租标的内从事违法活动,买受人对标的的使用必须符合法律法规等相关规定,不得在标的内任意改变主体结构,不得在市(略),一经发现,委托人有权要求买受人恢复原状,有权提前解除合同、收回标的,并且不予退还履约保证金。
(四)如遇政府规划调(略),委托人有权解除合同,(略)服从并及时归还标的,委托人不承担作价补偿。剩余租金(从买受人按要求时间归还标的之日起,按日计算,不计息)和履约保证(略)。如买受人不予配合的,则委托人有权按租赁期满的相关约定进行处置。
(五)租赁期(略),买受人返还标的时应当符合正常使用后的状态。返还时,应经委托人验收认可,并互相结清各自(略)。买受人有权将(略),固定装饰物(指装饰(略),与建筑物不可(略))所有权归委托人所有,且不作任何经济补偿。买受人搬迁期限为租赁期满或合同提前解除后10天以内,如逾期未搬的,委托人有权按废弃物予以处理。
买受人(略),则委托人有权按原租金标准的二倍向委托人支付占用期间侵占费,且委托人有权随时收回标的并且不予退还履约保证金。
{C}(六){C}{C}如遇特殊情况,委托人有权在拍卖开始前撤回标的,并且不承担竞买人的损失。
十五(略)
拍卖时,先由拍卖师宣布起拍价,然后报出加价幅度。竞买人可举牌(略),也可(略)。应价、报价须(略)(且必须为加价幅度的整数倍),低于加价(略)以上同时举牌应价,拍卖师可指定其中一人并确认其应价有效。同时,拍卖师有权根据现场情况随时调整加价幅度。当会场上出现唯一的最高价格,且无(略),以拍卖师落槌表示拍卖成交。
注:本次竞价起始加价幅度为(略)整倍数。
十六、本次拍卖公告发布方式:
{C}1. {C}**市公共**交易网**市分网
(http://(略)gov.cn)
2.(略)网站(http:(略)
3.标的所在地、村务公告栏张贴
4、《**日报》
十七、联系方式
转让方:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:(略)
中介代理机构:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:(略)
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