重要提示

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及拍卖余款支付方式等内容。如违反相关规定，需承担相应的法律后果，请理性参拍！

拍卖公告

****法院将于2021年2月23日10时起至2021年2月24日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.****.com/0757/03，户名：****法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：**市**区**镇**大道北2号**碧桂园9座1305，建筑面积105.85平方米。

基本情况：1.成交后，标的物按交接时现状交付，建筑物及土地使用权的领证面积、四至范围及其他****管理部门的最终核定为准。标的物在过户及完善相关手续时所需缴纳的全部税（费）等费用均由买受人负担。2.因办理房产证、土地证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金、物业管理费等费用均由买受人负担。3.竞买人在竞买前应向不动产登记管理、规划、税务等部门，对标的物属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项作进一步咨询，成交后有政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险、责任均由买受人承担。

起拍价762120元，保证金77000元，加价幅度5000元及其倍数。

注意事项：公告所标示不动产面积均为参考面积，****管理部门宗地丈量为准/动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的****机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。相应的注意事项以及费用负担等问题详见《竞买须知》。列明已知的如物业费、停车费、保管费等费用的数额。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。

咨询电话：4008-363-020

看样预约报名电话：181****8975（仅接受短信预约报名）

标的集中看样时间：2021年2月7日下午15:30 (请于2021年2月6日之前预约）

有意看样的竞买人可通过发送短信方式预约，格式如下：

报名：20××年×月×日看样

标的执行案号：

标的物名称：

看样人姓名：

联系电话：

预约成功后，请按时到达标的展示地点，逾期不候，法院不再另行安排看样时间。若没有竞买人成功报名，将不会安排人员到场等候。

三、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、竞买人条件

本标的物没有特殊竞买资格限制。竞买人条件详见《竞买须知》第三点。委托竞买或联名竞买的，须于2021年2月19日前按照《竞买须知》第三点的要求办理相关手续，否则视为登记的竞买人竞买。

五、优先购买权

优先购买权人主张优先购买权的，须于2021年2月19日前按照 《竞买须知》第四点的要求办理相关手续。

六、拍卖佣金、保证金及拍卖余款的缴纳

本次拍卖买受人无需支付拍卖佣金。

关于保证金的缴付及说明详见《竞买须知》第八点，本标的物竞得者的拍卖余款须于拍卖成交之日起10日内****法院指定账户(户名：****法院，开户银行：****银行****蓝湾支行；账号：444********006605)，并注明“（2020）粤0607 执4637号；款项性质：拍卖余款”。

司法拍卖如因标的物本身价值高导致起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

七、司法拍卖贷款服务

竞买人如有贷款需求的，可在****银行咨询，是****银行负责审查，双方是否建立借款关系属双方当事人自行协商事宜，该协商过程本院概不参与，也不作承诺，请有贷款需求的竞买人务必知悉。****银行达成借款协议的，须在本公告限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳拍卖余款，否则买受人自行承担相关法律效果。特别提醒：****银行达成借款协议的，务必在本公告限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳拍卖余款，否则将导致本次拍卖被撤销，保证金被没收。

****公司**分行，联系人：杜经理 134****2268（微信同号）

八、其他注意事项

（一）执行所依据的法律文书为本院作出（2020）粤0607民初3150号文书内容请自行在公开官网查阅；因用法律规定的其他方式无法向被执行人送达《拍卖告知书》，依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。

（二）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法****管理部门办理标的物权属变更手续。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次****法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。④个别情况下，因办理产权证、他项权证注销或其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人承担。

（三）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

****

2021年1月15日

承办法官联系电话：0757-****0013

法院监督电话：0757-****1307（如竞买人在标的物咨询期和展示期间发现相关人员有不当行为，可拨打该电话提出监督意见和建议）

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-****-2870

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。

竞拍流程指引：https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump

人民法院诉讼资产网：http://www.****.cn/

****法院网：http://fy.****.cn/

****法院地址：**市**区西南街道教育东路****人民法院执行局。

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