****定于 2021-03-08日9:30****商铺(交易内容) 进行招投标,本项目采用方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。 | |||||||
一、招标项目基本情况 | |||||||
资产名称 | 资产编号 | 单元号 | 交易面积 | 面积单位 | 资产地址 | 资产类型 | |
聚龙商铺 | 011****00004-wy0001 | 010 | 40.00 平方米 | 平方米 | 龙源路 水门路 | 店铺 | |
竞价资质要求: 租赁年限:5年 备注(产权情况):无集体产权证(无)。 二、竞投约定 1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金,在银行转账单据上注明参加交易项目的名称,并****银行账户能够正常使用。 2、凡交纳竞价保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况),认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的,则出租方有权没收竞投人的竞投保金。 3、如在竞价操作过程中,当标的物出现没人应价时,出租方有权在到场的竞投意向人中,随机抽取一个竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物,否则该竞投人的保证金不予退回,如此类推。 4、现场明标竞价,采取举牌形式,价高者得。 5、在投标过程中,遇到只有一个单位(竞投人)报名参加竞投,投标有效,视为该单位(竞投人)以底价中标,竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回;若2人或以上参与投,价高者得。若无人竞投,则续期发布/另行组织。 6、中标者不得用他人名义签订合同,以投标本人签订合同。 7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同,如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞投保证金,租赁物由出租方收回,另作处理。 8、竞投人到场竞投未能成功竞得的,交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还;对于竞得人缴纳的交易保证金,由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书,委托处理该项目竞得人交易保证金,并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金,如果交易保证金大于合同履约保证金的,多出部分无息原路退还。 | |||||||
三、投标单位准入条件: 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,本次招标联合体投标。 (一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人,除法律法规另有规定外。 (二)参加报价的竞投人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 (三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则,一经发现,交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 | |||||||
四、本次项目采用公开竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于1800.00 元/宗·月(含税)) 。 | |||||||
五、报名时间、地点和办法: 投标单位可于2021-02-22至2021-03-02,上午9:30时至下午17:30时(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份****村委索取竞投详细资料及报名方式。 报名时间于2021-03-03至2021-03-04,上午9:30时至下午17:30时(节假日除外),携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印****政府102室化龙农业办报名。 | |||||||
六、竞投保证金 竞投人必须在2021-03-04日17:00时前按照约定方式交纳竞投保证金,****政府102室化龙农业办确认竞投资格。 交易保证金金额: 35000 元。 开户行: ****银行****公司化龙支行 。 银行户名: 广****人民政府 。 银行账号: 005********000542 。 | |||||||
七、交易时间: 经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于(具体时间)2021-03-08日9:30时前,携带相关****交易中心现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下 (1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件; (2)银行存款凭证原件; (3)竞投资格确认书。 | |||||||
八、受让人、承租(包)人要求: 无不良交租记录 | |||||||
九、其他说明: (一)竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容,本交易公告是**市**区化龙镇****管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供,由项目出租方对信息的真实性负责。 (二)本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 (三)**市**区化龙镇****管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 (四)河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围,根据《**省河道管理条例》及《**市河涌管理规定》,禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为,河涌管理范围面积可进行发包,但禁止存在以上行为,确保河岸畅通,保留巡河通道。 (五)对因水利及河涌建设、清淤等工作,无条件提供作业面。 (六)如对河道管理范围内的违法建设进行清拆,不予补偿。 (七)合同约定的租金为(税后)租金,所产生的一切税费均由(出租方)承担。 (八)本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。 | |||||||
十、本社社员及社员代表和监委会成员可在(具体时间)2021-03-04日17:00时前报名登记。 | |||||||
十一、本次项目交易 **区农村集体经济组织“三资”****联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。 | |||||||
十二、投诉联系方式 | |||||||
投诉地址: | 水门村委 | ||||||
投诉联系人: | 李秉伦 | 投诉电话: | ****0588 | ||||
**** 租 赁 合 同 出租方: **** (下称甲方) 地 址: **省**市**区化龙镇水门村
承租方: (下称乙方) 地 址:
根据《中华人民**国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。 第一条:甲方将座落在 化龙 镇 水门 路 6 号商铺( / ) 壹 间共 40 平方米出租给乙方使用(包括 )。租赁期间,该商铺( / )只能用于 当地政府部门允许经营的商品,但不准经营农药及有污染的商品。
。 第二条:租赁期共 5 年零 零 月。自 2021 年 5 月 1 日起至 2026 年 4 月 30 日止,合同起止时间以签定合同时间为准。甲方必须在 2021 年 5 月 1 ****商铺( / )交付给乙方使用。 第三条:定金、租金标准及付款时间 1、定金 在本合同签订后的 当 天内,乙方必须向甲方交纳定金 人民币壹万 元。合同期满乙方付清各项费用后 拾 天内甲方将定金如数退回给乙方,定金不计利息。 2、租金标准 租赁期内,乙方需向甲方交纳租金(含税) 元/宗/月(乙方投标所得租金金额)。按每两年递增百分之十计算。租金具体交纳办法如下: 按租赁年度计算,从 2021 年 5 月 1 日起至 2023 年 4 月 30 日止,每月租金(含税) 元;从 2023 年 5 月 1 日起至 2025 年 4 月 30 日止,每月租金(含税) 元;从 2025 年 5 月 1 日起至 2026 年 4 月 30 日止,每月租金(含税) 元。 3、交租时间 交租的时间及方法:乙方必须在每月15日前把当月租金(含税)以转账方式汇到****指定的如下帐户:①户名:****;②开户银行:****银行****公司化龙支行;③帐号:960********0014233;④款项来源:水门路6号租金;⑤****银行出具的存款业务凭证原件到 村委会 领取票据。如乙方超期一个月不交清当月税后租金,作乙方违约处理。甲方有权终止合同,****商铺。 第四条:出租物的维修保养 1、租赁期间,****商铺( / )进行装修应先征得甲方同意,并且不能损坏原建筑物的结构,一切费用由乙方负责。 2、****商铺( / )的维修保养,双方同意选择下列第 (2) 种方法: ⑴租赁期间,****商铺( / )的维修保养责任。****商铺( / )需要进行维修时可以要求甲方在合理的期限内维修,甲方未履行维修义务的,乙方可以自行维修,维修费用由甲方负责,****商铺( / )而影响乙方使用的,应当相应减少租金或**租期、 ⑵租赁期间,****商铺( / )的维修保养责任,费用由乙方负责。 3、租赁期间,乙方必须做好安全防火工****商铺(/ ),如因人为使用不****商铺( / )损坏的,由乙方负责维修及赔偿责任。 4、租赁期间,乙****商铺( / )进行改装或增设他物的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 5、租赁期满,除活动的设备及器具(即用螺丝可进行拆卸)乙方可自行拆走外,所有入墙入地的固定装修属甲方所有,乙方如有损坏负维修及赔偿责任。 第五条:租赁期间,乙方未经****商铺( / )擅自进行转租,如确有需要必须先征得甲方同意,并经双方协商后方可进行变更。 乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,没收履约保证金;乙方擅自转租造成甲方损失的,由乙方承担赔偿责任;因乙方擅自转租而引起的一切法律责任和后果均由乙方自行承担,与甲方无关。 第六条:租赁期间,当商铺( / )的所有权发生变动时,不影响本租赁合同的效力。****商铺( / )的所有权时,应在合理的期限内通知乙方,乙方享有以同等条件优先购买的权利。 第七条:违约责任 1、乙方不按时交付租金,除须补交外,每逾期一天,按所欠租金的 2 %向甲方交付违约金,逾期超过 拾 天作违约处理,甲方有****商铺( / )。乙方所交定金不得退回。 2、****商铺( / )给乙方使用时,应按实际交付使用时间计算租金,逾期 / 月以上,作违约处理,乙方有权解除合同,甲方必须将定金双倍返还给乙方。 3、租赁期间,****商铺( / )或解除合同作违约处理,除双倍返还定金给乙方外,还应赔偿乙方因此而受到的实际损失,如乙方要求继续履行合同的,甲方应承担继续履行合同的义务。 4、租赁期间,****商铺( / )进行转租或中途擅自解除合同作违约处理,甲方****商铺( / ),乙方所交定金不得退回,并赔偿甲方因此而受到的实际损失。 5、如遇不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行时,双方互不追究责任,并应妥善进行协商,变更或解除合同。 第八条:其他约定 1.乙方在租用期内,****政府****商铺所引起的一切费用。如有违反,甲方有权作乙方违约处理。 2.租用期内,****商铺的一切维修补养及房屋检验鉴证的费用。 3.不能占道经营,做好铺内外的卫生工作,随时经得起上级检查。 第九条:争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应**协商解决,如协商不成时双方同意选择 壹 种方式解决: 1、****法院提起诉讼。 2、****委员会申请仲裁。 3、 / 第十条:本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民**国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十一条:其他需要说明的情况:1、租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围,根据《**省河道管理条例》及《**市河涌管理规定》,禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为,河涌管理范围面积可进行发包,但禁止存在以上行为,确保河岸畅通,保留巡河通道。2、对因水利及河涌建设、清淤等工作,无条件提供作业面。3、如对河道管理范围内的违法建设进行清拆,不予补偿。 第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同共 5 页,一式三份,甲、乙、****办公室三方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):**** 法定代表人: 联系电话: 联系地址:**市**区化龙镇水门村
承租方签名: 身份证号码: 联系电话: 联系地址:
日期: 年 月 日 |
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