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竞买须知
**市埇桥区人民法院定于****年02月27日上午10时至****年02月28日上午10时止(延时除外)在京东网((略)com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了(略)。
二、本次拍卖(略),拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的,买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、特别提示:
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人(略)。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物:1.负责执行的人民(略).网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
(二)委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网(略)。
(三)竞买(略),即视为已知(略)。
(四)竞买人可以申请实地看样。
(五)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
(六)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(七)买受人悔拍后(略)。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通(略),在开拍前到 拍卖法院办理(略),成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
本次拍卖标的物:
**县振亚华府六号楼农贸市场S113幢,产权证号:皖(****)**县不动产权第(略)号,建筑总面积:75.41平方米,所在楼层/总楼层:1-2F/2F,房屋类型:商业,建筑结构:钢混,建成年代:****年,该房产评估价格:(略)元。
起拍价:(略).4元,保证金:****元,增价幅度:****元。
五、特别提醒:标的物按照法(略),竞买人请亲自实地看样,自行了解拍卖标的物现状,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞拍的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。
六、涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准,房屋外观、结构(略)(不含室内动产)。本院对土地、房屋面积差异、外观、质量(略)担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖 成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
七、对上述标的物权属有异议者,请于(略)通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的,自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的,视为放弃优先购买权。
与本案(略),优先购买权人(房屋租赁人、共有人等)或者其他优先权人于拍卖日可参(略)为放弃优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参与竞拍,优先购买(略),应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的(略)。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
十、本次拍卖是(略),就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供(略),不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖(不含室内动产),由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为,在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的物的实际情况,并请亲临标的物现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,竞买人一(略),即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖竞价前,竞买人须以自己的名义在相应司法网络拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款,买受人须于****年03月14日前一次性付清成交价余款至本院账户(户名:埇桥区人民法院执行款,开户行名称:中国农业银行股份有限公司**埇桥支行,帐号:(略),开户联行号:(略)),买受人付清成交价余款后持付款凭证(原件及复印件2份)、有效身份证件(原件及复印件2份)、有效授权委托书(特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供)到**市埇桥区人民法院(地址:**省**市埇桥区**大道与**大道交叉口西500米)签署《拍卖成交确认书》。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的(略),依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补(略)证金不足以弥补重新拍(略)交,拒不补交的,法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。
十三、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、标的物权属自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。办理标的物产权过户时产生的税费等全部由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理。标的物可能存(略)担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变(略)。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十六、参(略),不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操(略),严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关(略)。
十七、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十八、为便于(略),本院以买受人在相应网络司法拍卖平台上预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托(略))。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变(略),使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自(略)。
十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人(略)。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。一切告知事项以本须知和公告为准,竞买人(略),与我院无关,延迟放款后果按相关法律后果处理。
二十、(略),可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机(略)。
承办人:(略)
联系电话:(略)
法院举报监督电话:(略)
法院地址: **省**市埇桥区**大道与**大道交叉口西500米。
辅助机构:(略)
辅助机构地址:(略)
辅助咨询电话:(略)/(略)
京东技术咨询电话:(略)
**市埇桥区人民法院
(略)