变卖公告
**安宸置业有限公司破产财产将于2021年2月5日18时至2021年4月6日18时止(延时的除外)在京东网络变卖平台上(网址:https://(略)com/bankrupt.html)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的及变卖价
(略)平方米,增价幅度:1万元。
(略)平方米,增价幅度:1万元。
(略)平方米,增价幅度:1万元。
标的四:(略)(详见评估报告),变卖价:7439278.8元,保证金:7439278.8元,面积:1230.65平方米,增价幅度:1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自(略)8时至(略)8时止(节假日除外)接受咨询。有意者可自行前往标的物所在地看样。
三、变卖标的如若存在优先购买权人,优先购买权人参加变卖的,应于变卖活动开始5个工作日前(略)),资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与变卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加变卖,亦视为(略)。
四、对上述标的权属有异议者,变卖开始前5(略)。与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖,不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。
五、变卖方式
(一)变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向(略)(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
(二)竞买人(略),才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
六、交易税费承担
竞价成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费;过户过程中所产生的转让双方的一切税、费(包括(略)及其附加、印花税、契税等)均由(略)。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后(略)。
七、变卖价全款与余款交纳
第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付变卖价全款,支付后系统(略)。变卖成交的,本标(略)(以下(略))冻结的变卖价全款将自动转为部分成交款,由京东结算给上拍机构指定账户;变卖结束后,未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的(即流拍的)竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻,变卖价全(略)。
变卖成交后,标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入上拍机构指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将变卖成交价余款(扣除变卖价全款后的余款)及佣金(佣金比例为成交价款的5%),成交价款及佣金缴入账户(户名:**市公物招标拍卖有限责任公司;账号:(略);开户行:恒丰银行股份有限公司**分行),注明“破产案号:(2019) 豫03破申16号;款项性质:竞买成交价款余款及佣金”。逾期则视为买受人违约,变卖价全款不予退还。
八、移交与过户
买受人在交齐所(略)(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到**市公物招标拍卖有限责任公司处(地址:**新区**街以西翠云路以南唐城御府7幢)办理交接手续(略)。
买受人持成交确认书及交款凭证同管理人签订《资产转让协议》、办理移交手续。《资产转让协议》签订后,由破产管理人、原债务人、拍卖公司配合买受人共同到相关部门办理产权过户手续。
九、风险提示
(一)标的物特殊情况说明:本次变卖标的为**安宸置业有限公司的破产财产,可能涉及法律纠纷,如:他项权、取回(略)。评估报告明细表(略),变卖标的物以现状为准。有意向的竞买人务必亲自实地看样,竞买前与管理人联系,提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认,责任自负。
(二)竞买人应当为具备完全民事行为能力的法人或自然人。竞买人也可根据《变卖须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。
(三)竞买人竞价前应向土地、房产、税务等相关政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,了解(略)。
(四)本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时与竞价时标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。法院、管理人、网拍辅助机构、原债务人、中拍网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(五)管理人、网拍(略)报告及明细表等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请(略),未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标(略),责任自负。)
(六)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《变卖(略)。
(七)本标的目前处于抵押状态,办理(略),自竞价成交之日起10日内未收到买受人书面异议的,拍卖公司将(略),之后变卖工作到此结束,拍卖公司不再承担任何责任。
十、本次网上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产变卖网络平台公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人(略)。
十一、买受人违约的处理
买受人不符合竞拍资质或逾期未支付变卖款(指变卖成交价款和佣金),破产管理人和上拍机构可以决定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,已交纳的保证金及支付的价款不予退还。如支付变卖产生的费用损失(略)还应(略)。
十二、竞价成交确认书
竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网变卖平台将生成相应《成交确认书》,确认书(略)。
十三、竞买人在变卖前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公(略),请向上拍机构、管理人咨询。
咨询电话:
**安宸置业有限公司管理人 刘先生:(略)
**市公物招标拍卖有限责任公司刘先生:(略)、(略)。
联系地址:(略)
凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
京东技术咨询电话:(略)
此公告在“京东网”上发布,网址: http://(略)com/。
**安宸置业有限公司管理人
**市公物招标拍卖有限责任公司
**市中级人民法院监拍
二〇二一年二月五日