[****-04-09 15:(略)
(略)****年物业管理招标更正公告
一、项目基本情况
原公告项目编号:(略)
原公告项目名称:(略)****年物业管理招标
原公告日期:(略)
二、更正信息
更正事项:(略)
更正内容:
1、(略):“二、申请人的资格要求:3.1投标人需符合下列情形之一(不良行为记录以《**市公共**交易投标人(供应商)不良行为认定披(略))”
现修改为:“二、申请人的资格要求:3.1投标人需符合下列情形之一(不良行为记录以《**市公共**交易投标人(供应商)不良行为信息记录披露管理办法》为准)”。
2、原招标(略) 合同条款前附表:“2、付款应按下列条件进行:合同中约定。”
现修改为:“2、付款应按下列条件进行:按月支付。”
3、原招标文件中第四章 采购需求:“3、招标范围:本次物业招标范围为我院室内外环境保洁、电房值班、宿管、药工、陪检、水电及维修(空调、机械(略))等工作。”
现修改为:“3、招标范围:本次物业招标(略)(室内、外);病房所有隔帘(略)(含电梯内外清洁、不锈钢护理);医疗、生活垃(略)(24小时服务——含陪检、(略)等);院内物流用品运送、搬运;会议会务、职工活动(略));24小时水电及维修(含空调、机械、水电、锅炉、木工等)工作。”
4、原招标文件中第四章 采购需求:
“三、人员具体要求(具体要求在合同中约定)
序号 | 岗位名称 | 主要备注 |
1 | 水电木维修工 | 全院(略)(包括空调、机械、水电、锅炉、木工等) 男,有责任心,年龄(略),有电(略),且5年内一直从事该岗位工作。 |
2 | 电房(略) | 男,有责任心,年龄55周岁以下,电工有电工高(略)。 |
3 | 保洁员 | 男女不限,年龄(略),小学及以上文化,有责任心。 |
4 | 陪检、送检、药工、宿管 | 男女不限,年龄60周岁以下,中学(略),有责任心。 |
5 | 电梯司乘员 | 男女不限,年龄55周岁以下。 |
6 | 物业管理员 | 男女不限,年龄55周岁以下,5年相关管理经验。 |
所有人员要求身体健康、遵纪守法。 |
”
现修改为
“三、人员具体要求(具体要求在合同中约定)
序号 | 岗位名称 | 主要备注 |
1 | 水电木维修工 | 全院24小时水电木维修(包括空调、机(略)) 男,有责任心,年龄55周岁以下,有电工低压证书,且5年内一直从事该岗位工作。 |
2 | 电房、锅炉房值班 | 男,有责任心,年龄55周岁以下,电工有高压、低压证;锅炉工有特种设备专用证,且5年内一直从事该岗位工作。 |
3 | 保洁员 | 男女不限,年龄50周岁以下,初小及以上文化,必须经过专业培训、熟悉工作流程、拥有一定的工作经验。 |
4 | 陪检、标本、运送(含手术内外接)、药工、宿管 | 男女不限,年龄50周岁以下,中学及以上文化,必须经过专业培(略)。 |
5 | 电梯司乘员 | 男女不限,年龄(略),中学及以上文化,必须经过专业培训、熟悉工作流程、拥有一定的工作经验。。 |
6 | 物业管理人员 | 男女均不限,年龄55周岁以下,高中及以上文化,物业经理有物业管理上岗证书、5年相关(略) |
所有人员要求身体健康(每年提供健康依据)、遵纪守法、有责任心。 |
”。
5、原招标文件中第四章 采购需求中增加:
“十、投标方中标后应遵守以下条款
1、要求中标单位不得将项目、工种、人员进行外包或变相外包。
2、重**全事故为零。
3、维修及时和修复率达100%。
4、保洁、医辅、工程维修等人员严格遵守业务组规定的保密制度。
5、中标方在管理和服务期间未能得到业主满意,经整改仍不到位的,业主方有权前终止合同。中标方在物业服务过程中,未尽到义务,给业主方造成的一切损失以及法律纠纷均由中标方承担。
6、投标方投标文件中必须提供物业管理质量检查考核标准,中标后招标人进一步完善考核标准,中标人按考(略)。”
6、原招标文件中第五章 评标办法及评分规则:
“3.2商务标评审内容及标准( 45 分)
序号 | 评审项目 | 分值 | 依据 |
1 | 投标报价 15分 | 15分 | 本项评审步骤:1、评标价的确认:评标委员会对所有实质性响应招标文件要求的投标报价进行核查、调整,包括根据本招标文件规定的政府采购政策进行的价格扣除。 (1)价格调整:如投标人对招标文件的内容,特别是对招标范围的理解发生误差,有子项漏报的(即该投标人(略)),经评标委员会评审,按漏项(略)(有规定标准的按规定标准,无规定标准的按相应的本次招标中最高的单价报价)计算出该投标(略) (2)价格扣除:投标人的投标报价(如有漏项报价,则为投标调整价)按招标文件(略)。 2、评标基准价:(略) 3、投标报价得分计算:评标价为评标基准价的得满分15分。其他投标人的投标报价得分统一按下列公式计算:投标报价得分=(评标(略))*15。 4、有漏项报价的投标人,在按上述公(略),其漏项报价每低于投标调整价1%,再扣1分,得出该投标人的投标报价最终得分。若其最终中标,则中标价格为其投标报价,投标人应无异议,否则视该投标为无效投标。 5、物业管理费报价明细构成: (1)人工费用【含项目负责人、保洁、水电维修等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用】。以上费用必须满足招标文件中规定的最低工资及五险相关标准,低于上述标准的,视作该投标为无效投标;(最低标准详见采购清单说明) (2)本项目物业管理所有相关费用:行政费用(含办公用水电费(略))、环境清(略)理养护(含房屋、水电、亮化、公共设施、公共设备、办公家具、专用设备、会议室、多功能厅管理等)、车辆管理费用、绿化养护、管理费、物资装备分摊及固定资产(略) (3)税金(根据各投标人实际缴纳的比例计提); (4)服务期内易耗品费用; (5)投标人利润; (6)其他费用。其他费用业主单位单独列出要求及具体的服务清单,投标人根据业主要求在投标文件中予以明确。 注:1、最低评标价(含一个或同时多个)低于其他有效投标人的评标价平均值50%时,评标委员会应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。该投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的,视作该投标为无效投标。 2、各投(略)为税金的计提依据,如有相关费税减免的,须提供相关证明文件。(纸质投标项目提供的复印件应能辨识内容和税务机关公章,并加盖投标人公章;电子投标项目应提供加盖投标人公章的扫描件) |
2 | 资信业绩 22分 | 管理(略) | 投标人具有经(略): 1)质量管理体系认证证书的,得2分; 2)环境管理体(略),得2分; 3)职业健康安全管理体系认证证书的,得2分。 注:投标文件中提供以上证书扫描件或复印件,同时另附证书在中国国家认证认可监督管理委员会官网查询截图。 |
获奖情况 7分 | (1)自开标之日起(略),投标人获得市级及以上政府部门颁发的企业社会责任类荣誉(扶贫助学类、抗洪、抗疫、助残类、慈善捐赠类)有一个得1分,满分2分。 (2)自开标之日起上推四年,投标人获得省(略),获得地市级及以上的得1分,没有则不得分。 (3)自开标之日起上推四年,承担三级及以上医院类物业项目获得过“优秀(示范)物业管理项目”荣誉的,每提供一个得1分,满分2分。 (4)自开标之日起上推四年,投标人获得中国物业管理协会颁发的品牌价值100强荣誉的得1分,没有则不得分。 | ||
业绩 9分 | 业绩合同签订时间应自开标之日起上推 4 年内,签订过二级甲等及以上医院后勤综合物业管理服务合同的,有一项加3分,加满9分为止。(投标文件中须提供业绩合同,签订时间及金额以业绩合同为准,复印件或扫描件应能辨识买卖双方公章、签订时间、金额,并加盖投标人公章;如业绩合同不能体现以上全部内容,可提供业绩合同甲方加盖公章的证明复印件或扫描件;复印件须加盖投标人公章。否则,不得分) 说明:投标人提供的业绩数量超过业绩满分要求的业绩数量时,按照投标人提供的业绩列表顺序进行评审,无论是否符合要求,超过业绩满分要求的业绩数量之后的业绩不再进行评审。 | ||
3 | 技术力量 8分 | 项目经理学历及管理经验3分 | 项目经理(本科及以上学历,40周岁以下)并具有: (1)具有三年以上三级及以上医院物业管理工作经验; (2)拟派项目经理(略)荣誉; (3)具有中国物业管理协会颁发的个人荣誉。 注:以上有一项加1分,满分3分,并提供投标人自开标之日起上推一年内任意连续6个月为其缴纳的社保证明材料,无社保证明不得分。 |
主要管理人(略) | 1、其他管理人员其中一人(不含项目经理)具有: (1)具有(略),且同时具有物(略) 注:(略) 2、工程部负责人(1 人):男性,55周岁以下,有物业管理从业资格证书,专科及以上学历: (1)具有工程类高级及以上技术职称或一级注册消防工程师的,得1分; (2) 具有物业设施设备承接查验证书的得1分,没有不得分。 3、女性,年龄40周岁以下,大专及以上学历,具有全国物业经理上岗证,且具有二级人力**管理师或中级会计师得2分,没有则不得分。 说明:以上需提供投标人自开标之日起上推一年内任意连续6个月为其缴纳的社保证明材料,无社保证明不得分。 |
”
现修改为
“3.2商务标评审内容及标准( 45 分)
序号 | 评审项目 | 分值 | 依据 |
1 | 投标报价 20分 | 20分 | 本项(略):1、评标价的确认:评标委员会对所有实质性响应招标文件要求的投标报价进行核查、调整,包括根据本招标文件规定的政府采购政策进行的价格扣除。 (1)价格调整:如投标人对招标文件的内容,特别是对招标范围的理解发生误差,有子项漏报的(即该投标人投标报价为漏项报价),经评标委员会评审,按漏项子项和相关标准(有规定标准的按规定标准,无规定标准的按相应的本次招标中最高的单价报价)计算出该投(略) (2)价格扣除:投标人的投标报价(如有漏项报价,则为投标调整价)按招标文件规定的价格扣除办法计算其评标价。 2、评标基准价:(略) 3、投标报价得分计算:评标价为评(略)。其他投标人的投标报价得分统一按下列公式计算:投标(略)(评标基准价/评标价)*20。 4、有漏项报价的投标人,在按上述公式计算出其投标报价得分基础上,其漏项报价每低于投标调整价1%,再扣1分,得出该投标(略)。若其最终中标,则中标价格为其投标报价,投标人应无异议,否则视该投标为无效投标。 5、物业管理费报价明细构成: (1)人工费用【含项目负责人、保洁、水电维修等服务于本项目的各类人员的(略)标准,低于上述标准的,视作该投标(略)(最低标准详见采购清单说明) (2)本项目物业管理所有相关费用:(略) (3)服务期内易耗品费用; (4)投标人利润; (5)其他费用。其他费用业(略),投标人根(略)。 注:1、最低评标价(含一个或同时多个)低于其他有效投标人的评标价平均值50%时,评标委员(略)。该投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的,视作该(略)。 |
2 | 资信业绩 17分 | 管理体系认证3分 | 投标人具有经中国(略)内的: 1)质量管理体系认证证书的,得1分; 2)环境管理体系认证证书的,得1分; 3)职业健康安全管理体系认证证书的,得1分。 注:投标文件中提供以上证书扫描件或复印件,同时另附证书在中国国家认证认可监督管理委员会官网查询截图。 |
获奖情况 5分 | (1)自****(略),投标人获得市级及以上政府部门颁发的企业社会责任类荣誉(扶贫助学类、抗洪、抗疫、助残类、慈善捐赠类)有一个得1分,满分2分。 (2)自(略)上推5年,投标人获得市级及以上政府颁发的荣誉的得1分,没有则不得分。 (3)自(略)上推5年,承担的物业项目获得过“优秀(示范)物业管理项目”荣誉的,每提供一个得1分,满分2分。 | ||
业绩 9分 | 业绩合同签订时间应自****年12月31日起上推5年,签订过二级甲等及以上医院物业管理服务合同的,有一项加3分,加满9分为止。(投标文件中须提供业绩合同,签订时间及金额以业绩合同为准,复印件或扫描件应能辨识买卖双方公章、签订时间、金额,并加盖投标人公章;如业绩合同不能体现以上全部内容,可提供业绩合同甲方加盖公章的证明复印件或扫描件;复印件须加盖投标人公章。否则,不得分) 说明:投标人提供的业绩数量超过业绩满分要求的业绩数量时,按照投标人提供的业绩列表顺序进行评审,无论是否符合要求,超过业绩满分要求的业绩数量之后的业绩不再进行评审。 | ||
3 | 技术力量 8分 | 项目经理学历及管理经验4分 | 项目经理(高中(略),50周岁以下)并具有: (1)具有五年及以上二级甲等及以上医院物业管理工作经验,得2分。 (2)拟派项目经理获得市级及以上物业行业委员会颁发的先进个人荣誉,得1分。 (3)具有中国物业管理协会颁发的个人荣誉,得1分。 注:以上满分4分,并提供投标人自****年12月31日起上推一年内任意连续6个月为其缴纳的社保证明材料,无社保证明不得分。 |
主要管理人员资(略) | 1、其他管理人员其中一人(不含项目经理)具有: 高中及以上学历,且同时具有物业管理师证书或全国物业经理上岗证; 注:(略) 2、工程部负责人(1 人):男女不限,50周岁以下,有物业管理从业资格证书,高中及以上学历: (1)具有工程类高级及以上技术职称或一级注册消防工程师的,得1分; (2) 具有物业设施(略),没有不得分。 说明:以上需提供投标人自(略)上推一年内任意连续6个月为其缴纳的社保证明材料,无社保证明不得分。 |
”。
7、原投标截止时间和开标时间为****年04月14日09点15分,现投标截止时间和开标时间变更为****年04月28日09:15。投标保证金的到账截止时间顺延至:****年04月27日10:00。
更正日期:(略)
三、其他补充事宜
1、招标文件其它内容不变。
2、此公告视同(略),与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载,重新制作投标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:(略)
地 址:(略)
联系方式:(略)
2.采购代理机构信息
名 称:(略)
地 址:**省**县(略)
联系方式:(略)
3.项目联系方式
项目联系人:(略)
电 话:(略)
采购人:(略)
采购代理机构:(略)
(略)