招 标 公 告
(略)
1、(略)预出租的位于(略),经社区居民委员会全体代表决议。现决定对该房屋的招租事宜进行公开招标,选定承租人。
2、本次招标项目的概况如下:
招标规模:(略)
地点:(略)
租用年限:(略)
经营范围:从事行业不得扰民,须经出租方同意,未经出租方同意不得擅自改变房屋结构及用途。
最低限价:(略)
3、承租人必须具备的条件:具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人,企业承租者报名时必须提供法人(或授权委托人)身份证原件及复印件或法定代表人资格证明书(或法定代表人授权委托书)、企业营业执照原件及复印件(以上复(略));个人承租者必须是合法公民并在报名时提供个人身份证原件及复印件(所有复印件(略))。
4、招标人将在城厢区人民政府网站(http://(略)gov.cn/)-政务公开-公共资源配置栏目发布招标公告、招标文件等,投标人可自行登录下载相关资料。
5、本工程投标申请人于开标前不得向招标人或他人透露自身投标信息。
6、本项目投标保证金为人民币 壹万 元整,投标保证金在开标时以现金方式当场递交。
7、开标时间:2021年 04 月 22 日 09 时 30 分
8、开标地点:(略)
9、本项目采用现场报价最高投标价中标法。
10、招标人同时在城厢区人民政府网站媒介发布招标公告。
招标人:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
地址:(略)
招标代理单位:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
地址:莆田市荔城区学园北路辉煌楼222号2梯504室
(略)14 日
(略)招租项目
招 标 文 件
招标编号: (略)
项目名称:(略)招租项目
招 标 人: (略)
法定代表人: (略)
招标代理单位: (略)
法定代表人: (略)
日 期:(略)
总 目 录
第一部分 投标人须知
一 投标人须知前附表
二 投标人须知
(一) 总则
(二) 招标文件
(三) 投标资料
(四) 开标(略)
(五) 授予合同
第二部分 合同条款
第一部分 投标人须知
一、投标人须知前附表
项号 | 内 容 | 说明与要求 |
1 | 招标范围 | (略) |
2 | 地点 | (略) |
3 | 经验范围 | 从事行业不得扰民,须经出租方同意,未经出租方同意不得擅自改变房屋结构及用途。 |
4 | 租用年限 | (略) |
5 | 投标人要求 | 承租人必须具备的条件:具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人 |
6 | 踏勘现场 | 招标人不组织现场勘察。 |
7 | 澄清和修改 | 投标人在阅读招标文件、踏勘项目现场中存在疑问的,可不署名于(略) 19 日17:30 时前以书面形式将疑问材料向招标人提出(应列明招标项目名称和编号),招标人于2021年 04 月 20日 17:30时前在莆田市城厢区人民政府网上公布澄清、修改内容 |
8 | 投标保证金 | 人民币壹万元整(¥10000元),投标保证金在开标时以现金方式当场递交。 |
9 | 投标报价依据 | 按招标文件有关规定 |
10 | 项目最低限价 | (略) |
11 | 开标时间及地点 | 地点:(略) 时间:(略) 22 日 09 时 30 分 |
12 | 投标方法 | 本项目采用现场报价最高投标价中标法 |
13 | 房屋租(略) | 由承租人承担 |
14 | 交付月租金时限 | 每月1-5日 |
16 | 履约保证金 | 三个(略) |
16 | 租金递增办法 | 无 |
16 | 其他 | 1、本招租房屋水电入户已办理,房屋租赁期内所发生的水电使用费由中标人承担。 2、本招租项目装修期为30天(自租赁合同签订之日起算),装修期内免收租金。 |
二、投标人须知
(一) 总 则
1 招标(略)
1.1 本招标项目说明详见本须知前附表;
1.2 本招(略)律、法规的规定,通过公开招标方式选定承租人。
2 合格的投标人
2.1具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人,企业承租者(略),个人承租者必须是合法公民。
3 现场踏勘
3.1 招标人(略),是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
3.2 参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的,由投标人自行决定。
3.3 投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。
4 投标费用
投标人应承担其投标过程所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。
(二) 招标文件
5 招标文件
5.1 招标文件由投标人须知、合同条款、以及答疑、修改和澄清文件组成。
5.2 投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求可能导致投标被拒绝。
(三) 投标资料
6 投标文件的语言及计量单位
6.1 投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
6.2 除招标文件中(略),投标文件中的(略)。
7 投标资料的组成
7.1个人承租者提供本人身份证原件及复印件;
7.2企业承租者提供法人(或授权委托人)身份证原件及复印件、法定代表人资格证明书(或法定代表人授权委托书)、企业营业执照原件及复印件(以上复印件均须加盖公章),法定代表人(略)。
8 投标保证金缴交和退还
8.1 投标保证金金额为人民币:壹万元整(¥10000元),投标人必须按规定向招标人交纳;未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝,投标保证金有效期为开标之日起60日历天。
8.2投标保证金在开标时当场以现金提交。
8.3未中标投标人的投标保证金当场退还。中标人的投标(略)。
8.4 发生下列情况之一,投标保证金将被没收:
(1) 中标人放弃中标的;
(2) 中标人不按本(略)。
9 到投标截止时间止,参加投标的合格投标人少于3个的,招标人将依法重新组织招标。
(四) 开标、评标和定标
10 开标
10.1 招标人按本须知前附表第11项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人或招标代理单位主持,并邀请相关(略)。
10.2 投标人应准时参加开标会,参加开标会的个人承租者应是本人参加,并应随带本人身份(略)法定代表人须提供法定代表人资格证明书,授权委托人须提供授权委托书)在开标会上接受有关部门查验身份。
10.3 开标程序:
10.4 主持人宣布开标会开始;
10.5 主持人介绍参加开标会议的有关单位;
10.6 主持人宣读开标(略)
10.7 招标人及招标代理单位共同查验各投标人应到会代表的身份,并公布查验结果;
10.8 主持人介绍本项目招标情况及投标方式;
10.9 主持宣布投标结果
11.1投标方式
采用现场一(略),以每月租金陆仟元作为最低限价,以租金高者为中标人。(若出现两家及以上现场报价最高且同等报价的投标人则须加报一轮,以第一轮现场投标报价最高价作为第二轮竞价的最低限价,投标人的投标报价不得低于或等于最低限价,并以第二轮投标报价最高价者作为本项目中标人)。
注:1)同等报价下(略)(若有发生的)。
2)若招标人及有关部门一致认为投(略)所有投标人的投标报价。(若有发生的)。
3)本工程招标(略),由中标单位中标后当场支付。
11.2、投标人若存在下列情形之一的,应当作为废标处理:
11.1.1 投标报价函未按要求格式填写或签字、盖章的;
11.1.2未按招标文件要求提交相关原件或复印件或复印件未加盖投标人公章的;
11.1.3未按招标文件要求递交投标保证金的
11.1.4投标人投标报价低于或等于最低限价的
12确定中标人并发出中标通知书
12.1在评标结束后5日内,招标人应根据评标结果向中标人发放中标通知书。
12.2招标人应当自评标结束后之日起的2日内,将招标项目名称、中标人名称、中标价在城厢区人民政府网站(http://(略)gov.cn/)公示。
中标通知书发出后,中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的,或者拒不提交履约保证金的,招标人可取消其中标资格,没收其投标保证金;同时,中标人还应赔偿招标人的损失。
12.3 中标通知书是合同的一个组成部分。
12.4 在投标期间,投标人企图(略),将导致投标被拒绝,并没收其投标保证金。
12.5 投标人不得串标围标。投标人和招标人不得相互勾结,以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中,不准以任何(略)。违者由有关行政主管部门按《招投标法》、《福建省建筑市场管理条例》 等有关规定处罚。
(六) 授予合同
13 招标人及有关监督管理部门接受和拒绝任何或所有投标的权力
为维护国家利益,如果发现招标过程中存在违法行为的,有关监督(略)何投标人中标的权力。
14 签订合同
14.1招标人与中(略),按照招标文件、中标人的投标结果和中标通知书签订房屋租赁合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议(若为企业承租者中标须由法定代表人签订合同)。
14.2中标人如不按规定与招标人签订合同,则招标人有充分理由废除投标,并没收其投标保证金。给招标人造成损失超过投标保证金金额的,还应当对超(略),同时依法承担相应法律责任。出现此种情形,在报请有关监督管理机构同意后,招标人可重新招标。
14.3招标人如不按(略),应返还中标人双倍投标保证金,给中标人造成损失超过返还的投标保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿,同时依法承(略)。
14.4中标人应当按照合同约定履行义务,完成租赁期限,不得将中标项目转让(转包)给他人。
15 履约担保
15.1中标人在签订房屋租赁合同时,应向招标人提交履约保证金,履约保证金数额为三个月承租金。提交履约保证金的方式用现金方式提交。
15.2履约保证金的有效期应当截止到租用年限之日。中标人完成房屋租赁合同约定的时限后,向招标人报请终止履约担保。
15.3中标人不履行与招标人订立的合同,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。
其它未尽事宜详房屋租赁合同及根据《招投标法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
房屋租赁合同
出 租 方:(略)(简称甲方)
法定代表人:
承 租 方: (略)
为了发展集体经济,提高集体所有的房产使用率,经公开招标,甲方所权属的位于北磨居委会办公楼第4层由乙方中标承租,特签订租赁合同。合同条款如下:
一、甲方将位于北磨居委会办公楼第4层,建筑面积共计约为330㎡房屋出租给乙方,作为 使用(乙方从事行(略),须经(略),未经甲方同(略))。
二、租期从 (略)起至 (略)止,共三年。
三、乙方每月向甲方缴纳房屋租金人民币 元整,于当月5日前交清。甲方开具福建省村集体专用收款票据。
四、本合同签订时,乙方应向甲方交付人民币 元作为履约保证金,合同期满后无息退还给乙方。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,每天按500元加收滞纳金;如拖欠租金或拖欠由乙方负责交纳费用达十天,甲方有权收回房屋,有权拒绝返还履约保证金,且甲方有权处理店内所有物品,由此产生的法律责任均由乙方承担。
六、乙方从事行业不得扰民且须经甲方同意,乙方在租赁期间如需装饰房屋,应向甲方提出具体装饰方案,经甲方同意后方可装饰,其装饰费用乙方自负。乙方不得擅自改变房屋结构及用途,否则甲方有权收回房屋,乙方若因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁坏,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任,由此产生的法律责任均由乙方承担。。
(略)因需拆迁时,本合同自然终止,双方有关问题可按有关法律规定处理。
八、(略),乙方未经甲方同意,不得将房屋(略),乙方因将依附于房屋的装饰及装修保持完好无损归甲方所有,甲方不作任(略)。
九、乙方在租(略),不得搞非法活动。乙方应严(略),维护公共设施及环境卫生。
十、租赁期间涉及房屋租赁税、相关税费均由乙方承担,租赁房屋(略)。
十一、乙方不能用甲方的财产作贷款抵押,租赁期间乙方的一切债权债务与甲方无关。
十二、乙方应妥善经营,必须遵守国家法律法规并按照国家有关政策办理相关手续,缴交相关税费及租赁税,其费用全部由乙方承担,乙方办理手续过程中确需甲方帮助的,甲方应大力支持。
十三、乙方中标(略),租赁期间未经甲方同意不得转让他人,若中途转让或转租,甲方有权没收押金并解除合同。
十四、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,若乙方违约,取消履约保证金;若甲方违约,应双倍偿还(略)。
十五、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充约定,补充约定与(略)。
十六、本合(略),甲方、乙方各两份。
甲 方:
法定代表人:
乙 方:
签订日期: (略)
附件:
1、法定(略)
投标人名称: 。
地 址: 。
姓名: (略)
系 (投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人: (略)
日 期: (略)
注:(1)本格式用于法定代表人参加开标时使用。
2、法定代表人授权委托书
本人 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人,现授权委托 (姓名)为我方代理人,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 (略) (招标人名称)的(略)招租项目 (项目名称)投标文件、参加开标、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
投标人: (略)
法定代表人: (略)
法定代表人身份证号码:
委托代理人: (略)
委托代理人身份证号码:
(略)
注:(1)本格式用于投标委托人代表参加开标时使用。