番禺区市(略)(自编第4(略))商铺项目交易公告
交易编号:(略)
【前言】
1.本交易公告(略)。本次项(略),由项目业主单位对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人(略),调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵(提醒:请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露)。竞投人应认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的(略),竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
(略)受**市番禺区市桥街 云星村 股份**经济社委托,定于 **** 年_4_月_29_日_10:00__在(略)对番禺区 市桥 街 云星珠坑村大北路435号(自编第4至7号共4间)商铺 项目组织竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往(略)咨询和报名。本次交易是根据**人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。
一、项目基本情况
(一)资产名称:番禺区市桥街云星珠坑村大北路435号(自编第4至7号共4间)(略)
(二)资产类型:(略)
(三)资产地址:**市番禺区市桥街市桥街大北路435号(自编第4至7号,路单侧连号);
(四)交易面积:共****㎡,其中铺内面积约(略),铺前空地面积约为680㎡;
(五)项目经营用途:商业用途,用途必须符合法律法规规定和合同约定;不得私自改变用途。
(六)产权证及相关批准文件办理情况:
1.产权证:(略)
2.建设工程规划许可证:(略)
3.其他:无产权证,只有集体土地使用证(证号:集体土地使用证J(略)号)。商铺规格:框架两层结构,乙方承包的商铺是首层。商铺建筑面积及铺前空地面积合共约为 **** 平方米。
(七)消防验收情况:暂未办理消防验收手续,由竞得人自主办理消防验收手续;
(八)合同年限: 4 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);
(九)免租期:(略)
(十)交易底价:竞投承包款(略)(承包款含税);
(十一)递增方式:第三年起每年在上年的基础上逐年递增3%;
(十二)交易保证金:¥1(略)(大写:壹拾(略));
(十三)合同履约保证金:¥100,000元(大写:壹拾万元整);
(十四)交易方式:现场举牌竞投;每次举牌递增¥****元或其整数倍;
(十五)竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人;
(十六)交易规则:具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项;
(十七)竞投地点:番禺区禺**路景观大道沙头街道办事处东侧(番禺区农村集体资产交易管理中心);
(十八)项目交付方式:(略)
(十九)其他说明:
1、甲方以现状将商铺交付给乙方进场使用,上述物业(略),需经甲方同意,装修或修葺/修缮后产生的一切法律责任由乙方负责,如遇政府部门要求拆除的,乙方需无条件恢复到甲方出租时的原样。乙方在该建筑(略),在发包期满后无条件归甲方所有。乙方需在商铺前空地贴住花槽边预留一条5米宽的二马路在商铺的外墙统一制作招牌广告位,所需费用由乙方承担。
2、竞得人须于签订承包合同当日支付第一个月的承包款和合同履约保证金,其中竞得人交易保证金由交易中心自动转入我村银行账户抵(略)偿合同履约保证金及第一个月承包款的,不足额部份由竞得人补足,若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一个月承包款的数额的,超出部分自(略),我村不再就交易保证金退还竞得人任何款项;竞得人应当在每月5日前向我村支付当月承包款,当月水、电费在下月15日前缴交。
3、乙方负责对经营区域进行日常清洁,此外乙方还需要向甲方支付卫生垃圾费0.3元(略),电费为1.2元/度,水费为5元/度(垃圾费、电费按每月收取,水费两个月收一次)(以上价格为珠坑村现时价格,如有变动按实际价格为准),此费用只开具珠坑村专用收据。
4、承包款开具“承包款”经营项目发票,含税。
二、竞投人准入条件
(一)竞投人必须是(略)组织(如合伙企业(略)),经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规及项目业主单位另有规定外。
(二)符合项目业主单位要求的其他资质条件:
1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。
2.本次交易报名时未被列入番禺区市桥街农村集体资产**管理交易中心的异常名单。
(三)竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效,并承诺在前(略)。否则,一经发现,交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
三、(略)(符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表须符合以下相对应的代表要求)
(一)竞投(略),参与竞投(略)
(二)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人;
(三)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人;
(四)竞投人是工商登记注册的个体户的,参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人;
(五)竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。
四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
以下两种安排只能选其一,在相应“□”打“√”。
√本次竞投不组织实地查看资产具体位置,标的(略),意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
□统一勘察时间:____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30,下午2:30-5:00,联系人:____,联系电话:____,竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察:竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
五、报名事项
(一)本项目仅接受现场报名(不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名)。
现场报名时间:**** 年4 月 19 日至 **** 年4 月 26日,上午 9:30-11:30,下午2:30-5:00(每逢周五下午及节假日除外),竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名,提前、逾期恕不接受报名。
(二)现场报名地点:番禺区禺**路景观大道沙头街道办事处东侧一楼(番禺区农(略))。
(三)报名需提交的资料:
1.《番禺区农村集体大额资产交易竞投(略)本机构网站)下载】。
2.交易保证金(略)(交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号)。
3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。
4.其他资料: (符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料)
4.1以企业法人(如有限公司)名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
4.1.1免予办理委托报名手续的(即由法定代表人办理报名手续的):提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
4.1.2办理委托报名手续的(即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须有公司盖章、法定代表人签名,样本可到报名处领取或在机构网站下载)、法定代表人身份证原件及复印件。
4.2 以合伙企业名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
4.2.1免予办理委托报名手续的(即由执(略)):提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
4.2.2办理委托报名手续的(即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、执行事务合伙人身份证原件及复印件。
4.3 以个人独资企业名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
4.3.1免予(略)(即由投资人办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
4.3.2办理委托报名手续的(即由投资人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须有个人独资企业盖章、投资人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、投资人身份证原件及复印件。
4.4 以个体户参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
4.4.1免予办理委托报名手续的(即由经营者办理报名手续的):(略)和经营者身份证原件及复印件(原件核对后退回);
4.4.2办理委托报名手续的(即由经营者以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(经营者签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料(包括但不限于公证、基层组织见证等)、经营者身份证原件及复印件。
4.5 以个人名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
4.5.1免予办理委托报名手续的(即由报名人亲自办理报名手续的):提供报名人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
4.5.2办理委托报名手续的(即由报名人委托其他人员办理报名手续的):提供受委托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回)、授权委托书原件(委托人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料(包括但不限于公证、基层组织见证等)、委托人身份证原件和复印件。
4.6 其他说明:以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的,其中以合伙企业办理以上相关报名手续时,按照要求需提供自然人身份证资料的,如自然人为港(略),可提供身份证或其他有效证件(如通行证等)作为身份证明。
(四)其他事项:
1.同一交易项目同一法人或自然人只能报名一次。
2.本交易项(略)。
3.本交易项目缴交保证金转账人、竞投人、合同乙方须为同一人/名称(法人或非法人组织或个体户或自然人)。
4、竞投人、竞投人(法人(略))的法定代表人、受委托人在我交易中心办理竞投业务时,需签名的文件都必须由本人亲笔签名,不得使用私章。
六、优先承租权申报要求
享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的个人或单位参加竞投的,应于 ****年 4 月 26日下午5:00前(每逢周五下午及节假日除外)向番禺区农村集体资产交易管理中心提交有效证明(如股权证、原合同等),经番禺区农村集体资产交易管理中心核对后方可在竞投中主张优先承租权(逾期不提交的,视为放弃对本项目享有优先承租权);优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认,优先承租权的先后顺序详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项。
七、交(略)
各竞投意(略)下专用账号,并确保在报名时已到账(即报名期限结束前已到账),交易保证金到账之后,还须按照本交易文件第五点报名事项的要求进行现场报名。
(一)专用账户户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
(二)注意事项:
1.银行转(略)。
2.交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账,不接受其他任何方式(包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等)转帐。除项目业主单位同意并书面授权外,所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束(无异议)后5个工作日内不计利息处理:
2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户,不再向竞得人退还上述保证金款项。
2.2 “非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人(银行受理番禺区农村集体资产交易管理中心转账业务委托即视为已完成相关保证金返还手续)。
2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用,否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。
3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效,以银行到账时间为准,如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明:番禺区 市桥 街 云星珠坑村大北路435号(自编第4至7号共4间)商铺 ,(略) 交易保证金。
4.各竞投人在报名时,必须提供交纳交易保证金的银行回单(或银行凭证)原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的,将不接受报名。
八、其他事项详见《**市番禺区农村集体大额资产交易文件》。
九、联系方式:
(略)
联系电话:(略)
地址:番禺区禺**路景观大道沙头街道办事处东侧一楼(番禺区农村集体资产交易管理中心)
查询网址:http://(略)gd.cn:****
项目业主单位联系方式
联系人: (略)
联系电话: (略)
地址: **市番禺区市桥街云星珠坑村横基路2号二楼(珠坑村办公室)
十、监督方式:
凡发现竞投中有违规行为的,请如实举报。举报监督电话:番禺区农业农村局(略)。
附件:1.番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表(单位/个人)
2.授权委托书
3.标的物现状图片资料及位置示意图
4.**市番禺区农村集体大额资产交易文件
5.温馨提示
(略)
(略)