松山湖房地产有限公司商铺招标公告 为进一步规范及完善底商的经营管理,丰富现有业态,营造公平、公正、公开的营商环境,(略)现就松山湖松科苑便利店商铺,总部一号11栋裙楼103室(1F-C区)商铺,松涛美寓116(原:(略)、115(原:(略)、114(原:(略)、113(原:(略)、111(原:(略)、110(原:(略)、109(原:(略)、108(原:(略)、107(原:(略)、106(原:(略)、105(原:(略)、103(原:(略)、101(原:(略)室商铺物业租赁外部竞投。 一、 物业概况 松科苑:位于松山湖科技产业园区的中心区,占地面积13.08(略),现有研发楼、商务办公楼、**留学人员创业园等办公场所。 总部一号:位于中心区新竹路,占地面积12.43万平方米,为高新区入园企业设计的总部型办公楼。 松涛美寓:位于月荷湖旁,附近有绿荷居、喜悦酒店、北部派出所、南方外国语学校、艺鸣幼儿园等,占地面积1.57万平方米,总户数878户。 二、竞投项目定位 为平衡和丰富现有业态种类,拟重点引入与现有业态互补的生活配套项目,进一步完善和提升园区的生活配套。 三、竞投方式 1、中标方式:(略) 2、报价增幅为:每次报价租金价格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。 3、竞投者竞投时,必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价,经主持人三次重申后,仍无人应价的,主持人宣布该竞投者竞得,一经应价不得反悔,并承担一切责任,否则所交竞投保(略)。 4、如只有一家参与竞投,则以底价成交。 四、投标主体资格要求 1、投标方必须是资信良好的公司或个体工商户,须提供现经营商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料。 2、投标方竞投范围的限制: (1)同一商家可报名投标多家商铺,报名时写清楚具体报名商铺号,投标保证金按报名投标商铺数量叠加收取。 (2)参与报名的个体工商户及公司的经营范围、性质不限定,投标方现经营项目类型可与意向竞投商铺业态不一致。 (3)不接受联合体投标。 五、经营范围及商铺情况(具体面积以测绘图纸为准) 序号 | 铺位号 | 业态 | 租赁面积(平方米) | 租赁条件 | 备注 | 1 | 松科苑便利店 | 轻餐饮 | 30 | 1、竞投底价: (略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 1、轻餐饮可做(略)。 2、轻餐饮:不涉及油烟,现场无明火,不能自建烟道(略)。 3、广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准。 | 2 | 总部一号11栋裙楼103室(1F-C区) | 非餐饮 | 234.36 | 1、竞投底价: (略) 2、租期: (略) 3、租金每两(略)。 | 广告需(略),报城管分局批准。 | 3 | 松涛美寓116(原:(略) | 非餐饮 | 50.57 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按(略),报城管分局批准。 | 4 | 松涛美寓115(原:(略) | 非餐饮 | 113 | 1、竞投底价: (略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准。 | 5 | 松涛美寓114(原:(略) | 非餐饮 | 58.38 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准。 | 6 | 松涛美寓113(原:(略) | 非餐饮 | 70.38 | 1、竞投底价: (略) 2、租期: (略) 3、租(略)。 | 广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准。 | 7 | 松涛美寓111(原:(略) | 非餐饮 | 60.5 | 1、竞投底价: (略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 1、广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准。 备注:(略) | 8 | 松涛美寓110(原:(略) | 非餐饮 | 60.5 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 1、广告需(略),报城管分局批准。 备注:(略) | 9 | 松涛美寓109(原:(略) | 非餐饮 | 66.17 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城(略)。 备注:(略) | 10 | 松涛美寓108(原:(略) | 非餐饮 | 70.38 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每(略)。 | 广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准。 备注:(略) | 11 | 松涛美寓107(原:(略) | 非餐饮 | 64.32 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按**(略),报城管分局批准。 备注:(略) | 12 | 松涛美寓106(原:(略) | 非餐饮 | 47.66 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按**(略),报城管分局批准。 备注:(略) | 13 | 松涛美寓105(原:(略) | 非餐饮 | 60.41 | 1、竞投底价: (略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按**(略),报城管分局批准。 备注:(略) | 14 | 松涛美寓103(原:(略) | 非餐饮 | 83.55 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每两年递增10%。 | 广告需按**市户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准。 | 15 | 松涛美寓101(原:(略) | 非餐饮 | 63.5 | 1、竞投底价:(略) 2、租期: (略) 3、租金每(略)。 | 广告需按**市(略),报城管分局批准。 |
1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求,自行取得合法经营的手续(如卫生、消防、(略)),且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。 2、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁合同,合同签订人需为中标个体经营者或中标公司。否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。 3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修,否则招标方有权解除合同,且不退还经营保证金。 4、中标方须在合同签订之日起三个月内在园区完成工商税务消防等相关手续,成立相关合法机构或个体户。 5、中标方签(略) 否则招标方有权解除合同,且不退还经营保证金。 6、中标(略),在合同签订时需明确经营业态,中标方必(略),如需变更租(略),需书面申请,获批后方可变更。 7、中标方不能转租、转借中标商铺,否则招标方有权解除合同。 8、中标商(略),中标方不能将商铺进行重新分隔另做他用。中标方如需对(略),须向招标方(略),并征得招标方同意。 9、租赁期内,若中标方在合同期半年内提前终止合同的,招标方扣除全(略)。签定合同期半年后,中标方需提前30天向招标方书面申请,招标方同意后,从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金,其余部分无息退回(略),扣除全额经营保证金作为违约金,中标方不得要求返还经营保证金。若中标方享受装修期的,且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的,中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。 10、商铺(略),中标方需在每月10号前以银行汇款的方式向招标方缴纳本月租金,若中标方未(略),次月将作停水停电处理,没收经营保证金并解约。 11、合同期满后或合同中途因故终止,中标方所有(略),未经招标方书面同意,不得擅自拆除、搬离、损毁。 六、竞投报名的时间、地点及方式 1、报名时间:2021(略)(15个日历日)。 2、报名方式:请提供以下资料及下载报名表格填写后交到松山湖控股大厦6楼605合约法务部。 七、(略) 1、(略):提供现经营项目的营业执照、税务登记证、经营者身份证原件(核查)及复印件、报名表;若委托他人代为投标,需提供授权委托书、委托代理人身份证及复印件,原件备查。 2、公司:提供有效的公司营业执照、税务登记证、法人身份证原件(核查)及复印件、报名表;若委托他人代为投标,需开具公司委(略),原件备查。 以上复印件(略)。 八、投标保证金 商铺意向投标方在(略)7:30前,须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账,否则视为放弃参与投标。100平方米以下每间缴纳50000元保证金,100平方米以上(含100平方米)以上每间缴纳80000元保证金,未中标的在30个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。中标的,招标方在确认收到中标方的经营保证金以后(以银行转账时间为准),在30个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。 投标保证金必须由个体工商户本人账户或企业账户转出,投标人未按本公告要求汇投标保证金的,或汇错投标保证金的,不得参与竞投。 户 名: (略) 账 号: (略) 开户行: (略) 九、经营保证金 所有中标方须在收到中标通知后5个工作日内以银行汇款的方式向招标方转入每月中标租金的3倍(含递增)金额作为经营(略),否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方(略) 户 名: (略) 账 号: (略) 开户行: (略) 十、竞投时间及地点、竞投所需资料 竞投时间:(略) 竞投地点:(略) 竞投所需资料:竞投现场签到时,需递交竞投代表人的身份证原件(若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时,需重新提供授权委托书)、保证金汇入情况说明、银行转账凭证(上述资料均需法定代表人签名并加盖公章或指模) 十一(略) 本项目不组织勘察现场,请各竞投人自行勘察。对现场方面有问题的,可联系:郭小姐,电话:(略) 十二、报名相关 联系人:(略) 联系电话:(略),报名地点:松山湖控股大厦6楼605合约法务部。 报名表.xls 法定代表人授权委托书.doc
投标保证金汇入说明.doc
商铺模板合同.doc
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