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定点竞价公告
(略)采用定点竞价方式实施本次采购,现邀请合格的供应商参与竞价。
一、(略)(一)项目名称:(略)物业管理服务定点采购
(二)项目编号:(略)
(三)预算金额:(略)
(四)采购需求:
1 | 服务描述:**植物园(**市林业科学研究所)位于**市南海区狮山镇**西路,占地面积约 860亩,是集观光旅游、科研、科普、科教为一体的免费开放市级植物园。园内有林业科技交流中心、实验楼、综合服务楼、职工宿舍、饭堂等建筑,有茶花区、松林区、珍稀树种区、优良树种区、苗圃、温室大棚等分区,绿化面积约700亩,年游客量超40万人,为保证植物园的正常运行,需遴选一家优秀企业提供优质的绿化管养、游客服务、环卫保洁、安全保卫、园区设施维护、职工饭堂等服务。 具体内容:植物养护、保洁、安保、森林防火、水电维护、职工食堂、游客服务 控制金额:最高限价:(略).72元 费用支付方式:由中标供应商提供服务,采购人在预算金额范围内支付服务费用 服务期限:1年(****年6月1日至****年5月31日) 项目实施要求: 1、中标人未按项目要求配齐设备,或因绿化养护不当造成采购人损失的,每次扣罚当月****-****元服务费。 2、中标人必须按国家和当地政府法律法规的要求处理与员工的雇佣关系。中标人必须按时发工资,因工资或福利问题引起的纠纷和责任由中标人负责解决和承担,违反每次扣罚当月****元服务费,采购人有权延迟发放中标人服务费,直至中标人解决问题为止。 3、因中标人管理不当造成消防事故或安全事故的,采购人有权扣罚当月****-****元服务费。 4、中标人负责植物园的消防安全管理,建立消防安全管理体系;负责辖区内消防安全设备的日常巡检和标识管理,一个月进行两次检查,并做好日常记录、安全培训和档案管理工作;负责消防设备的报警监控工作,发现异常及时上报采购人。中标人每年组织消防演练三次以上,提高实际技能的操作能力,一旦出现火情第一时间赶赴现场并能有效正确实施灭火和进行现场管理。全体保安员兼任消防工作,中标人应对保安员进行岗前培训,特别是消防技能的培训,使保安员具有一定的业务素质。 5、中标人对保安须配置项目必要的工作防护、控制、通信设备,一定数量的盾牌、防爆叉、警棍、警具等;自备电脑、考勤设备、办公设备和耗材;自行解决后勤管理服务所需的日常工具和劳保用品,并能遵守采购人的行业形象要求及规范,保证文明工作。 6、采购人给中标人使用管理的设备、设施等资产,中标人必须妥善管理、维护,维修,因管理不善而造成损失的,由中标人负责并及时恢复原有功能;合同终止时要保持设备、设施完好使用状态移交采购方。 7、中标人成立专职质量管理队伍,必须有3 名驻点管理人员负责管辖区域范围内物业管理工作,及时发现问题,及时上报和解决,全程跟进养护质量,履行对承包作业巡查、监管的职责,中标人必须配备巡查车辆、对讲机、照相机、电脑、彩色打印机。 8、中标人保证派驻项目经理及人员的稳定性,项目经理、人员名册应该在植物园办备案登记。 9、中标人每月20号前上报次月的绿化养护方案。每月28号给采购人报送各作业片区、人员岗位和设备使用情况资料,同时要求每季度对工作书面总结一次。工作计划及总结必须报采购人备案,追肥、施肥、喷洒农药、节假日修剪主次干道乔木等必须预早报采购方审核后方可实施。 10、中标人要制订工作应急预案,在出现自然灾害或突发社会事件时,中标人组织人员无条件响应采购人要求参与应急检查、处理工作; 11、遇到重要的活动、突击检查或上级特派任务、恶劣天气需要中标人配合、或进行突击加班时,中标人须积极且无条件地组织安排加班,并按时、按要求完成任务;特殊天气或应急活动必须准备好应急人员、车辆、工具,做好值班工作,应对突发情况。 12、中标公司的管理人员必须积极主动解决承包区域内各类与承包内容有关的问题,包括对违章违规行为的调查、劝导、处理等。 13、中标人每季度进行一次员工的安全生产教育和技能的培训,并将培训资料交由采购人备案,不断提升中标方的管养能力和水平。 14、中标人对管养片区范围内违章搭建广告、乱摆卖和其它未经采购方批准的经营项目等情况要及时发现、制止和清除。 15、中标人必须按规范要求落实安全生产管理,中标人在履约过程中发生的安全生产事故,以及造成的工作人员或第三方人身或财产损失的,由中标人自行承担,与采购人无关。 ? 中标人承担经营活动的全部安全责任及损失。合同期内若发生重大伤亡及其它事故,中标人应按有关规定立即上报有关部门,并通知采购人或其委托的监管部门,同时按政府相关部门规定处理,由事关责任方承担发生的费用。双方如果对事故认定有争议,应按有关部门的认**果为准。 ? 安全事故处理:依照中华人民**国国务院令(第493 号)《生产安全事故报告和调查处理条例》相关规定执行。 16、中标人拟投入本项目的绿化养护人员、管理机构人员、经营场地必须在中标后15 日内落实并将方案上报给采购人。 17、关于绿化垃圾处理问题:中标人所管养的片区范围内所产生的所有垃圾(包括绿化垃圾、生活垃圾等),由中标人合法合规处理。 18、中标人负责所管辖范围内的所有树木(含大树)的修剪、重剪、大修等一切树木管养工作,所需 机械、车辆、设备、人员、安全施工、交通指挥、协调、施工审批、运输、垃圾处理等一切事项由中标人负责解决。 19、中标人在签订合同后1个月内为员工购置统一工作服。 20、中标人落实365日24小时值班制度,每天要安排工作人员值班,每月上交值班方案给业主方,当出现紧急情况时,必须保证能找到值班人员。 人员工资要求 1、中标人须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险; 2、中标人应当按照《劳动法》、《**省工资支付条例》等相关规定与用工人员签订集体合同或劳动合同,其工资标准不得低于**市最低工资标准,并根据合同约定按月支付用工人员工资。 3、全部人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行,因工作原因产生的加班(含节假日加班)应严格按国家有关法律、法规要求的标准,由中标人给付员工加班费用。 4、遇到由于中标人原因造成项目质量缺陷或项目延误,使项目进度款延迟支付的情况,中标人应按劳动合同约定及时支付用工人员工资,严禁中标人煽动组织用工人员向采购人恶意讨薪。 5、★本项目全体人员实施每周6天工作制,供应商的全体人员费用各项报价明细不得低于下表所列**省**市法定最低基数,否则视为无效响应。如本采购文件发布后有新的政策法规调整,则以最新的规定为准。 费用名称 费用说明 人员基础工资 ****元/人/月。 依据:**市企业职工最低工资标准 休息日加班工资 ****元÷21.75天×4天×2倍=632.64元/人/月。 依据:《中华人民**国劳动法》第四十四条 法定休假日加班工资 ****元÷21.75天×11天×3倍÷12个月=217.47元/人/月。 依据:《中华人民**国劳动法》第四十四条 社会保险费 (单位所缴部分) 712.45元/人/月。 依据:《中华人民**国劳动法》第七十二条 中华人民**国社会保险法(主席令第三十五号) 最新的**市社会保险费核定标准 住房公积金 (单位所缴部分) (****+632.64+217.47)元/人/月×5%=128.5元/人/月 依据:住房公积金管理条例 基本要求(仅服务于本项目) 1、本项目生产用水电、肥料、农药由采购人提供。 2、投标人自备项目必要的工具、车辆,员工食宿自行解决。 3、全体人员须体检合格后方可上岗,电工必须持电工证上岗。 4、投标人必须按法律、法规及有关政策规定为其服务人员购买社会保险。 5、投标人必须执行国家劳动法的相关规定。 6、投标人必须落实好安全生产的措施和配置安全作业的劳保用品。 7、投标人的服务人员数量必须满足采购人的实际工作要求,且穿着统一标识的工作服。 8、本项目作为**标志性绿地,中标人必须将本项目用一级的标准管养成一流的效果,使本项目成为**优质的管养样板区。 服务面积及范围 (1)园区绿化养护与保洁部分: 序号 服务区域 绿化服务 标准 保洁服务 标准 面积 (平方米) 备注 1 公共绿化区域及茶花园、山茶种质**库、珍稀濒危植物区 三级养护标准或以上 城市环境卫生质量标准二级或以上 ****.21 2 药用植物园、苗圃区 四级养护标准或以上 城市环境卫生质量标准二级或以上 (略).2 3 停车场及周边 三级养护标准或以上 城市环境卫生质量标准三级或以上 **** 4 办公区(新办公楼、植物园管理处)、旧办公楼、实验楼、职工活动室、职工食堂、主入口大门等室内区域 详见室内保洁标准 **** 5 公共卫生间 二类公厕级别或以上 336.4 公共卫生间及周边的保洁工作;相关配套设施的维护 (2)安保及消防部分: 序号 服务内容 服务质量标准 面积 备注 1 全园区24小时安保 按附件3执行 860亩 2 全园区24小时森林消防巡查 按附件3执行 860亩 (3)职工食堂服务: 序号 服务内容 服务质量标准 备注 1 食材的处理、烹饪 符合国家食品安全标准 2 职工食堂内外及周边的保洁 详见职工食堂考核标准 业主每月对物业公司服务进行考核评分,后勤服务监管考核权重评分表在根据后勤管理当月绿化、秩序维护、保洁、后勤的业主评分得分,乘权重比,得出总得分(得分精确到小数点后两位),满分100分,评分结果达到85分(含85分)以上为合格,月度考核合格不作扣减。月度评分结果不合格的,每少1分扣当期总服务费用的1%(扣罚计算公式:当期服务费×(85-得分)÷100)。 2、如**植物园范围内发生被盗案件,由于中标供应商失职、渎职所造成的,中标供应商须赔偿相应损失。 3、如**植物园财产、工作人员和外来办事人员人身伤亡和财产损失是由于监管不力造成的,其损失由中标供应商承担相应责任和负责赔偿。 4、中标供应商服务质量满意度评价不符合要求而扣分罚款,属中标供应商失职造成的经济赔偿处罚,于当月服务费中扣除。 | 1 | 项 |
1 | 保证投入本项目实际在岗人数≥57人,其中管理处驻场经理1人、绿化技术主管1人、资料员1人、保安员21人、绿化工21人、保洁工7人、厨师2人、厨房工1人、电工2人、按采购人要求提供人员花名册和社保资料,每月上报考勤人员情况。合同签订生效后,采购人对中标人的人员配备进行打卡实时核查,每岗缺1人,每日扣300元/人,连续三个月内累计超过5 人(不含5 人)不到岗,采购人有权单方面终止合同。 |
2 | 2.投标人(略),配齐由驻场项目经理,技术主管,资料员组成的管理团队(项目经理应(略),三年以上物(略),资料员具有大专以上学历,熟悉电脑操作) |
3 | 3. 提供临时用工服务:中标方提供200个工日临时用工服务;该类人员的服务需配合采购方的工作要求,并受采购方调遣与安排。该类人员不能安排驻场人员。 |
4 | 4. 厨房人员3人,其中要求厨师2人,帮厨1人,保证职工(略)人合理的用餐需求,3名厨房人员在业主单位用餐,中标人提供****元/月/人的用餐补贴。 |
5 | 5、中标人须负责园区有害生物防治,提供消杀药剂(紫薇清50升、舒绝(杀蚁铒剂,茚虫威含量0.1%)50公斤)协助业主进行园区红火蚁、薇甘菊等明显的有害生物的发现,清除;有效开展园区消杀、灭蚊蝇、灭鼠等工作。 |
6 | 设备要求 内容 最少投入数量 备注 自卸垃圾运输车(自有) 不少于1台 不接受非法改装车,不需要驻点,但可(略)。 高空作业车(自有) 不少于1台(臂升高度不低于12米) 不接受非法改装车,不需要驻点,但可随时调用。 电动扫地车(自有) 不少于1台(清扫宽度不少于1.5米) 不接(略),车辆相关证件在合同期内有效,需长期驻点。 电动三轮摩托车(自有) 不少于1台 需长期驻点。 背式剪草机(自有) 不少于6台(5匹马力或以上) 需长期驻点。 草坪修剪机(自有) 不少于2台 需长期驻点。 |
7 | 供应商资格要求: 投标人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人,具有从事本项目相关的经营范围。 |
(五)竞价公告时间:****-04-30 11:29:52 ~ ****-05-08 23:59:59
(六)供应商报价时间:****-05-10 09:00~16:00
二、供应商报价须知(一)本项目的供应商,采购人选择的有3家,随机抽取的有0家。
(二)供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险,有可能导致其报价被认定为无效报价。
(三)如果因为供应商报价时填报的内容不详,或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据,由此造成的后果,其责任由供应商承担。
(四)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则(一)报价规则
(1)供应商的报价应是总价。
(2)供应商的(略)。
(3)在报价时间截止前,供应商可以多次报价,最后1次报价为最终报价。
(二)实质性响应审核
报价时间截止后,采购人应当组成评审小组,对参与报价供应商的响应情况进行审核,推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的,应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
(三)成交规则、终止规则
(1)成交规则:报价时间截止后,采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上,系统按照报价由低到高的顺序,确定最低报价供应商为成交供应商。
(2)终止规则:在定点竞价公告期间,采购人因故取消采购任务、变更采购需求;或者在报价时间截止后,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的,竞价终止。
四、项目联系方式联系方式:(略)
采购单位:(略)
****年04月30日