公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市鼓楼区**街道东大路36号花开富贵1#楼A、B座连接体五层房产进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
花开富贵1(略) | **市鼓楼区**街道东大路36号花开富贵1#楼A、B座连接体五层房产 | 38 | ****.61 | 10 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、租金递增方式:前三年租金按最终中标价计收,第四年起每两年租金累计递增3%。
3、合同履约保证金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:(略)
6、权属状况:(略)
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于竞价成交结果公告结束之日起10个(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”(略)字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计(略),计租面积以公(略)。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(****.61平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、承租人应于平台竞价结果公告结束之日起10个工作日内,将合同履约保证金和第一期租金等款项汇达出租方指定账户,否则,出租方有权没收承租人的竞价保证金。
5、承租(略),提供4个月(略)(计入租期)。
6、该租赁场所仅提供基本通水通电条件。本次按标的(略),该标的物(略),配有两部宾客共用电梯,一部消防梯,配有共用中央空调(供冷)。
7、承租人必须在招租平台发布标的物竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内,向出租方缴纳(略)租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租方缴纳的竞价保证金,并重新招租。
8、该租赁场所仅提供基本通水通电条件。标的物按现状整体公开招租,配有两部宾客共用电梯,一部消防梯,配有(略)(供冷)。楼上房产为第三方房产,承租人接收租赁房产后,应主动与大楼物业(略)下水管道等,并自行承担全部费用。如因以上问题产生纠纷影响到承租人的装修经营,出租(略)。承租人在参与竞租前,应详细阅读本次招租公告及其有效组成部分,应了解相关情况及条款,并应当自行通过查阅相(略)悉,其内容应(包括但不限于)对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、水电、给排水、附属的设施设备、消防等所有状况,确认该(略)。一旦参与竞租,视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租人对该租赁房产的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量,自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。
9、租赁期间,水电费、与使用租赁房屋相关的其他费用由承租人承担。
10、承租人按现状接收租赁房屋,自行负责办理二次装修消防、燃气、环保、营业执照等申报及验收工作,相关手续费用由承租人自行承担。承租人应在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修,如无(略),所有投资损失(包含前期设计等所有费用)由承租人自行承担,与出租方无关,不计赔偿或补偿。
11、未经出租方和相关管理部门同意,承租人不得随意改建搭盖,如造成违规违法行为,由承租人自行承担相关责任,与出(略),若因此造成出租方损失的,承租人应负责赔偿。租赁期间租(略),并需要承担相应费用。合同履行终止或提前解除(终止)时,必须确保交还的租赁房屋及配套设施、设备均为良好、可用状态(正常(略)),承租人安装使用的水电设施及不可移动部分的装修均无偿归出租方所有。
12、承租人须自行负责租赁房屋、相关财产设备的消防、安全生产、环保、卫生(略)造成出租方损失,应负责赔偿。承租人不得经营销售或存放易燃、易爆及有毒物品、危险物品,承租人与出租方须签订《安全工作责任书》作为租赁合同的附件。
13、(略),不得擅自使用出租方企业名称、字号、商标(含全称、简(略))、以及可(略)。
14、承租人不得改变租赁房屋用途,不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。
15、租期届满时,承租人必须在规定时间内将租赁房屋交还出租方。若逾期交还租(略),出租方有权按应交还租赁房屋当月租金标准的3倍向承租人收取逾期占用期间的月房屋使用费。
16、如因不可抗力的原因而使承租的房屋损坏的,双方互不承担责任。因政府需要对租赁房屋进行拆迁(略),出租方有权(略),承租人不得对此提出异议且应无条件按本合同约定办理退租事宜,并不得以任何理由向出租方提出任何补偿或赔偿要求。租赁(略)(含租赁房(略))对应及产生的补偿款均归出租方所有。
17、如承租人为公司等法人单位的,承租人(公司)与出租方自(略),提供由公司等法人单位的全体股东出具的为租赁合同项下承租人(略),出租方有权视情况追溯并要求相关公司的股东及实际控制人(自然人)提供担保。
18、如承租人(公司法人单位或者自然人)承租(略),新设公司应由承租人绝对控股,在签订合同后90天内承租人及新设公司的所有股东、实际控制人需为租赁合(略)在提(略)(担保(略))后承租主体可相应由新设公司承接。
19、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了(略),与出租方和本平台无关。
20、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
21、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)(略)
(3)须为合法存续的企业法人(注册资金不低(略)00万元)。
(4)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内将第一期租金及合同履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
(5)其他(略)。
22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交:
企业法人作为意向承租人:
①注册资金不低于人民币****万元的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《(略)
⑤实到资本不低于****万元(须提供工商(略),章程中须体现实缴资本金不少于****万);
⑥竞租方承诺书(一式两份);
⑦担(略)(一式两份)。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:****年(略)。
2、网上报名时间:意向承租人应于****年5月20日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于****年5月20日17时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:****年5(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从****年5月21日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报(略)。限时报价周期为180秒,直至(略),则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月·平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价(略)《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
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