招标公告
海信(略)拟对 (略)视像科技****-****年度消防维保招标**** 在(略)NP-SRM进行招标采购,现邀请海信(略)系统内供方进行网上电子投标。
一、招标(项目)概况
1、招标(项目)名称: (略)视像科技****-****年度消防维保招标****
2、招标(项目)编码:(略)
3、招标(项目)公司:(略)
4、投标位置:(略)
5、招标时间:
报名截止时间:****年05月14日 11:00:00
应标截止时间:****年05月14日 11:00:00
第一轮投标截止时间:(略)11:00:00
投标人应于每轮投标截止时间前在NP-SRM上进行报价。
招标范围及标的内容:
序号 | 物料(标的)编码 | 物料(标的)名称 | 品类名称 | 物料描述 | 计量单位 | 数量 | 备注 | 需求人员 |
1 | FB(略) | 生产区、生活区消防维保 | 公司消防维保 | 生产区、生活区消防维保/视像科技(略) | 项(PC) | 1 |
一、生产区维保工程概况:
1、项目名称:****年海信产业园生产区建筑消防设施维修保养工程
2、建设单位:(略)
3、招标单位:(略)采购部
4、地理位置:(略)
5、(略):****年海信产业园生产区建筑消防设施维修保养工程
5.1招标范围及维保内容:
(1) 招标内容:乙方应根据甲方招标文件要求对(略)区域内的消防设备、设施系统进行维护保养工作,24小时内及时提供服务排除故障;保证(略)区域的整体消防系统正常运行。
(2) 其他:乙方必须保证每日2人常驻公司进行维保工作,消防维保人员必须持证上岗(建筑消防员证书、电工证)。
二、招标说明:
1、招标方式:(略)
2、招标承诺:
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人可不予受理。
4、 招标技术及组织要求:
序号 | 标准及规范编号 | 国家标准及规范 |
1 | GB50工程施工必须符合中招标文件要求、国家强制标准和下列安装技术标准和要求:(略) | 《气体灭火(略) |
2 | GB ****—92 | 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 |
3 | GB(略) | 《建设工程(略) |
4 | GBJ232—82 | 《电气装置安装工程施工及验收规范》 |
5 | GB(略) | 《建筑安装工程施工及验收规范》 |
6 | GB(略) | 《自动喷水灭火系 统施工及验收规范》 |
7 | GA587-**** | 《建筑消防设施的维护管理》 |
8 | GA767-**** | 《消防控制室通用技术要求》 |
(1)维保工程施工(略)。
(2)维保工程施工方应自行提供施工人员必要专业的个人防护用品、安全防护用具,用电设施的安全防护装置。
(3)维保工程施工必须严格执行(略)安全规范和《外来人员行为准则》,并与(略)采购部签订《安全环保协议书》。
(4)维保工程施工单位不得随意更改原定设计方案,不得破坏原有基础设施。施工完毕后应及时恢复现场,整理施(略),打扫地面。
(5)维保程施工单位对其所承包租赁使用的建筑、场地、场所及其他固定设施,附有(略),如有损坏,按规定修复、赔偿和接受处罚。
(6)进入(略)施工人员要求:
A\施工人员年龄要求:男:年龄在18-50岁之间;女:年龄在18-45岁之间;身体健康,无三高(高血(略) 、高血糖)
5、本工程施工(略):
1、(略):一、二、三号雨棚,二、三、四、六、七、八、九、十、十一号楼及附属裙房,危险品库,锅炉房,制冷站西侧雨棚。 | |||
序号 | 维保设备名称 | 数量 | 备注 |
1 | 消防水泵房 | 1套 | 消防喷淋泵3台、消火栓泵3台、水幕泵2台 |
2 | 高位水箱 | 1套 | 18立方米 |
3 | 区域消防报警控制主机 | 21台 | 2号楼2台、危险品库1台、6号楼4台、7号楼5台、8号楼1台、9号楼1台、10号楼3台、11号楼3台、锅炉房1台 |
4 | 各类探测器 | ****个 | 2、3、6、7、8、10、11号楼和危险品库、锅炉房 |
5 | 各类模块包括手报按钮 | 365个 | 消火栓按钮 |
6 | 室内消火栓 | 600个 | 2、6、7、8、9、10、11号楼 |
7 | 喷淋系统 | 7个各单体楼 | 包括喷淋头、泄水阀 |
8 | 防火卷帘门 | 80樘 | |
9 | 湿式报警阀 | 6个单体楼 | |
10 | 防排烟风机 | 18台 | 7、8号楼 |
11 | 气体(略) | 3套 | 7号楼一层老化室、7号楼3楼IT机房、10整机维修厂老化室 |
12 | 11号楼预作用式喷淋系统 | 1套 | 水泵、空压机等 |
13 | 消防应急照明灯 | 9个各单体楼 | |
14 | 疏散指示 | 9个各单体楼 | |
15 | 双头应急灯 | 9个各单体楼 | |
16 | 安全出口 | 9个各单体楼 | |
17 | 消防电话 | 7个(略) | |
18 | 消防广播 | 7个各单体楼 | |
19 | 声光报警器 | 7个各单体楼 | |
20 | 园区消防管道消防阀门 | 园区内 | 地上地下 |
21 | 园区(略) | 30座 | |
22 | 园区消防接合器 | 30座 | |
23 | 红外对射探测器 | 52个 | 1、(略) |
24 | 雨棚(略) | 3套 | 1、2、3号雨棚 |
三、消(略):
(一)、火灾自动报警系统的维护保养内容:
1、对火灾自动报警器(主机)的保养:
1.1.查看主机上每一个按钮、指示灯、各项功能是否正常。
1.2.查看主电源电压表上是否有24V,测试备用电源能否自动投入。
1.3.查看主机是否有反馈、巡检是否正常。
1.4对主机电路板、电源板等电子线路元器件加热除湿、扫灰、清洁、防灰尘静电。
1.5对主备电源充放电实验切换,增加电源的充电上限以**电源寿命。
2、对探测器、(略):
2.1.查看探测器、手动报警按钮、模块、广播的外形是否有损坏,安装有无松动。
2.2.探测器、手动报警按钮、模块的巡检指示灯是否正常巡检、间接闪烁,有无故障、误报现象。
2.3. 查看探测器、(略)否会被雨、水淋着,发现问题及时上报。
2.4对探测器(略),模块、手报(略),正负极绝缘良好。
3、巡查火灾自动报警系统的线路是否整洁,发现有脱落、凌乱的地方及时整理,并对由(略),调测灵敏度。
4、对火灾自动报警系统联动的抽点测试:
4.1.测试感烟探测器:用测试感烟器对感烟探测器吹烟,30秒钟左右探测器的指示灯会快速闪烁红灯,说明报火警成功。用对讲机呼在控制中心的人员,确认主机是(略),警铃、广播是否报联动成功。
4.2.测试感温探测器:用电热吹风(略),温度上至60~80℃之间,30秒钟左右探测器的指示灯会快速闪烁红灯,说明报火警成功。用对讲机呼在控制中心的人员,确认主机(略),警铃、广播是否报联动成功。
4.3.测试手动报警按钮:用螺丝刀拆开手报按钮,30秒钟左右手报按钮的指示灯会快速闪烁红灯,说明报火警成功。用对讲机呼在控制中心的人员,确认主机是否有反馈报火警、确认联动是否成功,警铃、广播是否报联动成功。
4.4.测试中应详细记录时间、地点和测试过程中主机、探测器、手报的性能是否正常,对有问题的设备记录下来以便维修。
4.5.测试前通知各单位、部门,以免造成不必要的恐慌和混乱。
(二)、消防水系统(略)
1、对控制柜的保养:
1.1. 断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止(略)。
1.2. 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电(略)
1.3. 对控制柜电气绝缘测试、电源供给主备电源切换、三相平衡调整、接地连接加固等。
1.4. 清洁控制柜内外灰尘。
1.5. 合上总电源,检查电源指示应正常。
2、电机的保养
2.1. 外观检查应整洁,铭牌完好,接地线连接良好。
2.2. 拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
2.3. 电机接线盒内(略)
3、泵体的保养
3.1. 检查泵体应无破损、铭牌完好、水流(略)
3.2. 补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换。
3.3. 检查盘根密封情况,若有漏水应增加或更换**绳填料。
3.4. 联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
3.5. 紧固机座螺丝并做防锈处理。
3.6. 查看泵头接合器的橡胶垫片和电动机的扇叶,松动时进行紧固,有破损的应及时更换。
3.7. 如遇特殊情况,水泵叶轮损坏或轧入异物,需检查清理,则需拆下轴承体和尾盖,向后(略),泵体及进出水接管不必拆动
4、对消防泵房的保养
4.1. 查看消防栓泵、喷淋泵是否在自动控制的位置。
4.2. 分别快速手动启动消防栓泵、喷淋泵,查看是否工作正常,有无异常的声音,对轴承及机械磨损部件加油。
4.3. 查看水压表是否在0.4Mpa左右,阀门和接头之间是否有漏水现象并及时紧固。
4.4. 对泵房内管体及气压罐进行缓慢放水减压后,再缓慢加压到工作值,检查漏水,漏气(略)。
5、湿式报警阀、压力开关、水流指示器等设备保养
5.1. 检查湿式报警阀上下腔压力平衡及压力表是否在同一刻度上,反复冲洗管网、拆卸大小过滤网清除杂质异物,调整泄压阀灵敏(略)。
5.2. 检查水流指示器报警是否灵活并及时调整,模块接线有松动及时紧固。
5.3. 电接点压力(略)。
6、检查消防栓、喷淋管网
6.1. 巡查消防栓、喷淋管网上的各种闸阀、接头是否有漏水现象,用随身的扳手把螺丝拧紧。
6.2. 查看管(略)。
6.3. 检查闸阀松紧,及时给丝杆加上黄油。
6.4. 对管网进行减压,让软接头,橡胶垫片、支架等松驰后,检查并加固(略)。
7、对消防箱的检查
7.1.查看消防箱是否完好,有无破损。
7.2.开箱检查:消防水带是否干燥、整洁,水枪头是否完好,消防栓口是否有漏水现象,并用螺丝紧固水带接头。
7.3. 检查记录表是否完好地贴在箱门的左上角。
8、相关阀门、管道及附件的保养
8.1. 各个阀门的开关应灵活可靠,及时(略)。
8.2. 止回阀动作应灵活,阀体内外是否漏水并及时调整。
8.3. 压力表指示准确,表盘清晰有损坏及时更换。
8.4. 检查管道及各附件外表,有裂纹,油漆脱落及时刷漆。
8.5 安全阀在超压时不能泄压,及时对安全阀弹簧加油,调校灵敏度,使其及时出水泄压。
8.6 检查信号是否长开状态,如有关闭及时打开;信号碟阀关闭后无报警信号时,检查是阀自身原因还是模块原因并加以修复。
8.7 消防或喷淋(略),放空管网的水,启动消防泵或喷淋泵进行高压冲洗。
9、查看消防水池的水位,消防水箱的补水,发现水质较差时应重新补水。
10、查看室外消防栓口是否有无漏水现象,用栓头扳手拧紧,管体有油漆脱落的及时刷上。
11、查看水泵接合止回阀有无漏水现象,并及时调整,管体有油漆脱落的及时刷上。
(三)、防排烟系统的维护保养
1、风机房的检查
1.1 .查看风机是否在自动控制的位置。
1.2.手动启动风机,查看是否工作正常,有无异常的声音
1.3.查看阀门是否有卡死现象并及时加油保证阀门使用灵活,控制模块接线是否松动并及时紧固。
1.4.每半年给风机(略)。
1.5.查看风机的扇叶,有破损的应及时更换;风机减震装置是否错位,连轴器是否偏离,并及时调校保证风机正常工作。
2、风口的检查
2.1 百叶(略),有损坏的应及时更换。
2.2 阀门是否能灵活开启,及时给传动机构加油。
(四)、防火卷帘门的维护保养
1、(略)
1.1 查看电控箱指示(略),报警指示灯工作是否正常并及时修复。
1.2 对备用电源充放电试验,**备用电源使用寿命。
1.3 对箱内电源(略)。
2、卷帘传动机构的保养
2.1手动启动机械传动机构,查看是否工作正常,有无异常的声音。
2.2 启动传动机(略),帘板应升降自如,及时给传动机构加油。
3、帘板与轨道的检查。
3.1 帘板与地面间隙大于20mm,应调整限位。
3.2 帘板下降时与轨道应无卡死现象,及时给轨道加油。
(五)、应(略)
1、应经常巡查各安全出口、楼梯口、疏散**的应急照明和疏散指示标志是否处于正常。
2、每季度分批分次进行应急照明灯和疏散指示灯断电试验,检查其照明情况,并利用照度计进行照度,检查照度是否合乎设计规范;
3、对使用UPS、EPS应急照明系统应在不妨碍业主工作生活的时候(略)
(六)、其它:(略)
检查的内容都应做好记录,记录采用GA587标准规定的表格方式,并存挡,维护保养记录要仔细详尽清晰;维修的内容用文字记述的方式记录,详细说明维修的时间设备点、位置、维修人和维修方式等,并存挡,做维(略)。
四、消防工程实施方案:
(一)、消防(略)
1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉 甲方消(略)。
2、制定维保检查计划并经甲方审核同意。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防 设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检(略)。
5、维保人员佩证上岗。
(二)、消防系统检查、维保方法
A、火灾自动报警系统
1、每半年度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认 显示是否正常。
2、征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4、对备用电源进行 1-2 次充放电试验,1-3 次主电源和(略)。
B、自动喷水灭火系统
1、每半年度检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常。
2、每半年度(略),确认所 有控制阀门是否处于开启状态。
3、每半年度对消防水泵结合器的接口及附件检查一次,确认接口是 否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4、每半年度检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换。
5、每半年(略)。
6、每半年(略)。
7、每半年度用未端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常
8、每半年度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认供水能力正常
9、每半年度对室外阀门、(略)
C、消防控制联动系统
每半年度对下列设备作一次联动工作检查:
1、检查喷淋水(略)。
2、检查各消防设施的切换开关是否正常。
3、检查消防水泵的联动工作情况。
4、防火门(略)。
5、防排烟系统联动工作情况。
6、电梯是否能自动归首
E、消火栓系统:
1、每半(略),开关是否灵活,组件是否完整。
2、每半年度对(略),并用消火栓按钮启动消防泵,
实验供水系统的水量水压。
F、消防安(略):
定期对应急(略),并做好记录交给甲方。
(三)、施工配合方法与质量保证体系
1、维护人员(略)。
2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。
4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合,指导、协助甲方 管理人员做好日常检查工作。
5、甲方值班人员在日常巡查时,保证消防系统的各供水管网充满压 力,自动喷水灭火(略) 0·05MPa,发现异常时,应及时通 知维护人员。
6、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员 通知系统异常时,应及时检查处理。设备器件有问题,需要更换维修时,必须 尽快处理,不得(略)。
(四)、施工安全措施
1、半年度检查进行之前,有甲方出具书面通知,并通知各楼层工 作人员,以免造成不必要的干扰和误会。
2、维护人员检查设备时,必须通知甲方值班人员。
3、系统维修时,如需断电、断水应向甲方领导报告,取得同意并派 人现场监督,加强防范措施后方能动工。
4、在作消防联动设备测试时,应清除设备周围的杂物,禁止无关人 员进入
一、生活区维保工程概况:
1、项目名称:****年海信产业园生活区建筑消防设施维修保养工程
2、建设单位:(略)
3、招标单位:(略)采购部
4、地理位置:(略)
5、招标文件名称:****年海信产业园生活区建筑消防设施维修保养工程
5.1招标范围及维保内容:
(3) 招标内容:乙方应根据甲方招标文件要求对(略)区域内的消防设备、设施系统进行维护保养工作,24小时内及时提供服务排除故障;保证(略)区域的整体消防系统正常运行。
(4) 其他:乙方必须保证每日2人常驻公司进行维保工作,消防维保人员必须持证上岗(建筑消防员证书、电工证)。
二、招标说明:
1、招标方式:(略)
2、招标承诺:
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人可不予受理。
3、招标日程安排:
序号 | 活动内容 | 时 间 | 地 点 |
1 | 发标 | ||
2 | 开标 | ||
3 | 询标评标 | ||
4 | 定标 |
5、 招标技术及组织要求:
序号 | 标准(略) | 国家标准及规范 |
1 | GB50工程施工必须符合中招标文件要求、国家强制标准和下列安装技术标准和要求:(略) | 《气体灭火系统施工及验收规范》 |
2 | GB (略) | 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 |
3 | GB(略) | 《建设工程施工现场供用电安全规范》 |
4 | GBJ232—82 | 《电气装置安装(略) |
5 | GB(略) | 《建筑(略) |
6 | GB****-96 | 《自动喷水灭火系 统施工及验收规范》 |
7 | GA587-**** | 《建筑消防设施的维护管理》 |
8 | GA767-**** | 《消防控制室通用技术要求》 |
(1)维保工程施工必须符合招标文件要求、国家强制标准和国家安装技术规范、标准要求。
(2)维保工程施工方应自行提供施工人员必要专业的个人防护用品、安全防护用具,用电设施的安全防护装置。
(3)维保工程施工必须严格执行(略)安全规范和《外来人员行为准则》,并与(略)采购部签订《安全环保协议书》。
(4)维保工程施工单位不得随意更改原定设计方案,不得破坏原有基础设施。施工完毕后应及时恢复现场,整理施工余料和其他垃圾,打扫地面。
(5)维保程施工单位对其所承包租赁使用的建筑、场地、场所及其他固定设施,附有维护的责任,如有损坏,按规定修复、赔偿和接受处罚。
(6)进入(略)施工人员要求:
A\施工人员年龄要求:男:年龄在18-50岁之间;女:年龄在18-45岁之间;身体健康,无三高(高血压、高血脂 、高血糖)
5、本工程施工范围及内容:
1、(略)(生活区):一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四号楼。 | |||
序号 | 维保设备名称 | 数量 | 备注 |
1 | 消防报警控制主机 | 1台 | 7号楼 |
2 | 区域消防报警分控机 | 9台 | |
3 | 手动火灾报警按钮 | 210个 | |
4 | 可燃气体控制器 | 10台 | 9号楼 |
5 | 烟感火灾探测器 | ****个 | |
6 | 水泵接合器 | 10个 | 园区马路 |
7 | 室内消火栓 | 146个 | |
8 | 室外消火栓 | 17个 | 园区马路 |
9 | 防火门 | 144个 | |
10 | 疏散指示 | 14个各单体楼 | |
11 | 双头应急灯 | 14个各单体楼 | |
12 | 安全出口 | 14个各单体楼 | |
13 | 声光报警器 | 210个 | |
14 | 园区消防管道消防阀门 | 园区内 | 地上地下 |
三、消防系统保养内容:
(一)、火灾自动报警系统的维护保养内容:
1、对火灾自(略)(主机)的保养:
1.1.查看主机上每一个按钮、指示灯、各项功能是否正常。
1.2.查看主(略),测试备用电源能否自动投入。
1.3.查看主机是否有反馈、巡检是否正常。
1.(略)清洁、防灰尘静电。
1.5对主备电源充放电实验切换,增加电源的充电上限以**电源寿命。
2、对探测器、手动报警按钮、模块的保养:
2.1.查看探测器、手动报警按钮、模块、广播的外形是否有损坏,安装有无松动。
2.2.探测器、手动报警按钮、模块的巡检指示灯是否正常巡检、间接闪烁,有无故障、误报现象。
2.3. 查看探测器、手动报警按钮、模块、广播的安装位置是否会被雨、水淋着,发现问题及时上报。
2.4对探测器(略),模块、手报、广播等接线头加固扫灰保证连接可靠,正负极绝缘良好。
3、巡查火灾自动报警系统的线路是否整洁,发现有脱落、凌乱的地方及时整理,并对由中间控制箱的总线及多线控制接口进行扫灰、加固,调测灵敏度。
4、对火灾自动报警系统联动的抽点测试:
4.1.测试感烟探测器:用测试感烟器对感烟探测器吹烟,30秒钟左右(略),说明报火警成功。用对讲(略),确认主机是否有反馈报火警、确认联动是否成功,警铃、广播是否报联动成功。
4.2.测试感温探测器:用电热吹风机对感温探测器吹热风,温度上至60~80℃之间,30秒钟左右探测器的指示灯会快速闪烁红灯,说明报火警成功。用对讲机呼在控制中心的人员,确认主机是否(略),警铃、(略)。
4.3.测试手动报警按钮:用螺丝刀拆开手报按钮,30秒钟左右手报按钮的指示灯会快速闪烁红灯,说明报火警成功。用对讲机呼在控制中心的人员,确认主机是(略),警铃、(略)。
4.4.测试中应详细记录时间、地点和测试过程中主机、探测器、手报的性能是否正常,对有问题的设(略)。
4.5.测试前通(略),以免造成(略)。
(二)、消防水系统的维护保养
1、对控制柜的保养:
1.1. 断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止(略)。
1.2. 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好、(略)
1.3. 对控制柜电气绝缘测试、电源供给主备电源切换、三相平衡调整、接地连接加固等。
1.4. 清洁(略)。
1.5. 合上总电源,检查电源指示应正常。
2、电机的保养
2.1. 外观(略),铭牌完好,接地(略)。
2.2. 拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
2.3. 电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密
3、泵体的保养
3.1. 检查泵体应无破损、铭牌完好、水流(略)
3.2. 补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换。
3.3. 检查盘根密封情况,若有漏水应增加或更换**绳填料。
3.4. 联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
3.5. 紧固机座螺丝并做防锈处理。
3.6. 查看泵头接合器的橡胶垫片和电动机的扇叶,松动时进行紧固,有破损的应及时更换。
3.7. 如遇特殊情况,水泵叶轮损坏或轧入异物,需检查清理,则需拆下轴承体和尾盖,向后面拉出轴和叶轮,泵体及进出水(略)
4、对消防泵房的保养
4.1. 查看消防栓泵(略)。
4.2. 分别快速手动启动消防栓泵、喷淋泵,查看(略),有无异常的声音,对轴承及机械磨损部件加油。
4.3. 查看水压表是否在0.4Mpa左右,阀门和(略)。
4.4. 对泵房内管体及气压罐进行缓慢放水减压后,再缓慢加压到工作值,检查漏水,漏气并及时调修。
5、湿式报警阀、压力开关、水流指示器等设备保养
5.1. 检查湿式报警阀上下腔压力平衡及压力表是否在同一刻度上,反复冲洗管网、拆卸大小过滤网清除杂质异物,调整泄压阀(略)。
5.2. 检查水流指示器报警是否灵活并及时调整,模块接线有松动及时紧固。
5.3. 电接点压力表试验,查看各触点是否工作正常。
6、检查消防栓、喷淋管网
6.1. 巡查消防栓、(略),用随身的扳手把螺丝拧紧。
6.2. 查看管体有油漆脱落的及时刷上。
6.3. 检查闸阀松紧,及时给丝杆加上黄油。
6.4. 对管网进行减压,让软接头,橡胶垫片、支架等松驰后,检查并加(略)。
7、对消防箱的检查
7.1.查看消防箱是否完好,有无破损。
7.2.开箱检查:消防水带是否干燥、整洁,水枪头是否完好,消防栓口是否有漏水现象,并用螺丝紧固水带接头。
7.3. 检查记录表是否完好地贴在箱门的左上角。
8、相关阀门、管道及附件的保养
8.1. 各个阀门的开关应灵活可靠,及时给丝杆加油。
8.2. 止回阀动作应灵活,阀体内外是否漏水并及时调整。
8.3. 压力表指示准确,表盘清(略)。
8.4. 检查管道及各附件外表,有裂纹,油漆脱落及时刷漆。
8.5 安全阀在超压时不能泄压,及时对安全阀弹簧加油,调校灵敏度,使其及时出水泄压。
8.6 检查信号是否长开状态,如有关闭及时打开;信号碟阀关闭后无报警信号时,检查是阀自身原因还是模块原因并加以修复。
8.7 消防或喷淋管道内水质有浑浊、异味时,放空(略),启动消防泵或喷淋泵进行高压冲洗。
9、查看消防(略),消防水箱的补水,发现水质较差时应重新补水。
10、查看室(略),用栓头扳手拧紧,管体有(略)。
11、查看(略),并及时调整,管体有油漆脱落的及时刷上。
(三)、应急照明疏散指示
1、应经常巡查各安全出口、楼梯口、疏散**的应急照明和疏散指示标志是否处于正常。
2、每季度分批分次进行应急照明灯和疏散指示灯断电试验,检查(略),并利用照度计进行照度,检查照度是否合乎设计规范;
3、对使用UPS、EPS应急照明系统应在不妨(略)
(四)、其它:(略)
检查的内容都应做好记录,记录采用GA587标准规定的表格方式,并存挡,维护保养记录要仔细详尽清晰;维修的内容用文字记述的方式记录,详细说明维修的时间设备点、位置、维修人和维修方式等,并存挡,做维(略)。
四、消(略):
(一)、消防系统维保施工准备
1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉 甲方消防设备、消防水源的现状。
2、制定维保检查计划并经甲方审核同意。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防 设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
5、维保人员佩证上岗。
(二)、消防系统检查、维保方法
A、火灾自动报警系统
1、每半年度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认 显示是否正常。
2、征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4、对备用电源进行 1-2 次充放电试验,1-3 次主电源和备用电源切换试验。
b、消火栓系统:
1、每半年度检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组件是否完整。
2、每半年度对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,
实验供水系统的水量水压。
c、消防安全照明、疏散指示系统:
定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方。
(三)、施工配合(略)
1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。
2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。
4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合,指导、协助甲方 管理人员做好日常检查工作。
5、甲方(略),保证消防系统的各供水管网充满压 力,自动喷水灭火系统的最不利点压力大于 0·05MPa,发现异常时,应及时通 知维护人员。
6、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员 通知系统异常时,应及时检查处理。设备(略),需要更换维修时,必须 尽快处理,不得无故拖延。
(四)、施工安全措施
1、半年度检查(略),有甲方出具书面通知,并通(略) 作人员,以免造成不必要的干扰和误会。
2、维护人员检查设备时,必须通知甲方值班人员。
3、系统维修时,如需断电、断水应向甲方领导报告,取得同意并派 人现场监督,加强防范措施后方能动工。
4、在作消防联(略),应清除设(略),禁止无关人 员进入