**市(略)
受委托,**市康信拍卖有限公司定于(略)午10时00分在**市公共**交易平台(以下简称交易平台)综合交易系统上按现状以上网竞价方式公开拍卖:**市会计学会两项物业租赁权(详见评估报告)。现将有关事项通告如下:
一、竞价方式:上网竞价,价高者得。(无须到统一地点竞价)
重要提示:竞买人参拍时必须使用数字证书登录交易系统上网竞价。
二、竞价开始时间:(略)午10时00分(竞买人须提前半小时登录交易中心网站办理签到手续,获取竞价号牌)。
三、拍卖标的:
序 号 | 租赁物业地址 | 租赁面积 约(㎡) | 拍卖起拍价 (元/月租金)(含税) | 拍租 保证金额(元) | 加价幅度(元/次) | 租赁 期限 | 经营范围 |
1 | **市会计大厦第八层17卡 | 109.2 | (略) | **** | 200 | 五年 | 办公室 |
2 | **市会计(略) | 105.57 | ****.50 | **** | 200 | 五年 | 办公室 |
四、网上报名流程:竞买人请携带有效身份证明文件(原件、复印件)办理数字证书(综合交易系统暂不支持“粤商通”)。办理key后在交易中心网上注册账号,注册成功并将数字证书绑定后方可在网上进行报名、获取《保证金通知书》、缴纳保证金。注册账号指引链接如下:(http://(略)gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=83 articalID=****)。
报名所需材料:(略)
自然人 : (略)
企业法人 :1、营业执照(三证合一)副本扫描件;2、法定代表人身份证明书;3、法人身份证正反面扫描件;如需委托的,请提供法(略)。
竞买人网上报名截止时间:(略)午12时前,网站系统自动识别截止时间,逾时将无法报名。
保证(略)取得参加竞买资格。
五、办理数字证书指引链接如下:(https://(略)com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-****/)。
六、竞买人操作指南:首先登录:**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn),选择“服务指南”,再选择“资料下载”查看:综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-(略)。
七、竞买保证金缴纳:
竞买人在**市公共**交易中心网站报名成功后,必须于****年5月19日下午4时前在其账户将竞买标的对应的保证金以转账形式转入对应的保证金账号内。
注意:保证金仅限竞买人以转账方式缴纳,以到账为准,网站系统自动识别截止时间,保证金逾时无法缴纳。转账时,应在转账单上备注参拍的标的物序号、名称等相关信息;一项标的对应一份保证金且每项标的的保证金对应不同的缴款账号;竞买人需参拍多项标的的,应逐笔缴交对应标的的保证金。
意向竞买人按规定缴纳保证金后方具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账,系统不能确认的,将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由竞买人登录交易系统自行查看。
八、成交确认书的签署:拍卖成交三个工作日内,买受人需携带(略)书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的,则视为违约,买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
签约所需资料:
自然人:(略)
2、如非本人到场签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件;
3、原件备查。
企业法人:(略)
2、法定代表人身份证明书;
3、法人身份证复印件;
4、若法人不能亲自到场签约,还需提交:(略)
5、以上资料均需加盖公章、原件备查。
本次拍卖,竞买人须仔细阅读拍卖公告及须知的内容,若发现竞买人提供虚假资料,委托人有权处置竞买人已缴纳的保证金,不予退还。
九、网络竞价注意事项:
1、本次拍卖是通过交易中心网站以上网竞价方式进行,无需到统一地点竞价,因此,竞买人应价前,应确保自已的(略),并提前30分钟登录交易中心网站,进行网上签到、获取竞价号牌。
2、由于互联网可能出现的不稳定情况,不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况(包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击、停电等)而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等,本公司可以暂停交易系统。竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险,竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同有关风险,本公司及网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价,若竞买人到**市公共**交易中心进行竞价,由此(略)(包括但不限于设备故障等)和损失,由竞买人自行承担。
3、竞买人于拍卖会开始前登录交易系统签到并随机领取竞买号码,方可进行竞价。在竞价过程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人(略),报价一经提交,经交易(略),不得撤回。竞价过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、网络竞价环节由自由应价周期和限时竞价周期组成。本次网上竞价设自由应价10分钟、限时竞价3分钟。在自由应价周期内,竞买人须按竞买规则上规定的竞价时限倒计时自由报价。自由应价周期内无人报价或者竞买人的报价低于起拍价的,竞买应价结束,标的物不成交;自由应价周期内只有一个竞买人报价,且报价不低于起拍价的,竞买应价结束,标的物成交。
5、自由应价周期届满,有两个或两个以上竞买人报价的,随即进入限时竞价周期。自由应价周期截止时的最高应价为限时竞价周期的起始价。限时(略),竞买人(略),在倒计时竞价时限内的任一时间点有新报价,交易系统从此时间点起开始一个新的倒计时周期,由竞买人进行新一轮竞价,并按此方式不断进行,直至倒(略),竞买应价结束,最高出价者为买受人。
6、请竞买人务必妥善保管好数字证书和密码,因数字证书或密码遗失、泄密等情形,造成无法登录交易系统(略)任,由其自行承担。数字证书持有人在网上竞价交易活动中实施的操作行为,均被系统服务器自动记录,视为真实或经合法授权的行为,具有法律效力,由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
7、拍卖公司在网上竞价开始前均已履行标的展示及告知的义务,拍卖公司对拍(略),所提供的有关拍卖标的资料、图片和本公司工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考,不具有任何法律效力。竞买人(略),并向拍卖标的所属管理单位等作详尽了解,对标的现状及瑕疵作出明确判断,一旦竞买人参与竞买或应价即视其对拍卖标的的来源、瑕疵作了充分调查,已经现场查看并认可拍卖标的状况,完全知悉并接受拍卖标的。一经成交确认,买受人不应对此提出抗辩及反悔。
8、根据相关法律规定,出现中止或终止拍卖会的情形时,拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回网上竞价活动。
9、竞买人应仔细查看“网上拍卖竞买人操作手册”,熟悉网上操作流程,在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人:**市康信拍卖有限公司,咨询电话(略)(萧先生)。
十、标的情况特别说明:
拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项。如发生包括(略),风险均由(略)。拍卖人(略)。标的拍卖成交后,因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的,由买受(略),拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后,买受人(略)(包括但不限于)拍卖标的存(略)。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下,竞买人(略),拍卖一经成交确认具有法律效力,买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
1、拍卖标的按现状整体拍卖,标的详情请参照委托人提供的评估报告及资产清单,清单仅供参考,不作(略),标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值,一但参与竞买即视认可该标的物,并承担相应的责任,不得以此提出(略)。
2、在原租户的租赁合同到期前,由委托人按法(略),并由委托人(略)。因委托人未按相关规定提前通知原租户、或未能及时对租赁场地清场、或因原租赁合同而产生的一切纠纷,均由委托人负责解释并承担一切责任,委托人应赔偿买受人和拍卖人因此而遭受的全部损失。
3、拍卖标的有优先权人资格的,由委托人确认其资格后(委托人应于拍卖会开始前以书面形式通知拍卖人),在同等条件下,方可行使优先购买权。
4、拍卖前,竞买人应详阅附件《办公室租赁合同》、《安全生产责任书》、《**市会计大厦写字楼(含商铺)装修管理制度》并签订相关《竞买须知》及《注意事项》。
5、拍卖前,标的项下物业的相关费用由委托人负责解决。标的实景图内的音响设备、电脑设备、台、椅子、储物柜不在租赁范围,委托方会在交付使用前清理。拍卖成交后,由委托人和买受人签署《办公室租赁合同》后,将拍卖标的项下物业直接移交给买受人,移交后的物业所产生的相关费用由买受人承担。
6、买受人应根据租赁物业的相关情况并按照国家法律法规的有关政策及规定自行办理相关营业许可证件,若买受人因拍卖前未了解清楚无法办理相关营业许可证件,委托人对此不负责。
(略)提交委托方审核、确认,于征得委托方书面同意后方能进行;若上述事项未经委托方同意或确认,委托方有权解除合同,租赁(略)。
8、拍卖成交的,拍卖人出具成交证明,拍卖人应要求买受人待委托人通知之日起三个工作日内按成交价(即月租金)的叁倍金额向委托人交纳租赁保证金,并于5个工作日内签订由委托方提供的《办公室租赁合同》、《安全生产责任(略)赁权的相关手续,进行标的项下物业移交。买受人逾期未与委托方签订《办公室租赁合同》,视为违约,竞买保证金交由委托方处置。
9、拍卖佣金收取:
拍卖成交的,拍卖人向(略),按单项标的成交总金额的1%计收(即成交(略)),买受人应于拍卖成交之日起3个工作日内向**市康信拍卖有限公司支付。
10、保证金款项退回及期限:
拍卖成交后,待委托人与买受人进行拍卖标的交接、搬迁完成后,由拍卖人在公共**交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人保证金。未成交竞买人的保证金由拍卖人在**市公共**交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内原路退回竞买人保证金。
12、本拍卖信息同时刊登在(略)**日报》和**市公共**交易中心网站。
十一、标的展示时间:(略)18日共两天,电话预约,资料备索。
十二、咨询电话、地址:
**市康信拍卖有限公司: (略)
地址:(略)
**市公共**交易中心地址:**市**六路22号市行政服务中心二楼D区
**市康信拍卖有限公司
****年5月13日