出租广州市天河区燕岭路171号自编C19档
出租**市**区燕岭路171号自编C19档
2021-05-24 12:29:59.0
出租标的基本信息出租底价2752.00 元/月/总面积是否允许网上报名是价格说明租金不含管理费,租金每年环比递增3%。支付方式租金按月结算,承租方应将每月租金于当月10日前一次性支付到出租方指定账户资产来源国有企业房屋出租资产概述出租**市**区燕岭路171号自编C19档出租标的详细信息标的所在地址出租**市**区燕岭路171号自编C19档标的所在区域**区出租类别房屋出租用途商业出租面积(总面积)64 平方米租期到期时间 2022-12-31免租期限无出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
2021-05-24 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(2)个周期 | |
首个挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足1个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**2个周期。 | ||
公告期内自行看现场,请联系:陈先生139****6368 | ||
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1.承****交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工****交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》****交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工****交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费;如委托事项高于委托价格成交,则由承租方另外向本所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 8000.00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
收款单位:****,账号:1500 0015 7532 75,开户行:**银行****支行 | ||
(1)****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; (2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; (3)意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等); (4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; (5)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同,并按约定足额支付交易服务费; (6)遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
(1)若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回;经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 (2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (3)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (4)承租方按约定签订交易合同、向出租方缴纳首月租金及租赁保证金后,扣除交易服务费的交易保证****交易所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 3.意向方及其法定代表人/负责人/经营者被中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/shixin/)列入失信被执行人的不得参与本项目。 4.意向方与出租方、出租方上级主管****集团****事业单位不存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 5.意向方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)。 | ||
1.物业权属人为广****公司(****集团有限公司),出租方出租行为已获授权,承租方须与出租方、****公司****公司共同签署《租赁合同》、《反商业贿赂协议》、《场地租赁消防安全、治安管理责任书》和《租户计划生育保证书》。 2.出租物业为国企老旧物业,建于90年代,建筑物较为残旧,出租方对出租标的按照现有质量、房屋现状、交付使用时的依附于出租物业的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租物业内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3.燕岭路171号的8处出租物业(自编号为C10、C11、C12、C13、C15、C16、C17、C19)为历史临建物,无产权证。该出租标的于2019年12月24日无****集团新****公司使用,但未实际交付,现权****集团有限公司。出租方承诺有权出租上述物业。当发生产权或管理方变更时,将提前1个月通知承租方,承租方须同意无条件服从,接受新产权人或管理方的管理并签订相关文件。 4.承租方需自行解决办理经营所需证照方可经营,并承担相关费用。改变用途依法须经有关部门审批的,承租方应报有关部门批准。承租方在租赁期开始之日起(即租赁物业交接之日起)的6个月内仍未能获得本租赁合同要求的租赁物业经营所需的必要经营资质,视为承租方严重违约,租赁合同出租方或租赁合同管理方有权解除租赁合同。承租方不得就租赁合同的解除追究租赁合同出租方或租赁合同管理方、****交易所的责任。 5.承租方须向出租方缴纳相当于首年三个月租金的履约保证金,承租方无违约并与租赁合同出租方、租赁合同管理方结清所有费用、办清一切移交手续后,租赁合同管理方应将履约保证金无息退还承租方。 6.承租方签订《租赁合同》后,如因租赁合同出租方或租赁合同管理方的原因导致未能在《租赁合同》生效日起3个月内将出租标的交付给承租方使用的,本《租赁合同》自动提前终止,承租方不得向租赁合同出租方或租赁合同管理方提出本条约定以外的其他赔偿要求。 7.出租物业位于租赁合同出租方充电桩工程项目规划内,如因租赁合同出租方项目建设需要提前收回租赁物业、城市规划建设需要搬迁、“城市更新”改造需要拆迁、土地被收储、企业改制或租赁合同出租方上级部门总体规划需要提前收回场地等其他不可抗力原因,非租赁合同出租方或租赁合同管理方原因造成合同无法继续履行的,租赁合同出租方或租赁合同管理方有权单方面提出变更或终止本合同,承租方应当按照租赁合同出租方或租赁合同管理方的要求执行,租赁合同出租方提前30天通知承租方,承租方须按照出租方要求的期限内撤离租赁物业,租赁物业无条件交回租赁合同出租方,出租方不对承租方因此造成的损失承担任何责任,但承租方欠付租赁合同管理方的租金和其他欠款,仍须缴清。租赁合同管理方在承租方缴清所有欠费后10天内返还承租方缴交的租赁保证金(不计利息),三方互不追究责任。 8.出租物业供给的用水、用电为一般商业用途,如承租方经营行业需使用特殊用水用电的,由承租方自行办理经营行业所需的用水、用电、排污等相关资质并承担所需费用。否则一切后果由承租方负责,租赁合同出租方或租赁合同管理方不负任何责任。 9.非经租赁合同出租方或租赁合同管理方书面同意,承租方不得进行转租(包括分租)、转让、转借、设定质押或与他人互换物业使用,否则造成的一切损失由承租方承担,租赁合同出租方或租赁合同管理方可以解除合同,履约保证金不予退回。对确需转租的,应由承租方提出书面申请,签署书面转租承诺,并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金。 |
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****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
董小姐、曾小姐 |
****0888-7180、****0974 |
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