【信息发布时间：2021-06-17 】
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **区海创大厦 |
| 标段编号 | ****001001 | 标段名称 | **区海创大厦项目全过程工程咨询服务 |
| 工程类型 | 项目管理 |
**区海创大厦项目全过程工程咨询服务
招标公告
（资格后审、电子招标）
1.招标条件
本招标项目**区海创大厦项目（项目名称）已批准建设，项目业主为****，招标人为****，招标代理机构为****，建设资金来自 企业自筹 （资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程地点：位于**区****、张謇大道西。
2.2工程规模：：用地面积35亩，项目总建筑面积11.5万平方米，其中地上建筑面积8万平方米，地下建筑面积3.5万平方米，总投资约8.6亿元。
2.3招标范围: **区海创大厦项目全过程工程咨询服务，包括以下内容:①工程监理；②项目管理；③造价咨询；④设计管理；⑤绿建咨询、海绵城市设计工程咨询服务；⑥酒店服务顾问。相关工作内容及要求按《**省全过程工程咨询服务导则（试行）》执行。
2.4服务期限：自签订协议至本工程质量缺陷责任期（2年）满后28天止。
2.5质量目标：国优。
3.投标人资格要求
3.1企业资质：
3.1.1投标申请人必须具备下述①、②、③资质中的至少一项资质，投标人也可按下述①、②、③资质要求组成联合体投标，联合体各方自行明确牵头方和成员方，联合体各方（包括牵头方及联合体成员）不得再单独组成联合体参与本项目投标，本项目联合体成员单位不得大于3家，且符合国家、省、市规定。
①具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
②具备造价咨询甲级资质；
③具备监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质同时具有人民防空工程监理乙级及以上资质（**省外企业须具有人防工程监理甲级资质，****民防局备案）；
3.1.2企业业绩：投标企业自 2017年 1月 1日以来承担过建筑面积6.5万平米及以上的房屋建筑类工程咨询服务【至少包括项目管理、项目策划、工程设计、造价咨询、工程监理中的三项及以上咨询服务，且至少包含工程设计、造价咨询、工程监理三项业务中的两项】，业绩时间以合同签订日期为准，面积以合同或中标通知书为准，提供合同、中标通知书，企业业绩只认可独立投标单位或者联合体投标单位牵头方业绩。
3.2拟派驻的项目总负责人资质要求：
具有高级工程师及以上技术职称, 同时具备国家一级注册建筑师、一级注册结构师、国家注册监理工程师（房屋建筑工程）、国家注册一级建造师（建筑工程）中的最少一项执业资格；若总负责人为国家注册监理工程师、国家注册一级建造师的，总负责人须无在监、在建工程。项目总负责人必须为牵头单位员工。
3.3项目总监理工程师资质：具备国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程）并具有人防工程监理培训证书或考试合格取得相应证书，拟派总监理工程师无在监工程。
3.4项目管理部负责人: 具有工程类或工程经济类高级工程师及以上技术职称, 同时具备国家注册监理工程师、国家注册一级建造师、国家注册造价师（一级）中的最少一项执业资格。
3.5造价咨询负责人资质：具备土建专业造价工程师执业资格（一级），拟派造价咨询负责人无在审工程。
3.6设计咨询负责人：具有一级注册建筑师资格。
4.招标文件的获取
4.1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录**市公共**交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。
备注: 已经在**市公共**交易平台注册的投标人，直接登录**市公共**交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问**市公共**交易平台（网址：ggzyjy.****.cn）进行注册，并按照《关于做好**市公共**交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年7月8日09时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为**市公共**交易网网上招投标会员系统。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在**市公共**交易网、**省建设工程招标网上发布。
7. 评标办法：综合评估法
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点 通过鸿雁 3.0 系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标 办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见 招标文件。
若投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取投标单位20家进行资格条件评审→全过程工程咨询服务实施方案评审(暗标、远程)→综合标评审→商务标开标→商务标评审→确定中标候选人。推荐中标候选人数量为3家。中标单位数量为1家。
一、本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将从投标报价、全过程工程咨询服务实施方案、综合标等方面内容进行量化评分。
评标方法采用百分法。全过程工程咨询服务实施方案通过评委评定计分，所有评委评分中去掉一个最高和最低评分后的平均值为该投标人的得分。
投标报价得分＋全过程工程咨询服务实施方案得分＋综合标得分为投标人的总得分，总得分****一中标候选人。若最高得分有相同者，则****一中标候选人；如报价相同时抽签确定中标候选人。确定第二、第三中标候选人的方法同理。
评分细则如下：
| 分值构成 (总分100分) | 全过程工程咨询服务实施方案： 27分 项目总负责人： 7分 咨询机构其他人员： 25分 投标报价： 31分 业绩： 6分 信誉、信用： 4分 | ||
| 序号 | 评审项 | 评分因素 | 评分标准 |
| 1 | 全过程工程咨询服务实施方案 27分 | 全过程工程咨询服务总纲评价（6分） | ①全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范，针对性强。优：4-6分 ②全过程工程咨询服务总纲内容齐全、符合规范、结构较完整、重点较突出、针对性较强，良：3-4分 ③全过程工程咨询服务总纲内容齐全、符合规范，结构较完整、重点突出性一般、针对性一般，中：2-3分 ④全过程工程咨询服务总纲内容不全、结构不完整、重点不突出、针对性差，差：1-2分 ⑤无内容，或有重大漏项，或违反规范严重，无：0分。 |
| 全过程工程咨询服务组织方案（3分） | ①全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架构、项目管理体系、拟投入的**配置科学、合理、高效，制度建设规划针对性强，优：2.5-3分； ②全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架构、项目管理体系、拟投入的**配置较科学、合理，制度建设规划针对性较强，良： 2-2.5分； ③全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架构、项目管理体系、拟投入的**配置一般，制度建设是否规划到位，针对性一般，中：1.5-2分； ④全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架构、项目管理体系、拟投入的**配置较差，制度建设规划针对性差，差：1-1.5分； ⑤无内容，或有重大漏项的，得0分。 | ||
| 工程设计管理（4分） | ①工程设计管理总则（0.7-1分）； ②工程设计管理主要工作内容（0.7-1分）； ③工程设计管理工作流程及沟通对象（0.7-1分）； ④工程设计管理实施要求与文件管理（0.7-1分）。 | ||
| 工程监理（4分） | ①监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（0.7-1分）； ②质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当（0.7-1分）； ③规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（0.7-1分）； | ||
| 造价咨询（5分） | ①造价咨询整体方案（0.7-1分）； ②造价咨询主要工作内容（0.7-1分）； ③造价咨询团队的组成（0.7-1分）； ④造价咨询工作流程（0.7-1分）； ⑤造价咨询文件管理与编制要求（0.7-1分）。 | ||
| 项目管理（5分） | ①项目管理整体方案（0.7-1分）； ②项目管理团队的组成（0.7-1分）； ③项目管理主要工作内容（0.7-1分）； ④项目管理工作流程及沟通对象（0.7-1分）； ⑤项目管理文件管理与编制要求（0.7-1分）。 | ||
| 2 | 全过程工程咨询服务团队评分标准 32分 | 项目总负责人 (7分) | 拟派全过程工程咨询项目总负责人，具有正高级工程师职称的得4分；拟派项目负责人参与的房屋建筑类（住宅除外）项目获得过国家级设计、监理、施工奖项的有一个得3分，本项最多得7分。 注：颁奖单位必须是“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准。投标文件中须提供颁奖单位在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。 |
| 人员（除项目总负责人以外）的配置 (25分) | 1、总监国家注册监理工程师证书注册专业为房屋建筑工程专业且同时具有国家注册监理工程师机电安装工程注册专业的得4分，其余不得分。（以注册证书为准） 2、****管理部负责人具有国家注册监理工程师、国家注册一级建造师、国家注册造价师（一级）中同时具有两项及以上的得4分。 3、全过程造价咨询负责人具有高级工程师职称得2分，具有一级建造师或注册监理工程师的得2分，本项最多得4分； 4、****管理部负责人具有高级工程师职称得2分，正高级工程师的得4分；具有省级设计大师证书得2分，具有国家级勘察设计大师证书得5分；本项最多得9分。 5、****管理部负责人外，其他专业（结构、给排水、暖通、电气专业）设计咨询人员具有高级职称的，每有一个加0.5分；其他专业（结构、给排水、暖通、电气专业）设计咨询人员具有正高级职称的，每有一个加1分；每个专业限评一人，没有不得分,本项最多得4分。 | ||
| 3 | 投标报价评审 31分 | 投标报价评审: | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.6分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 确定有效报价：高于招标控制价的均为无效报价，低于招标控制价为有效报价【但低于所有招标控制价（含）以下报价平均值 80%的投标报价除外】，投标人的投标报价保留小数点后两位。 |
| 评标基准价计算
| 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在投标文件开启前由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 96%、97%、98%；K2值的取值范围为94%、95%、96%；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、K2、Q1值在投标文件开启前由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 方法三：以最高投标限价为A, 评标基准价=A×K。 K值在投标文件开启前由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定，K值的抽取范围为85%-95%（85%、86%、87%、88%、89%、90%、91%、92%、93%、94%、95%）。 | ||
| 4 | 业绩 评分标准 6分 | 企业业绩 （3分） | 1、投标人自2017年1月1日以来承担过建筑面积10万平米及以上的房屋建筑类（住宅除外）全过程工程咨询【至少包括项目管理、项目策划、工程设计、造价咨询、工程监理中的三项咨询服务，且至少包含工程设计、造价咨询、工程监理三项业务中的两项】得3分。 注：（1）业绩时间以合同签订日期为准,面积以合同或中标通知书为准 （2）企业业绩只认可独立投标单位或者联合体投标单位牵头方业绩。 |
| 项目总负责人业绩 （3分） | 拟派全过程工程咨询项目负责人自2017年1月1日以来承担过建筑面积10万平米及以上的房屋建筑类（住宅除外）的全过程工程咨询项目【至少包括项目管理、项目策划、工程设计、造价咨询、工程监理中的三项咨询服务，且至少包含工程设计、造价咨询、工程监理三项业务中的两项】得3分。 注：（1）业绩时间以合同签订日期为准,面积以合同或中标通知书为准 （2）企业业绩与项目负责人业绩不得为同一业绩。 | ||
| 5 | 荣誉、信用 4分 | 企业荣誉、信用 （4分） | 1、投标人（可为联合体成员单位）获得省级全过程工程咨询试点企业得0.5分，获得住建部全过程工程咨询试点企业得1分，此项最高得1分。 2、2010年以来投标人（可为联合体成员单位）****协会颁发的**先进监理企业有一次得1分，此项最高得3分。 |
| 1、中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织招标。 2、除 “全过程工程咨询服务实施方案”及“投标报价”外，请各投标单位在其他材料中上传自评分表，格式自拟。 | |||
| 招标人： | **** | 招标代理 : | **** |
| 地 址： | **区**中路1398号 | 地 址： | **区光华大厦A座706 |
| 联系人： | 施先生 | 联系人： | 徐幸 |
| 电 话： | 0513-****6526 | 电 话： | 159****0208 |
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