公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**区潘墩路盛景**1#、2#****商场进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月﹒平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
盛景**1#、2#****商场 | **市**区潘墩路盛景**1#、2#****商场 | 40 | 2854.09 | 5 |
(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:按月支付。
2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金:第一年6个月租金。
4、装修期:无。
5、租赁用途:****超市商业经营(不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业;不得使用明火,其中1640****农贸市场,不得任意改变用途)。
6、权属状况:《中华人民**国不动产权证书》。
7、竞价保证金:342,491元。
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起30日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.****.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(2854.09平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、竞租标的水费、电费、物业费等费用由承租人自理。
5、标的物中的1640****农贸市场,不得任意改变用途,破坏布局,否则,没收押金,赔偿损失,收回标的。
6、自行负责申请三相电及用电增容事宜。
7、无车位。
8、出租方按实际现状进行招租,意向承租人应到现场踏勘情况,根据现场情况做出合理投标报价。
9、承租人获得承租权后,若以任何形式将承租的标的物转租、分租、转借他人,一经发现,没收押金,并收回该标的。
10、标的物所属区域的电容量较小,承租人如需增容,相关手续及费用由承租人自行负责。
11、在租赁期内,承租人自行负责处理消防、安全生产、环保、卫生、日常维修等非房屋结构问题,且在外立面设置广告等需经出租人同意。
12、租赁期内,任何一方均不得单方面提前终止合同;一方因故需要提前终止合同的,应当提前壹个月书面通知对方,并向对方支付相当于贰个月当月租金的违约金。
13、合同期满后,承租人应按合同约定自行搬离有关物品并清理遗留物,设施无偿无条件完好移交出租人,不得破坏,否则出租人有权任意处置(含采取停水停电等相关措施),处置费用从押金中扣除,不足部分,承租人应予以补足。
14、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。
15、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业。
16、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2****超市商业经营(不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业;不得使用明火,其中1640****农贸市场,不得任意改变用途)。
(3)经营范围需含有“市场”或“批发”或“销售”或“零售”或“经营”二字的营业执照。
(4)注册年限不少于3年(以发布竞价公告之日作为基准往前推3年)、注册资金不低于100万元(含100万元)。
(5)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、并于签订合同前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
(6)其他详见租赁合同。
17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交:
企业作为意向承租人:
①经营范围含有“市场”或“批发”或“销售”或“零售”或“经营”二字、注册年限不少于3年(以发布竞价公告之日作为基准往前推3年)且注册资金不低于100万元(含100万元)的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2021年6月18日至2021年7月1日。
2、网上报名时间:意向承租人应于2021年7月1日17时前至本平台(www.****.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2021年7月1日17时前至本平台(地址:**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:2021年7月1日17时。
5、看样时间:2021年6月18日至2021年7月1日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:135****9065。
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2021年7月2日15点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月﹒平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。
报名联系人:刘女士
业务咨询电话:0591-****0853
传真:0591-****0857
****
2021年6月18日
房屋租赁合同.docx
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农贸市场示意图.jpg
![](http://wap.qianlima.com/imgs/xunhuan.png)