北京富亿航运咨询服务有限公司100%股权及相关债权

1、以下事项摘录于资产评估报告的特别事项说明：（1）关于**西街19号房产占用土地的情况说明富亿公司持有**西街19号房产无土地使用证，未办理土地出让手续。****政府《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》（京政发[2014]26号），国有建****政府土地收益按照楼面熟地****政府土地收益比例确定，商业、办公、****政府****政府审定楼面熟地价的25%确定，依据该文件****政府土地收益 847.99 万元。企业划拨土地转为出让土地，需要由当地主管土地的部门进行处置，由当地土地部门委托土地评估机构进行评估，确定政府土地收益，若与本次评估计算扣除的土地收益不一致，则需要对本次评估结果进行调整。（2）关于**西街19号房产加建面积的事项说明 **西街19号房产已加建一层坡顶阁楼，未办理建设手续。本次评估没有考虑加建面积对评估值的影响，也没有考虑因加建楼层可能遭受的处罚对评估值的影响。（3****公司所持有的**西街19号房产租赁期至2020年12月31日，****公司不再出租，已要求承租人腾退。 2、本项目转让底价由两部分组成，其中股权挂牌金额3032.11万元，相关债权为转让方对标的企业的债权（详见2020年审计报告，置交易所备查），该债权挂牌金额为724.19047万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。 3、除非转让方未尽足够的善良管理义务，自评估基准日至产权交割完成前标的企业有关资产的损益均由受让方承担。 4、其他披露的内容详见北交所相关备查文件。

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币1126万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式，意向受让方所交纳的保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还； 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件的。 4、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余价款一次性支付至北交所指定账户；（2）同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款****银行账户。 5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

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