汕 头 市 龙 湖 区 珠 池 街 道
永 安 社 区 居 民 委 员 会
关于**社区十二亩仔耕地出租公告
为增加经联社集体收入,减少集体资产**流失,经**社区党组织提议、在“两委”商议且成立评估小组进行自主评估(评估小组成立须备案并做好相关会议记录),按照《**市龙湖区农村集体资金资产**管理办法》和《**市龙湖区涉农村(社区)集体资产**交易办法》的有关文件规定实施简易手续程序,并征求所在社区多方面的意见后,讨论研究形成了《关于**社区十二亩仔耕地承包挂牌出租方案》将通过街道“三资”交易平台办理公开竞投方式进行组织交易。具体内容如下:
项 目 名 称 | 耕地 面积 | 竞投底价 | 租赁年限 | 交易保证金 | 资 产 地 址 |
十二亩仔耕地-6 | 2亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二(略) | 4亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-8 | 4亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧(略) |
十二亩仔耕地-9 | 2亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-10 | 2亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二(略) | 1.93亩 | 1000元/(略) | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二(略) | 3.85亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二(略) | 1.92亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-14 | 1.92亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-15 | 2.03亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-16 | 1.93亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二(略) | 1.87亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二(略) | 1.85亩 | 100(略) | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-21 | 1.96亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-22 | 1.2亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4(略) | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-23 | 0.86亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4(略) | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
十二亩仔耕地-24 | 1.75亩 | 1000元/年/亩起 | 2年 | ¥4000元 | **河西侧,金鸿公路 南侧十二亩仔片区 |
二、关于耕地用途限制及约定。
1、该土地(耕地)仅限承租人用于农业耕种使用,不得作为其他用途;
2、租赁期满后该土地(耕地)上所有不动产归**经联社集体所有,承租人届时必须无条件移交。其他动产(如机械、货物、原料等)归承租者所有;动产部分必须在租期届满之日起拾伍天(15天)内予以清理搬离,否则视为废弃物,**经联社有权予以处理,其费用由承租者承担。
3、承包租赁期内,如因政府有关部门需要统一规划建设或政府征地,承包人应无条件服从,积极配合**经联社做好土地(耕地)移交工作,政府或有关部门所补偿的款项,**经联社拟(略),田头寮补偿款建议按每平方米¥200元计算,其余补偿款归集体所有,在接到**经联社土地移交书面通知后,15天内完成土地移交工作,**经联社所收取的租金按实际使用时间计算,多退少补。
4、在承包租赁期内,竞得人必须按自然**管理部门规定,依法依规进行生产,服从**经联社及上级相关职能部门监督管理,不得向耕地内倾倒垃圾废土等物品、不得乱搭乱建,不得改变其性质用途,不得私自转让合同,否则,**经联社有权终止合同,一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。
5、参与竞投者请自行对该土地(耕地)进行确认,成功报名者即视为对土地(耕地)及各种手续无异议。不详之处可到(略)。
三、关于竞投方资格审查。
(1)向本居委享有利(略),年满18周(略)
(2)竞投方(或其直系家属和其名下企业)经居委会审核,无侵占集体土(略),无不良信用记录,方可参加报名;
(3)本项目只限每位居民只能报名参与单宗土地(养殖水面)竞投,不接受联合报名申请;
(4)缴纳报名所需费用后凭银行交款凭证到**居委会开具收据;
(5)个人身份证原件与复印件;(以个人名义竞投的须提供)
(6)授权委托书(委托他人代理);
(7)委托代理人身份证原件与复印件(委托他人代理)。
(8)保证金汇款人须与竞投人名称保持一致,方为有效。
四、关于交易保证金收取。每名竞投方报名时需缴纳以下费用:一是收取人民币¥4000元作为竞投保证金,自中标之日起竞得方的竞投保证金自动转为耕地的承包租金(最终按耕地中标交易的租赁金额,实行多退少补);二是未竞得方的竞投保证金于竞投活动结束之日起,15个工作日内一次性不计利息退还。
五、关于租期、租金及收取方式。一是租赁期限为2年(自签订正式合同之日起);二是租金竞投底价的确定。前期村居“两委”通过成立自主评估小组对**社区十二亩仔耕地进行评估后,在“两委”商议并征求所在社区多方面的意见后,拟定此次耕地公开交易的租金竞投底价人民币1000元/年/亩起,本次竞投最终成交价格为租赁期间每月每平方米耕地租金标准。(注:租赁涉及的税收及其他费用由竞得方自行承担,此次耕地所收取的租金为不含税价)。三是租金按两年一次性收取,按价高者得的原则确定竞得方(注:原租户有意续租,在同等条件下享有租赁优先权)。
六、关于竞投方式。一是本次竞投方式采用密封递价一次性报价竞投模式,现场书面递交报价,现场开标,按报价最高者为确定竞得人,若出现多个最高价相同的,以抽签形式确定中标者,报价低于竞投底价无效。二是如原租户的竞投报价比参加本次招竞投的其他竞投人的最高报价低的,可享有现场10分钟时间考虑是否主张以其他竞投人最高报价享受原租户优先续租中标权。如原租户放弃享受优先续租权的,则维持以该次竞投的最高报价人为竞得人。参与竞投最高报价人主动放弃最高报价中标权利保证金不予退回(除非享有优先续租权人主张优先权时,报名保证金才能退回)。三是符合报名参与竞投者必须准时到场参加竞投会,未能到场者必须在竞投开始前向**经联社提供书面情况说明,待竞投结束后,一同与未能中标的其他竞投者所缴交的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以一次性全额不计息退回。(注:若缺席者未能在竞投开始前提供书面情况说明给**经联社,保证金不予退还,归**居委集体所有。) 四是竞得方须在本次竞投活动结束,公示期满后5个工作日内到**居委会办理签约手续,逾期视为主动放弃本次竞得资格,竞投保证金不予退回,**居委会将再次向街道上级部门重新申请新一轮公开竞投。
七、关于报名时间、地点及竞投时间。
(1)报名时间从2021年6月21日上午9点至2021年6月25日下午4点半止,为期5个工作日,周六、日不接受报名,逾期不予受理。竞投方请于2021年6月25日下午4点半前到**社区居委进行申请登记,将报名所需费用汇到**社区居委指定的如下帐户:
①户名:**市龙湖区珠池街道**经济联合社 ②开户银行:**珠池农(略)
③帐号: (略) ④款项来源:交易保证金
(2)报名地点:(略)
(3)竞投时间定于2021年6月29日下午三点,在**居委会公开交易。参与竞投者必须凭**经联社出具竞投资格保证金收款收据单及本人身份证(有委托者,必须带委托书)按时进场竞投,在竞投开始(略),否则视为自动放弃竞投资格。
八、联系人:谢晓鹏 联系电话:(略)
九、通告最终解释权归居委会
特此公示
**社区居委会
**经济联合社
(略)