广东轻工职业技术学院物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称：****物业管理服务定点采购
项目编号：****
本项目于2021-07-01 10:46:23启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：****
（二）成交价：144020.00（壹拾肆万肆仟零贰拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述：环境卫生管理项 1．.环境卫生管理服务范围 1.1室内部分 1.1.1学生公寓及教工周转房：****学校做好学生公寓所有公共区域（不含宿舍室内）包括但不限于走道、扶手、楼梯、墙面天花等清洁保洁的劳动教育课工作，做好教师周转房37栋首层包括但不限于走道、扶手、楼梯、墙面天花等清洁保洁工作。 1.1.2教学楼：教学楼所有区域的全方位清洁，包括但不限于：教学楼教室内的桌、椅、黑板、讲台、储物柜等设施设备的清洁保洁，教学楼走廊、扶手、楼梯间、墙面天花、卫生间保洁等。 1.1.3图书馆、实训楼、办公楼：图书馆、实训楼、办公楼各****办公室、接待室、财务室的清洁、公共会议室所有室内地面、办公家具等全面的清洁，走廊、楼梯间、卫生间保洁，地下室保洁等； 1.2****服务部分 室外清洁部分包括但不限于道路、体育运动场、排洪渠、排洪沟、天面、外墙、绿化带、果皮箱、宣传栏、标识牌、路灯、候车亭、室外桌椅、垃圾中转站等方面的清洁保洁。 2.管理服务规则 2.1管理服务总则 2.1.1环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作签到制度和工作质量考核记录； 2.1.2清洁员工在岗人数符合要求；清洁工态度热情，语言文明，服装整齐，在工作区域动作轻、说话轻；不在工作区域堆放拾荒物资或私人物资； 2.1.3 清洁员工每日工作时间不少于8小时；对规定的所有保洁区域每日上午8：00前、下午14:00前各进行不低于一次的全面清洁，在8:00—18:00期间保持整洁、美观、完好； 2.1.4环卫设施齐全，定期维护和保证保洁设备及工具完整，工具收纳于指定区域并摆放整齐；按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； 2.1.5监督并及时上报甲方以下工作，包括但不限于：校区室内外四害、蚁害及病媒生物情况； 2.1.6有完备的《环境卫生工作应急预案》；如遇突发事件或突发检查时，无条件积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到； 2.1.7若学校规章制度发生变动，应无条件进行相应的管理改进工作。 2.2室内部分管理服务细则 2.2.1学生公寓。 （1****学校的垃圾分类清运工作，对宿舍区的垃圾分类投放站每天保洁做到无污渍，每月一次消毒； （2）每日清洁不低于2次公共洗手间； （3）学生宿舍如进行室内维修，在施工完成，配合施工单位做好室内保洁工作。 2.2.2教学楼：教学楼所有公共区域的全方位清洁，包括但不限于教学楼内的桌、椅、黑板、讲台、储物柜等设施设备的清洁保洁。 （1）每日两次分上、下午（上课前）对所有课室的地面、走廊、楼梯、阳台、扶手、桌面、桌内、坐椅、黑板、讲台等用具进行清扫； （2）每周全方位清洁一次教学楼内所有家具、指示牌等，无灰尘污渍； （3）每月一次清洁玻璃窗、天花板； （4）每学期一次清洁课室窗帘； （5）其公共区域：参照不低于学生公寓标准； （6）每日两次教学楼电梯轿厢内全方位清洁； （7）洗手间： ①上午不低于两次全方位清洁，下午不低于两次全方位清洁.所有大小便器、镜子、洗手台、隔门、地面等进行全面的清洁；按照学生上课人流量适当增加保洁次数,保证无异味、无杂物、无污渍，墙面天花无蜘蛛网。 ②每日至少三次以上的巡回保洁，清理地面垃圾，清理墙面、台面、门上乱张贴的物品，抹干台面水迹，清倒垃圾； ③每周用消毒水对洗手盆及大小便器、地板、及蹲位门板进行消毒； ④每月一次对厕所门窗、灯具、天花板、墙面进行清洁； 2.2.3图书馆、第一实训大楼及第二工业实训大楼：所有公共区域的全方位清洁，包括但不限于在内的桌、椅、书柜等设施设备的清洁保洁。 （1）包括但不限于公共楼道、厕所、电梯、扶手、阳台、天花墙面等公共区域清洁标准除参照学生公寓公共区域清洁标准外，第二工业实训大楼每日需两次对电梯轿厢全方位清洁； （2）厕所清洁标准参照教学楼洗手间清洁标准。 （3）第二工业实训大楼九楼会议室，根据一周会议安排，清洗会议所用茶具、水壶、水杯等，擦拭所用家具，清洁地面，把座椅等复原；在会议高峰期，增加洗手间的保洁次数，保障会议期间洗手间干净、卫生、整洁。 2.2.4****办公室、公共会议室、财务室、接待室：包括但不限于所有公共区域及室内地面、家具等全方位清洁保洁。 （1****办公室/会议室须设一垃圾篓并每日至少2次清倒垃圾； （2****办公室/会议室地面； （3****办公室/会议室所有家具、门窗，开关口，空调口等； （4****办公室/会议室窗帘、玻璃窗、天花板； （5****学校一周安排的会议通知，会议室每次会议结束后，清洗会议所用茶具、水壶、水杯等，擦拭所用家具，清洁地面，把座椅等复原； （6）****办公室吊扇； （7）其他公共区域：包括不限于一楼大堂、走廊楼梯、墙面天花等，做到窗明几净，整洁明亮，无蜘蛛网，地面无污迹、无垃圾、无积水、无异味。 （8）****办公室每天早上及下午上班前各完成一次卫生保洁，包括所有家具、玻璃、办公台、门窗，开关口，空调口，垃圾篓。 2.3室外部分管理细则 室外清洁部分包括但不限于道路、体育运动场、排洪渠、排洪沟、天面、外墙、绿化带、湖边、果皮箱、宣传栏、标识牌、路灯、候车亭、室外桌椅、垃圾中转站等方面的清洁保洁。 2.3.1道路： （1） 主干道每天清扫两遍，并在当天8：00、14：00前完成，并保证随时巡回保洁，做到地面干净整洁，无垃圾、无积水、无积泥积沙； （2） 其他道路每日至少进行2次清扫，并保证随时巡回保洁； （3） 下雨天应及时清扫积水； （4） 每月定期清除路面油污、香口胶等杂物； （5） 主干道每年进行全面清洗至少一次。 （6） 暴雨过后必须第一时间及时清洗主干道的污泥、垃圾等。做到主干道干净、整 洁、卫生。 2.3.2体育运动场： （1）体育运动场每天上午下午各清扫1遍，并保证随时巡回保洁； （2）下雨天应及时清扫积水； （3） 每月定期清除油污、香口胶等杂物； （4） 体育运动场每学期进行全面清洗至少一次。 2.3.3排洪渠、排洪沟、下水道及沙井： （1）每天巡回检查一次，做到无垃圾无堵塞，发现堵塞及时清理； （2） 每月全面清理、疏通一次； （3）每月一次拔除沟里生长的杂草、杂树等植物。 2.3.4垃圾桶、果皮箱： （1）每天清洁室内外垃圾桶外壳2次。每天清运两次，若垃圾桶和果皮箱内垃圾存量超过2/3，应及时清理； （2）每周清理冲洗一次； （3） 每月消毒两次； （4）对损坏的垃圾桶、****学校，请示更换、补缺。 2.3.5下水道清理、疏通； （1）每月全面巡查一次，发现堵塞及时上报并处理； （2）对地下管道每年清理一次，并在出现问题时进行及时处理和疏通，指派专人监督清理过程及工作质量。 2.3.6湖边：清理垃圾及枯草烂叶，保洁。 （1）每日清扫一次湖边上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾； （2）秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数； （3）对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应用其他工具捡起。 2.3.7天面： （1）非雨季每月1次清理校区内所有楼宇天面，包括但不限于天面的地面和下水口等； （2）雨季每10日1次清理校区内所有楼宇天面，包括但不限于天面的地面和下水口等； 2.3.8宣传栏、标识牌、候车厅和室外桌椅： 每周1次进行全方位清洁，每天进行保洁，包括但不限于擦拭及去除乱张贴的污渍等； 2.3.9路灯： （1）每周一次清洁灯杆，包括但不限于擦拭及去除乱张贴的污渍等； （2）每年一次集合灯具维修对灯罩进行内外清洁。 2.3.10垃圾分类点及垃圾中转站： （1）垃圾分类点及垃圾中转站工具摆放整齐，每日对垃圾箱、垃圾场地进行一次清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞； （2）垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染； （3）垃圾清运工具属于清洁工具，应由乙方配备及管理； （4）每日打包垃圾应于当日正午前运至垃圾中转站，不在校区内其他区域堆积。 园林绿化养护管理项 1.园林绿化管理服务范围 1.1室外绿化部分： 所有校园绿化区域（包括各类型草地、乔灌木、绿篱、花坛、色块组团等）的乔木、绿篱、灌木、花坛、草坪和地被、宿根花卉、竹类、检查活动应急处理、交通事故破坏绿化区的应急处理、园林设施（花基、园道、喷淋系统等）维修等和甲方布置的临时突击性任务（校园主要公共场所花卉图案的摆放、协助甲方做好春节、重大节假日等活动的摆花等工作）。 1.2室内绿化部分： 物业管理范围内所有建筑物的室内绿植部分。 2. 园林绿化管理服务细则 2.1基本管理服务总则 2.1.1建立完善的资料文档记录：包括但不限于绿化固定资产记录（包括但不限于植株种类、特性、病虫害防治方法等）、校区内绿植更替记录、绿植购买台账、工作签到表、防治病虫害记录、施肥记录、主管班长巡查记录等。 2.1.2绿化员工在岗人数符合要求；绿化工工作热情，语言文明，服装整齐，在工作区域动作轻、说话轻；不在工作区域堆放拾荒物资或私人物资。 2.1.3绿化设施齐全，定期维护和保证绿化设备及工具完整，工具收纳于指定区域并摆放整齐。 2.1.4进行防治病虫害、施肥、绿地使用、新种植和移除植株等工作，应提前知会甲方。如因没有及时除虫害造成绿化死亡或损失须由乙方免费负责补种，维护。 2.1.5台风季节应及时提前做好防风措施，台风过后应及时扶正、清理断枝及树叶等。 2.1.6有完备的《绿化应急工作预案》；如遇突发事件或突发检查时，无条件积极配合校方，搞好绿化工作，随叫随到。 2.2室外绿化管理服务细则 2.2.1乔木 1.1乔木主干直立，生长势正常，达到该树种该规格的平均生长量。树枝高度不阻碍车辆及行人通过，树木分叉离地面高度不低于2.3米，行道树树冠下缘线的高度基本一致，不低于3.5米。同一路段的同一树种树型及高度应尽量保持一致。树木生长旺盛，叶色浓绿，树冠完整、通风透光，主侧枝分布均称。无明显的枯枝败叶，无病虫害，树体上无明显白蚁蚁路。修剪符合植物生长特性，造型美观又能适时开花，每年春秋两季各修剪、整形一次，及时清除萌枝、下垂枝、内堂枝、病虫害枝，保持树冠完整美观。按照植物生长特点，天气的变化情况适时、适量浇水、追肥，及时松土、除草，做到不产生“缺素症”。有积水及时排除并进行积水洼地填平。乔木主干每年11月份涂白一次，涂白高度在地面以上1.2米左右，涂白要均匀，边缘线要直。 2.2.2绿篱、灌木 保持绿篱完整无间断缺口，无死株、断枝现象，植物生长旺盛，叶色浓绿。修剪符合植物生长特性，保证各面线条美观、流畅，各造型轮廓形态清晰美观，及时清理修剪下来的枝叶。有病虫害发生时随时防治，树木存活率在90%以上，因病虫害发生死亡的，在1个月内按原有品种和规格补种，加强养护管理。按照植物生长特性，天气变化情况适时、适量浇水、追肥，保证植物生长正常、茂盛。一般根据需要适量施肥，不产生“缺素症”。时常清除杂草，保持目视基本无杂草。各物种每年清界3次，保持绿化层次分明。 2.2.3花坛 2.2.3.1灌木花坛 ①苗木造型优美，生长旺盛，叶色浓绿，配置合理，色彩鲜艳，完整无残缺。每年不定期进行修剪整形，做到造型美观，线条流畅。 ②及时防治病虫害，保持花坛内无病虫害。 ③每年松土施复**3次（每次每平方米0.5公斤），不产生“缺素症”。 ④按照植物生长特性，天气变化情况适时适量浇水，保证植物生长正常、茂盛。 ⑤花坛清洁无杂物及枯枝败叶。 ⑥喷灌与养护设施完好。 ⑦每2个月除草至少一次，保持目视基本无杂草。 ⑧喷灌与养护设施基本完好。 2.2.3.2时花花坛 ①花基内泥土适宜，鲜花色彩鲜艳，图案美观清晰，线条流畅； ②花坛内无杂物及枯枝败叶，无病虫害； ③按照植物生长特性，天气变化情况适时适量浇水、追肥，保证植物生长正常、茂盛，无缺素缺水现象。 ④每2个月除草至少一次，保持目视基本无杂草。 ⑤喷灌及养护设施基本完好。 2.2.4草坪和地被 ①草坪地被生长旺盛，水肥充足，色相一致，无明显枯黄叶，覆盖率达95％以上。 ②草坪地被修剪及时，**草修剪高度保持在8cm左右；地毯草修剪高度保持在10cm左右。当草高超过15cm时须进行修剪。 ③部分地被植物（如沿阶草、玉龙草等）根据其生物性特性和生长特点实时修剪或不修剪，以保持最佳的地被景观状态。 ④草坪地被中的杂草防除掌握“除早、除小、除了”的原则，绿地内应做到目视基本无杂草，草坪的纯净度应达到90%以上。 ⑤草地根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和生长情况适当浇水，保持不缺水为原则；有积水及时排除并进行积水洼地填平，达到草地平整。 ○6草坪绿地植物根据植被生长特点适时、适量施肥，保持植物不枯黄现象，生长正常、茂盛，不产生“缺素症”。 ○7有病虫害发生时随时喷杀防除，因病虫害发生死亡，在1个月内按原有品种补种。 ○8绿地内基本整洁，无明显杂物、垃圾以及绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）。 2.3室内绿化管理服务细则 2.3.1苗圃管理 （1）甲方无****公司建设苗圃，用于室内摆放植物的培育； （2）所有为建设苗圃所****公司负责； （3****管理所需的水电费由甲方负责； （4****公司要做好苗圃的安全生产、环境卫生等工作； （5）苗圃所培植的植物只能用于校内绿化，不得对外供应。 2.3.2室内植物配置 （1****办公室内、大厅、会议室等需场所均摆放观赏性植物。 （2）植物的品种不少于10种； （3）摆放在室内的植物应长势良好、有较好的观赏性； （4）用于装盛****公司负责购买，需美观耐用。 小额零星土建维修项目 1.开展小额土建维修辅助性工作，承担应急性小额零星土建维修、通厕所、下水道疏通、小?小修等简单项目。 2.学校安排的其他维修项目。 | 1 | 月 | 144,020.00 | 是 | |
采购单位：****
2021年07月02日
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