项目编号

****

项目名称

宝海路121号宝海新苑C幢资产招租项目

挂牌价格

1,559,280.00元

信息披露期

自公告次日起10个工作日

信息披露起始日期

2021年7月9日

信息披露期满日期

2021年7月23日

一、出租方承诺

本出租方拟出租持有标的，并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次标的出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的租赁权且实施不存在任何限制条件（本公告披露的情况除外）；2、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况: 单位：（标的面积：平方米，挂牌价格：元/首年，交易保证金：元，以人民币结算）

标的编号

标的名称

标的面积

挂牌价格

交易保证金

租赁期限

****_1

宝海路121号宝海新苑C幢1-3层

2,578.13

1,559,280.00

468,000.00

5年

重要信息披露

标的基本情况：

标的位于**市宝海路121号宝海新苑C幢1-3层，建筑面积为2578.13㎡，建筑结构为框架，建筑年代为2008年，装修为外立面涂料，内部装修内墙刷白，吊顶，楼梯、过道花岗岩地板，房间内铺地毯，维护状况较好，临街状况一般，现处于空置状态。

标的权属情况：

房屋所有权证号为：昆房权证（**市）字第****33787号，房屋所有权人为：****。

租赁免租期：

装修免租期为3个月。

履约保证金：

承租方需交纳首年3个月租金为履约保证金。

租金递增方式：

自第二年起每年租金在上年租金基础上上浮5%。

标的租赁用途：

仅限于办公及商业使用，如承租方违反租赁用途的，由此导致的一切法律责任和经济损失由承租方自行承担。承租方应当自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。

税费承担方式：

承租方需按国家相关规定承担税费，在租赁房屋经营期间的水、电、物管、卫生等所有相关费用均由承租方自行支付，具体以《租赁合同》为准。

标的其它情况：

本项目以现状进行租赁，意向承租方在竞租前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》及《物业服务协议》所约定的合同条款，并对此无异议。

是否有原租户：

无。

三、标的评估情况

评估情况

评估机构

**帮克土地房****公司

评估报告

**帮克资评（2020）报字第1008号

评估基准日

2020年11月2日

四、资产出租行为的内部决策及批准情况

内部决策及批准情况

出租方名称

******公司

出租方内部决策文件

2021年3月23日_******公司第一届董事会第三十七次会议纪要

出租行为批准单位

****

批准文件

2021年4月7日_****2021年第10次总经理办公会会议纪要

五、交易条件与承租方资格条件

租金支付方式

租金按先支付后使用的原则，标的租金按年度支付。签订合同后5个工作日内一次性支付第一年租金，后续年度租金在上年度期满前3个月内支付。

交易条件

1、意向承租方须在公告截止时前将交易保证金汇达****监管账户（户名：****，开户行：****银行****公司**滇池路支行，账号：3969 0188 0001 36050）（以到账时间为准）。本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内无息返还。
2、意向承租方递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》及《物业服务协议》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》及《物业服务协议》约定签订《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》及《物业服务协议》。
3、意向承租方须在被确定为最终承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》及《物业服务协议》，《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》及《物业服务协议》签署之日起5个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。若不能按时移交的，意向承租方有权解除合同，出租方退回已收款项，出租方不再承担其他违约责任。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方自行承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4、本项目以现状进行租赁，承租方如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由承租方负责。如因承租方违反施工安全管理规范而造成事故的由承租方自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。

与交易相关其他条件

1、房屋招租现状为带装修出租，且装修成本较高，本次挂牌招租后的承租方如需对房屋原有装修进行改建、拆除、重新装饰装修的，应提前将装修方案报经出租方审核，经出租方审核同意后方可进行装饰装修，否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿全部损失。
2、承租方不论基于何种原因房屋租赁合同提前解除或正常终止，承租方应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内的承租人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予承租方任何补偿，承租方不能以任何理由提出异议或要求。租赁期内，承租方不得转租，也不得以“租赁**、联营”等任何方式变相转租，如有任何违反，出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。

承租方资格条件

1、意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本不低于500万，且经营范围须包含商业运营；
2、需具备商业运营经验，运营过单个商业面积不低于3000㎡，报名时须提供相应真实有效的经营面积相关证明及商业运营经验租赁合同原件作为业绩证明以备查验，****公司印章的复印件；
3、意向承租方应具有良好的商业信用，不得被“信用中国”、“政府采购严重违法失信行为”网站列入失信被执行人或违法案件当事人名单，报名时须提交“信用中国”（https://www.****.cn）**府采购网站（http://www.****.cn/search/cr）严重违法失信行为查询截图并加盖公章；
4、本项目不接受联合体报名。

保证金事项

交纳金额（元）

468,000.00元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日17:00时前交纳保证金（以到账时间为准）。

交纳方式

电汇、网上银行支付（备注用途：项目编号，缴纳交易保证金）

保证金扣除条款

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》及《物业服务协议》及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方未履行承租时做出的相关书面承诺事项的。

六、披露信息

信息披露期

自公告次日起10个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

信息公告到期自行终结。

交易方式

挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向承租方时，以挂牌价格对该意向承租方实施协议出租；征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采取网络竞价方式确定承租方及成交价格。

竞价时间及地点

1、竞价时间：2021年7月27日 上午10:00时

2、竞价地点：昆交所官网(www.****.com)“竞价大厅”

提交承租申请方式

1、承租申请应提交的资料：
（1）申请承租材料（承租申请书、承租承诺书等），由交易机构提供。
（2）企业法人提交营业执照、基本户信息及法定代表人身份证等合法证明文件原件及加盖印章的复印件。
（3）如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证。
（4）挂牌公告中要求的其它相关材料。

2、报名时间：自公告次日起至2021年7月23日17:00时止

3、报名地点：**市**区滇池路208号，****

交易机构

交易机构名称

****

项目负责人

杨先生

联系电话: 0871-****1968

交易机构部门负责人

陈先生

联系电话: 0871-****1968

****交易所网站（www.****.com）公告信息为准，****公司不负任何责任。

附件：1、《租赁合同》；2、《安全生产责任书》；3、《廉洁从业协议》；4、《物业服务协议》。