**科技****中心公共区域装修及市政配套工程答疑及澄清文件时间：2021-07-14
**科技****中心公共区域装修及市政配套工程
招标申请编号 ****
项目名称 **科技****中心公共区域装修及市政配套工程
标段名称 **科技****中心公共区域装修及市政配套工程
首次公告日期（招标公告发布日期） 2021年07月02日
标题 **科技****中心公共区域装修及市政配套工程答疑及澄清文件
内容
一、投标答疑
1、我司有2亿多的棚户区改造及配套基础设施业绩，验收报告有体现建筑装饰装修部分质量评定为合格，但合同及验收报告未体现装修部分造价，请问是否符合招标文件业绩文件的要求
答：按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供。若施工承包合同中未载明装饰装修部分合同金额不低于4500万元的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认的结算金额）为准；合同及竣工验收合格证明材料未反映装修部分合同金额不低于4500万元的，可提供双方已盖章确认的清单作辅助证明材料。
2、我司有九千多万的棚户区改造业绩，验收报告有体现建筑装饰装修部分质量评定为合格，但合同及验收报告未体现装修部分造价，请问是否可以用于本项目
答：按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供。若施工承包合同中未载明装饰装修部分合同金额不低于4500万元的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认的结算金额）为准；合同及竣工验收合格证明材料未反映装修部分合同金额不低于4500万元的，可提供双方已盖章确认的清单作辅助证明材料。
3、****公司有个房建业绩，****装饰部分金额有5000多万元，符合招标文件里的业绩要求吗
答：需按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供，且证明装饰装修部分合同金额不低于4500万元。
4、投标人近3年已完成过质量合格的类似工程业绩要求：完成过单项工程造价不低于4500万元建筑装修装饰工程。
请问：“类似工程”业绩是指建筑装饰装修工程业绩还是包含了装饰装修工程的建筑施工总承包（或工程总承包）业绩，谢谢！
答：均可，需按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供，且证明装饰装修部分合同金额不低于4500万元。
5、请问建筑业绩包含装修部分，且实际装修部分金额高于4500万元，但由于合同和验收资料无法体现装修部分具体金额，是否可以提供该业绩中标通知书、合同、验收资料以及经业主盖章的关于装修部分金额说明的相关证明材料来作为本项目的投标业绩或者请本项目相关负责人明示需提供的证明材料。
答：按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供。若施工承包合同中未载明装饰装修部分合同金额不低于4500万元的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认的结算金额）为准；合同及竣工验收合格证明材料未反映装修部分合同金额不低于4500万元的，可提供双方已盖章确认的清单作辅助证明材料。
6、我公司有一建筑项目业绩，其中包含了装修装饰工程，项目中实际装修装饰工程金额已经达到招文要求的单项工程造价不低于4500万元建筑装修装饰工程。但是合同和竣工验收报告中没有体现装修装饰金额，请问提供业绩的清单图纸或者其他什么相关材料方可证明
答：按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供。若施工承包合同中未载明装饰装修部分合同金额不低于4500万元的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认的结算金额）为准；合同及竣工验收合格证明材料未反映装修部分合同金额不低于4500万元的，可提供双方已盖章确认的清单作辅助证明材料。
7、我单位有一建筑工程业绩，项目承包范围包含装修装饰工程，请问是否符合招文业绩要求
答：需按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供，且证明装饰装修部分合同金额不低于4500万元。
8、请问专业为给排水工程师是否符合本项目技术负责人职称要求
答：不符合。
9、请问专业为装饰工程工程师是否符合本项目技术负责人职称要求
答：符合。
10、4500万装修装饰工程，是不是设置的不合理
答：按招标文件的规定执行。
11、4500万能不能建筑方数来代替
答：不能，按招标文件的规定执行。
12、我司有一个3万方的建筑工程，是不是附上结算证明 证明有4500万装修工程就可以用于此项目投标
答：需按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供装饰装修部分合同金额不低于4500万元。
13、请问建筑外立面修缮、清洗及翻新是否符合业绩要求
答：不符合。
14、我司有建筑工程项目6亿多的造价，包含装修工程，主体合同没有写明装修具体金额，只有一份装修的补充协议。请问这业绩符不符合要求。
答：按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供。若施工承包合同中未载明装饰装修部分合同金额不低于4500万元的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认的结算金额）为准；合同及竣工验收合格证明材料未反映装修部分合同金额不低于4500万元的，可提供双方已盖章确认的清单作辅助证明材料。
15、建筑工程管理专业工程师职称是否符合本项目技术负责人职称要求
答：符合。
16、房建项目已含装修，能否当业绩使用
答：需按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供，且证明装饰装修部分合同金额不低于4500万元。
17、招标文件第194页，项目技术负责人应附的聘书具体有什么要求如有模板，能否提供一下
答：项目技术负责人的聘书格式由投标人自拟，但至少能反映姓名、聘任岗位、聘任期限或时间等信息。
18、该项目施工合同的形式是总价合同还是单价合同请明确一下。
答：总价合同，具体以招标文件为准。
19、根据招文：本项目的承包方式为总价包干，但查看“编制说明****0701”文件，中介预算中很多工程量为暂估，如：“地下室画线工程量暂估的”、“多联主机连接室内机的信号线及线管由于图纸没标注，按一项考虑，”、“由于缺少室外平面图纸，用变配电房电缆长度暂按195米计算”、“景观电气部分字体内藏灯带及树池内藏灯带暂各按50米计算，实际以现场发生为准”、“根据建设单位和设计单位意见，除19和20号电梯外，其他原电梯按钮面板需更换，最终结算以实际更换按钮数量为准”等等均为暂估工程量，请明确总价包干的范围是否不含“编制说明****0701”文件里说的暂估工程量，及工程量按实进行结算
答：本工程的暂列金额、材料暂估单价、专业工程暂估价含在本次报价中，投标人须按照招标控制价中公布的相应金额报价，否则按废标处理。工程结算时按实际发生工程量计算。
20、核心筒-7、9、20层绿化单位工程里，同一清单计量单位有多个，如：“丛生勒杜鹃|高度150cm，冠幅130cm”计量单位为：“株/m2”、“火山榕|高度100-120cm，冠幅40-50cm，25袋/m2”计量单位为：“株/丛/缸/m2”、“炮仗花|藤长100cm以上”计量单位为：“株/m”等等，其他清单类似上述问题，请明确多重计量单位的清单以哪个计量单位计算
答：已修正，详见澄清后的预算清单。
21、清单中未见自动报警系统、智能化系统的相关调试费用，请明确是否漏项；
答：已修正，详见澄清后的预算清单。
22、清单中消防栓水、消防喷淋拆除部分仅见管道拆除，未见管道支吊架拆除费用，请明确是否漏项；
答：管道支架拆除费用在管道拆除综合单价中综合考虑，不另外列项。
23、请提供拆除部分原施工图纸；
答：拆除部分已在各层中的墙体定位图纸有表达。
24、根据招标文件第7页3.4“投标人近3年已完成过质量合格的类似工程业绩要求：完成过单项工程造价不低于4500万元建筑装修装饰工程。（从招标公告发布之日起倒算）”的条款，若施工总承包合同明确含有建筑装修装饰工程，能否作为该项目类似工程业绩；
答：需按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供，且证明装饰装修部分合同金额不低于4500万元。
25、根据招标文件第7页3.4“投标人近3年已完成过质量合格的类似工程业绩要求：完成过单项工程造价不低于4500万元建筑装修装饰工程。（从招标公告发布之日起倒算）”的条款，若在总承包总价合同中明确约定装饰装修工程计取的工程价款，是否可以作为类似工程业绩的造价证明材料。
答：按招标文件第八章“投标文件格式”七、类似工程业绩表及其备注的要求提供。若施工承包合同中未载明装饰装修部分合同金额不低于4500万元的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认的结算金额）为准；合同及竣工验收合格证明材料未反映装修部分合同金额不低于4500万元的，可提供双方已盖章确认的清单作辅助证明材料。
二、澄清部分
1、招标文件P7中“ 2.1项目概况”澄清为：
本项目位于翠亨新区****中心，该建筑物为一类高层、公共建筑，耐火等级：一级；结构类型：钢筋混凝土框架结构，建筑物抗震设计烈度为：7度，建筑物抗震设防类型为：丙级。本次装修区域总面积约44813.50㎡，AB塔装修面积约21716.23㎡，群楼装修面积约23097.27㎡，地下1层，地上22层，AB塔高98.95米，群楼高30.65米。范围主要包含：孵化中心负一层车库、商业裙楼1-5层、AB栋塔楼7-22层公共空间、A栋19-20层办公空间，B栋7-11层办公空间等。市政场地园林绿化为11712平方米，范围主要包含首层场地绿化、AB塔楼部分屋面平台绿化。涉及工程有：室内装修工程，消防改造工程，电气安装工程，暖通安装工程、智能化安装工程、园林绿化工程等。项目总投资为90000.00万元，本次招标金额约为131,452,894.44元。工期为120个日历天。
2、修改本项目中介预算，本公告已重新上传修改后XML格式文件，请投标人自行下载。
3、招标文件第33-36页“10.3 投标报价上限值及绿色施工安全防护措施费”、“10.4投标报价警戒线值及合理性评审数据表”及合理性评审数据表的有关数据，修改为：
10.3投标报价上限值及绿色施工安全防护措施费
投标控制价上限值：本工程的中介预算价为：￥131,452,894.44元，以中介预算价下浮8%作为投标报价上限，即131,452,894.44 *（1-8%）= 120,936,662.88元（四舍五入，保留两位小数）。
本工程绿色施工安全防护措施费为：****700.50元（不含税），投标报价超出投标控制价上限值的或绿色施工安全防护措施费小于本工程招标控制价中绿色施工安全防护措施费的作废标处理。。
10.4投标报价警戒线值及合理性评审数据表
投标报价警戒线值：本工程的投标报价警戒线值为中介预算价下浮20%，即131,452,894.44*（1-20%）=105,162,315.55元（四舍五入，保留两位小数）。
合理性评审数据表见下表
注：**市公共**交易平台在合理性评审时提取投标人经济标中的二十项主要材料单价为不含税单价。
**市建设工程施工招标投标报价合理性评审数据表
工程名称：**科技****中心公共区域装修及市政配套工程
序号
评审指标
招标控制价中的金额（元）
评定标准
评定标准值
备注
1
人工费
19,020,812.95
>=90%
17,118,731.66
2
材料费
84,556,494.59
>=80%
67,645,195.67
3
施工机械使用费
844,739.45
>=70%
591,317.62
4
管理费
3,849,693.66
>=50%
1,924,846.83
5
利润
3,762,103.76
>=0
0.00
6
绿色施工安全防护措施费（安全文明施工措施费）（不含税）下限值
5,197,700.50
>=100%
5,197,700.50
7
除绿色施工安全防护措施费（安全文明施工措施费）之外的其他措施费项目费（不含可以计算工程量的措施项目）
1,475,597.71
>=0
0.00
8
暂列金额
0.00
一致
0.00
9
材料暂估单价
0.00
一致
0.00
10
专业工程暂估价
0.00
一致
0.00
11
除暂列金额、材料暂估单价、专业工程暂估价、计日工之外的其他项目费
1,460,583.35
>=0
0.00
**市建设工程施工招标投标报价材料报价合理性评审数据表
工程名称：**科技****中心公共区域装修及市政配套工程
序号
材料编码
材料名称
型号、规格
计量单位
招标控制价(单价)
评定标准(%)
材料单价评定值(单价)
备注
1
****202-0001
槽钢
5#
kg
5.51元
≧80
≧4.41元
2
****202-0002
镀锌角钢 综合
kg
6.53元
≧80
≧5.22元
3
****202-0003
阻燃胶合板 2440×1220×9
m2
37.50元
≧80
≧30.00元
4
****202-0004
芝麻灰烧面仿石砖
600*300*20
m2
216.70元
≧80
≧173.36元
5
****202-0005
全钢架空地板
500×500×28
m2
264.33元
≧80
≧211.46元
6
****202-0006
方块地毯
600×600
m2
226.67元
≧80
≧181.34元
7
****202-0007
云多拉灰**石
20mm
m2
605.00元
≧80
≧484.00元
8
****202-0008
爵士白**石
20mm
m2
1,002.00元
≧80
≧801.60元
9
****202-0009
迪拜灰**石
20mm
m2
575.00元
≧80
≧460.00元
10
****202-0010
欧亚木纹**石 弧形
25mm
m2
2,571.43元
≧80
≧2057.14元
11
****202-0011
奥特曼灰**石
20mm
m2
822.50元
≧80
≧658.00元
12
****202-0012
闪电米黄**石
20mm
m2
577.00元
≧80
≧461.60元
13
****202-0013
古堡灰**石
20mm
m2
575.00元
≧80
≧460.00元
14
****202-0014
300/600*1200*1.0mm半明半暗铝板，直排微孔，背贴Soundtex吸音纸,聚酯粉末喷涂，全球白
m2
260.00元
≧80
≧208.00元
15
****202-0015
不锈钢仿古铜
1mm
m2
230.47元
≧80
≧184.38元
16
****202-0016
80mm*30mm*1mm仿木纹铝合金格栅
间距90mm
m2
545.42元
≧80
≧436.34元
17
****202-0017
无溶剂（自流平型）地坪漆
kg
24.85元
≧80
≧19.88元
18
****202-0018
防裂腻子粉
kg
5.71元
≧80
≧4.57元
19
****202-0019
地面砂浆
WS M15
m3
555.08元
≧80
≧444.06元
20
****202-0020
仿太阳光灯
含安装费
m2
27,539.82元
≧80
≧22031.86元
注：投标人的经济标中上述材料的“材料编码”必须与本表中“材料编码”一致，否则导致评审不通过的，后果自负。
投标人的投标报价需按《****建设厅关于营业税改征增值税后调整**省建设工程计价依据的通知》粤建市函【2016】1113号执行。
备注：原招标文件与本文件有不符之处，以本文件为准；本文件未涉及之处，仍以原招标文件为准，特此说明。
招标人：****
招标代理机构：****
日 期：2021年07月14日
日程安排
招标公告发布时间 2021-07-02 17:30
发售招标（资格预审）文件开始时间 2021-07-02 17:30 发售招标（资格预审）文件结束时间 2021-07-07 17:30
投标人提出问题截止时间 2021-07-09 17:00 招标人网上澄清截止时间 2021-07-14 17:30
保证金到账截止时间 2021-07-14 17:00 投标截止时间 2021-07-30 09:00
企业签到开始时间 开标时间 2021-07-30 09:00
招标人信息
招标人名称 ****开发区**工业园开发有限公 招标人联系人 罗工 招标人联系方式 0760-****5828
招标人地址 翠亨新区金晖苑B区B1栋2楼
招标代理信息
招标代理名称 **** 招标代理联系人 吴毓茗 招标代理联系方式 173****1356
招标代理地址 ******中心708室
附 件：
(合并文件）**科技****中心公共区域装修及市政配套工程****0712ESCC2.0(1).XML（32353KB）
答疑后-编制说明****0713.doc（55KB）
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