1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(**商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买(略)。
5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取(略),出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以(略)名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报(略),建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买(略)。
**市岭东区人民法院关于曹所忠所有的位于**市旅顺口区新城大街3571号房产(第一次拍卖)的公告
(略)
网络司法拍卖公告
(2021)黑0503执102号
(略)将于2021年8月28日10时至2021年8月29日10时止(延时的除外)在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上进行公开拍卖活动,现公告如下:
拍卖标的:
曹所忠所有的位于**市旅顺口区新城大街3571号,建筑面积228.54平方米,房产证号:(略)房产。起拍价:390万元,保证金:40万元,增价幅度:10000元。
二、(略):依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须(略)续;竞买成功后,竞买人(法定代表人(略))须与委托代理人一同到**市岭东区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合(略),由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前5天16时止接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价(略),不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,除已知欠费物业费、采暖费从拍卖成交价款中扣除外,所涉及的一切契税费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在变卖成交后三日内缴入法院指定账户(户名:**市岭东区人民法院执行款专户),开户银行中国农业银行股份有限公司**长胜支行;账号:((略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:(略)
监督电话:(略)
联系地址:(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上查询。
**市岭东区人民法院
二O二一年七(略)
(略)
网络司法拍卖须知
((略)02号
(略)在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知(略)。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己(略)。
三、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向(略)办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到(略)办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖日前5天时向委托法院提交有效证明,经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对(略)。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、竞拍前(略)。竞买人在对(略),按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自(略)。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下(略))冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人(略),保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一(略),即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后,买受人应于三日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:**市岭东区人民法院执行款专户),开户银行中国农业银行股份有限公司**长胜支行;账号:(08572101040011631),并在拍卖成交后当日(持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到(略)执行局(地址**市岭东区人民法院)签署拍卖成交确认书,并办理其他相关手续。
十、买受(略),法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以(略),保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。
十一、买受人付款后应及时提取标的物,并依法办理过户手续,逾期(略),买受人应(略),并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴(略)。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其(略),不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述(略),将取消其竞买资格,并追究(略)。
十五、根据法律规定,委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买(略),竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址,并主动与委托法院联系。拍卖成交后,如需更改地址,买受人应(略)。因提供的送达地址不准确,或未及时书面告知变更地址,导致法院相关法律文书无法送达的,由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、如发现拍卖中有违法违规的行为,可如实举报。
咨询电话:(略)
监督电话:(略)
联系地址:(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上查询。
**市岭东区人民法院
二O二一年七月二十六日
**市旅顺口区新城大街3571号 | ||||||
390(万元) | 评估值409.77(万元) | 保证金40(万元) | 类型房产 |
曹所忠所有的位于**市旅顺口区新城大街3571号,建筑面积228.54平方米,房产证号:(略)
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