**省****油印室招租公告
交易项目名称 | **省****油印室招租 | |||||
项目编号 |
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挂牌起始日期 | 2021年7月30日 | 挂牌期满日期 | 2021年8月10日 | |||
挂牌公告期 | 公告期内如无意向承租人报名,则本公告自动延期5个工作日。 | |||||
意向承租人提交申请材料时间 | 公告期内工作日,上午9:00-12:00,下午14:00-17:30。 | |||||
批准单位 | ****体育局、****财政局 | |||||
批准文件 | 1、《**省****油对印室招租的请示》; 2、**省****会议纪要; | |||||
出租人名称 | **省**** | |||||
出租标的物概况 | 1、本次出租标的物位于**县学府路9号(位于中澳生态**侧,凤悦天晴小区北侧) 2、本次出租标的物总面积约150平方米,现房屋状态为经营使用中。本次出租标的物面积为出租人提供,具体以实地察勘为准。 3、本次出租标的物无抵押、无重大经济纠纷及行政诉讼事项。 | |||||
租金评估情况 | 评估机构 | **清华房地产资产****公司 | ||||
评估报告书编号 | **** | |||||
评估核准(备案)单位 | **省**** | |||||
评估基准日 | 2021年7月2日 | |||||
年租金评估价 | 人民币20万元 | |||||
租赁期限 | 3年 | |||||
首年租金底价 | 年租金底价人民币22万元。 说明:三年租金一次性交纳,同时交纳经营保证金叁万元及保密保证金贰万元。其它有关费用自理。 | |||||
特别事项 说明 | 1、要求独立经营、不得转包。报名人自行去****考察,自行承担因学生人数变动等原因造成的经营风险。 2、眷印经营有关要求:仅为盱中师生服务并且保证按承包协议中的要求更新、添置设备。 3、未经出租人同意,承租人不得将房屋转租、转借或调换使用; 4、本次标的出租不接受任何形式的联合体承租人参加竞租; 5、本次竞价房屋原承租户享有优先承租权; 6、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。 本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租人在做出申请承租决定之前,应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求,并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估,审慎决策。 | |||||
意向承租人应具备的具体条件 | 1、意向承租人须为有印刷资质(营业执照经营范围应包含油印、复印等印刷项目)的企业法人或个体工商户均可参加竞标。(在盱中从事过经营项目但因承租人自身原因中途退出者不得参加)。 2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法(须提供承诺书原件); 3、意向承租人为境外投资者,应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定(须提供承诺书原件); 3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的黑名单(须提供承诺书原件); 4、意向承租人承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用(须提供承诺书原件); 5、意向承租人须符合安全、卫生、环保等方面的规定和要求,不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定(须提供承诺书原件); 6、意向承租人不得用于经营危险品及从事“黄、赌、毒”等违法犯罪活动(须提供承诺书原件); 7、意向承租人****加工厂和其他对小区秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目(须提供承诺书原件)。 | |||||
备查文件 | 1、《**省****油对印室招租的请示》; 2、**省****会议纪要; 3、评估报告; 4、国有资产评估项目备案表; 5、产权证明; 6、《房产出租合同》。 | |||||
其他说明 | 一、意向承租人须提供的申请材料: (一)意向受让人为法人应提供: 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或者“三证合一”的营业执照)(复印件) 2、单位基本情况介绍(原件); 3、单位内部同意参与本次承租的决策文件(原件); 4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料; 5、《公房招租意向承租登记表》(原件)(格式请见附件); (二)意向承租人为非法人组织应提供: 1、非法人组织相关证明材料(如个体工商户营业执照材料复印件); 2、非法人组织基本情况介绍(原件); 3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件(原件); 4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料; 5、《公房招租意向承租登记表》(原件)(格式请见附件); 注:上述所有材料原件、复印件(单位须加盖公章)在网络报名时须以扫描件上传。 二、申请程序: (一)本次公开出租实行互联网交易,意向承租人在公告期内登录**市公共**产权交易系统(http://222.****.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder )并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见**市产权交易会员用户操作手册:(http://ggzy.****.cn/EpointWeb/infodetail/?infoid=8d63c311-3237-4388-b0df-050aec75208c categoryNum=****05001);如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:137****0470(陈先生)。 (二)公告期满,交易中心将**出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查,并确定符合条件的意向承租人;符合条件的,交易中心将在**市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 (三)如征集到多名符合条件的意向承租人,则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名意向承租人,且意向人符合条件,经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。 (四)保证金及价款支付: 1、符合条件****交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限,支付保证金人民币6.6万元整以确定正式参加承租,逾期则视为放弃。 2、意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签定 《房屋租赁合同》,并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。 3、意向承租人交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容,已完成对本次出租项目的全部尽职调查,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状,意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租,否则视为违约,须承担相关的全部违约责任,交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 (五****交易中心****物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。 | |||||
联系方式 | 联系人 | ****中心) | 张顺勇(招标人) | |||
联系电话 | 0517-****9939 QQ:****414386 | 136****8236 159****6769 |
附件1:意向承租登记表.doc
附件2:
盱中眷印室承包协议书
甲方:****
乙方:
经公开竞价确定誊印承包人,现经双方充分协商达成如下协议:
一、乙方向甲方交纳承包金为每年_______万元,叁年共_______万元。于签定之日一次性交纳。同时交纳经营保证金叁万元整,用于对乙方服务质量的考核。另外交纳保密保证金贰万元,用于对乙方保密服务的考核。
二、承包期限:自2021年8月 日起至2024年8月 日止,承包期限为叁年整。
三、甲乙双方的权利和义务。
1、甲方向乙方提供誉印用房,乙方自己负责装璜,费用自理,与甲方无关,同时保持环境的整洁。乙方接受甲方的资产并合理使用,乙方应于租赁期届满前将甲方提供的房屋等移交甲方,在租赁期间产生的水电费用由乙方自理;乙方自办有关证照,依法交纳各种工商税务费用。承包期间不得转包给他人,否则甲方有权对其经济处罚直至终止合同。
2、甲方向乙方承诺校内试卷、讲义类资料(校本教材类资料除外)誊印不出校门,同时要求乙方不得装订成本印刷资料卖给学生。
3、甲方要求乙方必须按月和校方结帐,不得拖延,印刷资料价格一律按每张(优质60克8开双面印)O.12元结算,乙方按每学年高一每生印费9 O元,高二每生印费130元,高三每生印费170****学校结帐,总量约每年50万元。详细单据由甲方会计室和乙方共同核算。复印材料价格:8K为每张0.70元、16K为每张0.34元、A4每张0.40元。如复印两面每张为:8K1.05元,16K和A4为0.50元。
4、甲方要求乙方誊印试卷必须注意保密,如发生泄密,甲方有权对乙方给予经济处罚直至终止合同,第一次泄密扣除其保证金壹万元、第二次泄密扣除其保证金贰万元并终止合同,严重者追究其法律责任。
5、甲方要求乙方不得承接社会上来校印刷业务,如出现问题甲方概不负责,同时有权立即终止合同,一切经济损失由乙方自行承担。
6、乙方必须保质、保量,按要求誊印好试卷或材料,如有延误或违规,自愿接受甲方处理;情节严重的,甲方有权单方终止合同,一切经济损失由乙方自行承担。
7、乙方如是校内教职工,则在承包期间,甲方停发其一切工资、福利待遇。
8、乙方在承包期间要使用全新的胶印机、制版机,其他如复印机、晒版机、一体化印刷机及切纸机等有关设备要保证正常使用,承包期结束所有设备自行处置,与甲方无关。不按照规定提供印刷设备的,甲方有权对其处罚直到终止合同。
9、在承包期间,乙方的人员财产及人身安全等一切安全责任事故均由乙方承担,不得向甲方提出协议以外的无理要求,因此给甲方造成的损失由乙方负责,甲方有权扣除其保证金叁万元并并直至扣除其业务费用。
10、本协议服从国家法律、法规、政策的调整,一方如需提前中止协议,应提前三个月书面申请对方同意。乙方中途退出承包的,甲方有权扣除其保证金叁万元。如遇不可抗力造成的任一方无法履行本协议,可协商不作违约责任或减轻违约责任处理。
四、违约责任:乙方向甲方交纳保证金叁万元和保密保证金贰万元,如发生违约行为,一般违约将视情节轻重扣除保证金1000-4000元,其他参见上述第4—9条。承包期间如无违约行为,其保证金在合同期满如数退还。
五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方:**** 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
(或委托代表人): (或委托代表人): 2021年7月 日
**省****
2021年7月26日