****谯北路638号商业用房招租项目交易公告
项目编号:****
****交易中心将于2021年 8 月 14 日 10 时至 2021 年 8 月 15 日10时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)在淘宝网资产竞价网络平台上对****谯北路638号商业用房招租项目进行公开挂牌,现公告如下:
注:2021 年 8 月 14 日 10 时至 2021 年 8 月 15 日 10 时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物:****谯北路638号商业用房招租项目 ,本次招租共1个标的物:
标的物:****谯北路638号商业用房,使用面积约787.36㎡,出租年限为三年;
竞租人如有意向,具体概况请竞租人自行踏勘现场。
二、重大事项披露:
1、**市****公司拟出租房产用途为商业,承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定,标的物禁止经营餐饮及烧烤类生意、铝合**窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等,****市容局的相关规定,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内,因城市规划调整、城市公益事业建设、拆迁、改造、征收等原因,确需提前解除门面房租赁合同的,出租人有权无条件提前解除租赁合同,不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交(自承租人腾空并向管理单位交回之日起算),经管理单位审核,不计息退还承租人;装修过程中不得改变出租房屋的主体结构,租赁期满、合同终止或者解除合同,承租人应当及时腾空门面房,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购,特此说明。
3、租赁期限:三年,合同一次性签订;租金支付方式:租金采用先付后租方式。即第一年租金在签订合同前缴纳,第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳,以此类推;后年度具体付款方式和租金金额在《租赁合同》中约定;每个标段需在签订合同前将履约保证金缴纳至招租人处。
4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还,****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理,****中心网站进行不良行为披露。
三、租金价格、保证金及加价幅度:
标的物:****谯北路638号商业用房,起始价为:251325元/年,竞价保证金为50000元, 加价幅度:500元或整倍数;
四、本次招租项目由 **** 代理。
五、保证金交纳及处置:
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户,竞价款(或首付成交价款)在2021年 8 月 25 日17时00分前缴入****指定账户(户名:**市****公司,
开户银行:****银行**路支行,
开户账号:340********050418547 ,
转账时备注:****谯北路638号商业用房招租项目 租金。
c)竞租人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞租人根据自身****银行。
六、竞租人应具备条件:
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),无不良记录,无拖欠房租或占房不退等行为的,直管公房房屋征收工作中,没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录,均可参与。
2、竞拍人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍,竞得后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞拍人都视同已经实地踏勘,确认了招租文件中的各项条款。
3、中标人须在中标公示结束后1个工作日内向淘宝一次性支付交易软件服务费,软件服务费支付后5****公司拿中标通知书,拿到中标通知书的5个工作日内,主动与招租人签定《招租合同》,合同签订前必须缴纳竞价尾款,否则视为中标人自动放弃中标资格,竞价保证金不予退还,且招租方有权对外重新公开招租。
七、咨询、看样的时间:自公告之日起至2021年 8 月 13 日17时止接受咨询(节假日休息),有意者请与****项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式:
a)本次竞价活动设置延时出价功能,当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟。
九、特别提醒:
a)标的物以现状为准,****交易中心和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准,合同详情与招租人联系。(注:合同签定甲方须签两个名称:1、**市**区商务系统****中心;2、**市****公司;房租付款帐户是**市****公司帐户。)
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担,(标的物房租为税前房租)。
e)竞得人只能把承租物做为本人的经营使用,不得转租第三方,否则,产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
g)“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定,老承租人在租赁期满之日的30日前,向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明(证明中含老承租人姓名、身****公司负责人处,否则,由此造成的损失由老承租人自行承担。
i)以公司开户网上竞价开户流程网址:
https://help-paimai.****.com/page/knowledge?pageId=132 category=****030566 knowledge=****8247 language=zh
十、本项目代理机构为****,代理服务费3000元由承租人支付给代理机构。
十一、资产交易平台收费通知
1) 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数,按**拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算,收费标准如下:
对象 | 系统成交价(人民币) | 收费标准 | 单个标的软件服务费上限(人民币) |
买受人 | 不超过1000万元的部分(含1000万元) | 系统成交价金额的1% |
200万元 |
超过1000万元以上的部分 | 系统成交价金额的0.5% |
上述费用均由 买受人 在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付,买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例:
某商业机构于2019年8月1日后发布一标的,标的系统成交价金额为1636万元,则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+(1636万-1000万)*0.5%
2)缴费方式:
①线上支付:标的物竞拍成功后,平台会生成一笔待支付的软件服务费,买受人通过线上完成相应费用的支付,(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。
②缴纳期限:软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内,买受人逾期未全额缴纳的,平台可对其进行依法追缴。
3)发票:买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十二、联系方式:
招租单位:****
联系人:章君海 联系电话:139****8134
代理公司:****
联系人:尹鑫 联系电话:130****6075
淘宝网咨询电话:****222870
支付宝服务电话:95188 0571-****8090
****谯北路638号商业用房招租项目链接:https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.4.7abe5c45xGnONV id=652****98077
招租单位:****
代理公司:****
2021年 8 月 3 日
附件:备案表.jpg
![](http://wap.qianlima.com/imgs/xunhuan.png)