****联社集体资产交易公告
(第一次发布)
项目编号:****
受**区东漖街西塱****(以下简称“西塱联社”)的委托,定于2021年8月13日上午09: 30****活动中心二楼对工业三区地块-1宿舍大楼其他项目(以下简称“交易项目”)进行交易,本交易项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位或个人前来报名参与。
一、资产情况
(一)交易资产:工业三区地块-1宿舍大楼其他。
(二)交易资产类型:其他物业。
(三)交易资产座落位置:东西路工业三区宿舍大楼楼顶(新地址:西塱东西路三区一街1号楼顶)。
(四)交易资产面积: 6 平方米,
其中: 地上建筑面积: 6平方米,
证载面积: 0平方米,
临时建筑面积: 6平方米。
风险提示:本租赁标的有6平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。
(五)交易资产的数量: 1 。
(六)交易资产的用途:电信机房。
(七)交易资产的现状:租赁。
(八)交易资产的现状情况:以现状进行招租,不提供水、电设施及负荷。
(九)交易资产的权属情况
1.土地所有权人:****。
2.土地所有权证号:穗集有(2004)第600153号。
3.土地使用权人:****。
4.土地使用权证号:穗集有(2004)第600153号。
5.地 号:070014B0023。
6.房产所有权人:****。
7.房产所有权证号:无。
(十)交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押:否。
2.抵押权人:无。
3.他项权证号:无。
4.抵押期限:无。
二、交易要求
(一)交易类别:出租。
(二)交易方式:现场举牌竞价。
(三)资产使用范围:电信机房。
(四)其他需要说明的情况:
1.交易资产在租用过程中,如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的,相关法律责任由出租方或承租方自行承担。
2.承租方在租用期限内,一切设备(含消防设备)的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求;若设备(含消防设备)的配置不符合规定和要求,由此引起的相关行政及法律责任,由承租方负责。
3.承租方在租用期限内,所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求;若承租方在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚,由此产生的一切责任由承租方负责。
4.报名人一旦成功报名,不得撤回报名资格。
5.其他特别说明:
(1)合同期满当天为清理场地最后期限,合同期满后承租方在该场地建设的建筑物或构筑物、固定设施(包括水电设施等)****联社所有。承租方无论能否续约,对该交易资产范围内的建筑物设施、供水、供电设施等不能拆除,更不能蓄意损坏,如有损坏,由承租方负责修复或作价赔偿。
(2)上述交易资产(包括但不限于土地、商铺、厂房、承租方自行搭建的建筑物以及相关动产、不动产等)已经纳入西塱****工业园区升级改造范围,出租方已将上述信息告知承租方,承租方对该情况清楚知悉并仍然同意报名、应标竞价及承租,双方经平等协商一致,如租赁期内遇国家征收、征用或西塱**村改造、****园区升级改造等发展需要,出租方有权单方解除合同,收回该承租物,承租方应无条件予以配合,双方按《****联社物业租赁合同》中第十一条第(四)款约定的方式处理(详见《租赁合同》)。
(3)交易资产范围内的雨污分流管道由****联社的雨污分流主体管网,相关的施工工程、费用、以及日常维修维护的事项、费用、责任等全部由承租方负责。
6.本交易项目****联社所有。
(五)交易底价、综合管理费、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价:¥15000元/年(6㎡×约208.34元/㎡/月=1250元/月,如溢价成交,以实际成交价按比例调增);
2. 综合管理费以实际竞得价为准,综合管理费按每年一次收取,每年的8月25日前交付当年度综合管理费;
3.综合管理费的递增方式:无递增;
4.竞价阶梯:¥500元/年/次。
5.交易保证金为¥7500元(大写:柒仟伍佰元整),在报名截止前(即2021年8月11日16:00)以转账方式一次性全额支付****联社账户。
6.合同履约保证金最终以实际竞得价的6倍计算,在确定竞得人后,竞得人参与交易时的交易保证金,在合同签订后5个工作日内转化为合同履约保证金,合同到期后无息退回。(注:合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金发票)
(六)租赁期限:1年,自2021年08月20日起至2022年08月19日止,无免租期。
(七)合同的签订:竞得人应在现场签订《成交确认书》,并在中标公示期(公示期为5个工作日)结束后,5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因,导致未能按期签订交易合同的,则视为竞得人放弃竞得资格,竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收;如因出租方的原因,导致未能按期签订交易合同的,出租方须在3个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金,本次交易的结果视为无效,若需再次交易,则重新发布交易公告。
(八)资产交付时间:2021年08月20****联社交付日期为准)。
(九)资产交付方式:现场交付。
(十)合同约定的违约责任:
租赁期内,承租方有下列行为之一的,视作承租方违约,出租方有权单方面解除合同,保证金归出租方所有,及收回所出租承租物及其附属物,并有权追究承租方造成出租方的经济损失:
1.未经出租方书面同意,转租、转借、抵押承租物的;
2.未经出租方书面同意,拆改变动承租物结构;
3.损坏承租物或其附属物,在出租方提出的合理期限内仍未修复的;
4.未经出租方书面同意,改变租赁合同约定的承租物或其附属物租赁用途;
5.利用承租物或其附属物存放危险物品或进行违法犯罪活动;
6.逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用,已经给出租方造成严重损失的;
7.拖欠租金、管理费或水电费等费用60天以上;
8.因严重违法经营而被执法部门查封处理的。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人,且目前在东漖街****联社存在有效存续租赁关系,除法律另有规定外,对报名人的其他要求条件:
1.具有3年或以上从事商务服务行业的企业法人(须提供当前符合上述有效租赁合同材料证明,不含分租或转租)。
2.诚信守法经营,****联社任何款项。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得和同等条件下原租户优先原则。
五、咨询及报名
(一)有意参加单位或个人可于2021年8月3日09:00至8月11日16:00(节假日除外),在正常工作日的办公时间携****联社物业拓展部(地址:**区西塱砚贝石岗8号)进行咨询及报名,并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况,****联社详细了解。
(二)报名时提交的材料如下,并保证其真实性和完整性:
1.报名人有效身份证件复印件(提供原件核对);
2.以单位名义报名的须提供营业执照(统一社会信用代码证)复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件;
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的,需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件(提供原件核对);
4.按照信息发布的规定提交其他****联社在编制方案时根据设定的报名条件,考虑需要报名人提供的其他报名材料)。
****联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名;符合报名条件的报名人,按要求缴纳交易保证金,取得交易保证金缴纳凭证后,填写《****联社集体资产交易报名表》。****联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《****联社集体资产交易报名登记表》发放《****联社集体资产交易资格确认书》。
(四)报名人须在报名截止当天办公时间内携带交易保证金缴纳凭证和《****联社集体资产交易报名表》,****联社“三资”交易站领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》,逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》的,均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金,但因逾期领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的,在中标公示期(公示期为5个工作日)结束后,5****联社物业拓展部凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动,即表明其已完全了解本交易项目情况,认可交易标的物现状,了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况,理解和接受有关交易的全部内容,同意以底价或最终成交价确定竞得人,****交易所产生的一切风险,并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任,同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人,在中标公示期结束后(公示期为5个工作日)5****联社物业拓展部凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
六、交易竞价
竞价人须在2021年8月13日上午09:30前携带《****联社集体资产交易报名资格确认书》及相关****联社“三资”交易竞价大厅(地址:****活动中心二楼)参与交易,未按规定交易时间到达参与交易的,视为竞价人自动放弃参与资格,其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时,携带资料明细如下:
(一)竞价人身份证件;
(二)《****联社集体资产交易报名资格确认书》;
(三)交易保证金缴纳凭证;
(四)非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的,需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
(一)本次交易完成后,须进行中标公示,公示期自发布中标公示当天起计,不得少于5个工作日,如对本交易的中标结果有异议的,请于公示期内,在正常工作日的办公时间(上午8:30至12:00,下午2:00至5:30),由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料,****联社物业拓展部(地址:**区西塱砚贝石岗8号)或到交****联社“三资”交易站反映,逾期不予受理。
(二)本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议,合同签订后,****联社、资产所属单位与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位:荔****联社
联系人:麦先生 联系电话:020-****4934
联系人:陈小姐 联系电话:020-****2107
交易机构名称:****联社“三资”交易站
联系地址:**区西塱砚贝石岗8号
联系人:关小姐 联系电话:020-****2108
监督机构:荔****联社监事会
监督电话:020-****4934
****联社“三资”交易站
2021年8月3日