**市东景尚公馆3栋1至15层及16层1612至1614号3个房的33...
发布时间: 2021年8月10日 14:59
****持有的位于**市**区月亮岛街道东景尚公馆3栋1至15层及16层1612至1614号3个房间的33.1%权益
第一次拍卖公告
****破产管理人(以下简称“管理人”)将于2021年9月13日10时至2021年9月14日10时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(监督单位:****人民法院,网址:https://auction.****.com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动,管理人现就有关拍卖事宜公告如下:
一、竞价标的
****持有的位于**市**区月亮岛街道东景尚公馆3栋1至15层及16层1612至1614号3个房间的33.1%的权益,评估价:17,834,900元,起拍价:17,834,900元,保证金:1,783,490元,增价幅度:10,000元。
根据《关于联合建设综合写字楼的补充协议》,********管理局、湖****公司共同获得该栋建筑物1-15层以及16层1612至1614号3个房间,且****占有该栋建筑物1-15层以及16层1612至1614号3个房间的33.1%。截至目前,尚公馆尚未办理房地产分割过户,根据《不动产权证书》湘(2017)**区不动产权第****594号,尚公馆建筑面积共计9,019.78平方米,具体情况如下:
序号 | 房地产名称 | 房屋坐落 | 权证号 | 证载产权人 | 房屋结构 | 房屋用途 | 建筑面积(㎡) |
1 | 尚公馆101 | **市**区月亮岛街道东景尚公馆3栋 | 湘(2017)**区不动产权第****594号 | **东****公司 | 钢混 | 办公 | 560.75 |
2 | 尚公馆201 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
3 | 尚公馆301 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
4 | 尚公馆401 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
5 | 尚公馆501 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
6 | 尚公馆601 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
7 | 尚公馆701 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
8 | 尚公馆801 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
9 | 尚公馆901 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
10 | 尚公馆1001 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
11 | 尚公馆1101 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
12 | 尚公馆1201 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
13 | 尚公馆1301 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
14 | 尚公馆1401 | 钢混 | 办公 | 593.66 | |||
15 | 尚公馆1501 | 钢混 | 办公 | 592.87 | |||
16 | 尚公馆1612 | 钢混 | 住宅 | 46.35 | |||
17 | 尚公馆1613 | 钢混 | 住宅 | 52.51 | |||
18 | 尚公馆1614 | 钢混 | 住宅 | 49.72 | |||
合计 | 9019.78 |
特别提醒:
1. 东景尚公馆3栋1至15层及16层三间房所在的楼栋已办理《不动产权证书》,权证号为湘(2017)**区不动产权第****594号,证载产权人为**东****公司,尚未办理产权证分割过户。该楼栋所占宗地土地用途为城镇住宅用地、办公用地,城镇住宅土地使用权终止日期为2079年9月28日,办公用地土地使用权终止日期为2055年6月27日,目前为毛坯空置状态。
2、尚未办理产权证分割过户的房地产,管理人不作可出证的任何承诺。买受人需自行与尚公馆的其他权益方协商产权证分割过户事宜。本次拍卖为权益转让,不涉及过户。产权证分割过户相关税费由买受人自行承担。
3. 本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据,买受人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜,管理人不承担任何责任。
4. 本次拍卖标的物以其现状为准,管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,买受人应对标的物的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的买受人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、咨询、展示看样的时间与方式
(一)自本公告发布之日起至拍卖结束前工作日的工作时间(8:30-11:30,14:00-17:30)接受咨询(节假日勿扰),有意竞拍者均应与管理人联系,咨询本次拍卖相关事项。
自本公告发布之日起至拍卖结束前,有意向人员如需在其他时间实地看样的,应至少提前2个工作日联系管理人预约时间。
咨询预约电话:151****7925(张先生);
看样时间:2020年9月8日上午10时;
看样地址:**市**区月亮岛街道东景尚公馆3栋。
看样当天请按时到达,不另行安排看样时间(但工作时间内接受咨询)。
(二)标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样。意向竞买人也可自行看样,或与管理人沟通具体看样方式,但管理人不予陪同。
(三)无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样,按本公告支付竞买保证金后即视为已对拍卖标的物的数量、现状等情况完全知悉,并自愿参与竞买。
三、本标的物优先购买权人相关说明:竞价标的如若存在优先购买权人,优先购买权人参加竞买的,应于本公告发布10日内向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格经管理人和上拍机构确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者,请于开拍前三个工作日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,竞买人以低于起拍价出价的无效。
(二)本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
(三)本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起十日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:****破产管理人;账号:811********00308744;开户行:****公司****营业部),交款时注明“(2018)湘01破7-11号,尚公馆尾款”。逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到管理人指定地点签署成交确认书、权益转让协议文件及办理拍卖标的物交付手续,管理人仅向买受人提供收款收据。
该标的物转让属于权益转让,不涉及过户。
竞价成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;权益转让涉及的税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、增值税和交易税等)、应补地价、土地出让金等各付各税。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及可能产生的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
(一)标的物特殊情况说明:
拍卖标的按现状拍卖。
(二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。
(三)竞买人竞价前应向工商、税务、外管、****政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
(四)本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人对房屋外观、质量问题、固定装修损坏、房地产面积差异、机器设备数量/质量/使用情况等不作担保,管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。
(五)本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金),管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
(六)管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、资产评估明细表等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。)
(七)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。
凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。
京东技术咨询电话:****229586
此公告在“京东网”上发布,网址:https://auction.****.com/bankrupt.html。
****破产管理人
二〇二一年八月十日
- 拍卖尚未开始