比 选 公 告

根据比选人相关规定，计划采用竞争性比选方式确定山与城项目1.2期渠道分销**单位。现公告如下：

一、比选范围与项目概况

1、比选范围：山与城项目1.2期

2、项目概况：

山与城项目位于**绿肺“**”之南，倚山而建，依城而立，四面环山，拥有绝佳的地理位置。本项目涵盖类独栋、联排、叠拼、洋房等多种物业形态，是主城少有的生态宜居盘。项目总用地面积53万方，总建筑面积74万方，容积率1.16。项目已开发的1.1期、2期共剩余18套别墅在售；项目正在开发1.2期共计472套叠拼，预计2021年9月开盘销售。

3、**时间：

合同期限为2年，合同生效时间以比选人发出入场通知书为准。

合同半年一签，合同期满20个工作日前，比选人依据中选人的销售任务完成情况及管理水平进行综合评价，可以选择是否与中选人续约，若比选人不选择续约，本合同自然终止。

4、**内容：

主要服务内容为：渠道分销单位负责内容包括但不限于为山与城项目提供渠道团队与管理；维护渠道分销带客秩序；为山与城项目展开派单、扫楼、摆展、举牌、call客、带客等营销活动，利用自有门店、渠道人员、整合独立经纪人等**为山与城项目提供增量来客等活动。

（1）、提供渠道团队与管理，最低人员配置为项目经理1人（不驻场），现场管理1人（专职驻场），大客户拓展经理1人（专职驻场），拓客人员平时不低于15人/天,周末不低于30人/天；

（2）、在比选人指定位置或范围，开展派单、扫楼、摆展、举牌、call客、带客及大客户拓展或商家联动等营销活动；

（3）、配备看房车：须提供不低于1辆的看房车（看房车为比选人专用看房车，车辆为七座及以上车辆，需要根据比选人设计喷涂比选人项目名称及相关信息）；

（4）、配备观光车：须提供不低于1辆的观光车（观光车为比选人专用观光车，车辆为五座及以上车辆，需要根据比选人设计喷涂比选人项目名称及相关信息），****中心****示范区的客户看房动线；

（5）、提供成交礼品：客户实际成交（认购）一套房屋中选人须提供价值不低于500元/套的成交礼。成交礼须统一标准，由中选人报选，比选人审核确定再购买；

（6）、在**期间，比选人将根据销售情况执行老带新奖励政策，中选人须按照比选人老带新政策支付老带新奖励；

（7）、中选人根据比选人要求配合权证办理相关工作；

（8）、承担暖场活动费用，根据比选人要求每月举办四场周末暖场活动，每场暖场活动费用不低于5000元。

5、质量标准：

在**期内，以每个自然月为1个考核周期。每月5日前，比选人向中选人下达书面销售目标任务书，若中选人在1个考核周期无法完成销售任务目标，每出现一次比选人将没收中选人2万元履约保证金。若中选人连续2个考核周期无法完成销售任务目标，比选人有权单方面终止**或选择继续**。若比选人选择单方面终止**的，中选人在比选人发出《合同终止通知书》后5日内必须退场，中选人剩余的履约保证金在中选人退场完成合同结算且移交所有销售资料、销售道具后三十日内由比选人无息退还。

二、参选人资格要求

1、经营资格：须具备独立法人资格；注册地为**市主**；成立时间不少于三年。（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

2、具有营业执照，经营范围须具备如“市场营销策划、企业营销策划、房地产营销策划、房地产经纪、房地产信息咨询、房地产中介服务、房地产销售代理、商品房销售”等相关经营许可条件之一。（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

3、必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。（须提供有效的执业资质证书复印件并加盖鲜章）。

4、纳税人资格要求：须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章。

三、参选保证金

参选保证金10万元（须提交参选保证金汇款凭证复印件加盖参选人公章，原件备查）。

四、发布公告的媒介

本次竞争性****公司网站（http://www.****.com）、中国招标与采购网（http://www.****.com）进行发布。

五、比选文件获取

比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起，参选人自行在本公告发布媒介下载比选文件、答疑文件等。

六、参选文件的递交

1、参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2021年08月25日14时00分，地点为****成本管理部（****岸区**街道观云路5号）。

2、逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

3、本次比选联系人：王女士；联系电话：023-****0666转6035。

比选人：****

2021年08月19日