一、项目概况
1.1项目名称:****大学****商铺招租项目
1.2招标编号:****
1.3分包情况:
包号 | 门面位置 | 原门面号 | 原店铺招牌名称 | 面积(㎡) | 竞租底价 | 拟招租经营项目 | 投标保证金 |
1 | 青园三期 | 1、2、3、4 | 螺鼎记 | 59.94 | 320元/平方米/月 | 粉面 | ¥60,000.00 |
2 | 青园三期 | 5 | **水煎包胡辣汤 | 12.96 | 320元/平方米/月 | 小吃 | ¥20,000.00 |
3 | 青园三期 | 6 | 猪油拌粉 | 12.96 | 320元/平方米/月 | 小吃 | ¥20,000.00 |
4 | 青园三期 | 11、12 | 书亦烧仙草 | 22.78 | 320元/平方米/月 | 饮料 | ¥40,000.00 |
5 | 青园三期 | 20 | 俏妞卤肉饭 | 16.02 | 320元/平方米/月 | 小吃 | ¥20,000.00 |
6 | 青园三期 | 21 | 炸串麻辣烫 | 12.96 | 320元/平方米/月 | 小吃 | ¥20,000.00 |
7 | 青园三期 | 22 |
| 12.96 | 320元/平方米/月 | 饮料 | ¥20,000.00 |
8 | 青园二期 | 19 | 众味鸡爪 | 35.88 | 280元/平方米/月 | 小吃 | ¥40,000.00 |
9 | 青园二期 | 21 | 益禾堂 | 31 | 280元/平方米/月 | 饮料 | ¥40,000.00 |
10 | 青园二期 | 26、27 | 百香**点、美味一锅端 | 60.84 | 280元/平方米/月 | 小吃 | ¥60,000.00 |
11 | 青园二期 | 30 | 金园宾馆 | 537 | 40元/平方米/月 | 宾馆 | ¥60,000.00 |
12 | 青园二期 | 29 | 青园网吧 | 370 | 45元/平方米/月 | 网吧 | ¥60,000.00 |
1.4租赁期限:租赁期限为二年(合同一年一签),包号合同起止时间一致,年租金以实际租赁****商铺没有装修期及免租期);
1.5经营范围:必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定,****学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒(清)吧、****学校禁止的经营项目;
1.6招租方式:
①采取公开竞租的方式,竞租报价按“元/每月/每平方米”单价进行书面报价;
②本项目竞租报价必须等于或高于起标价,否则视为无效报价;
③租金及支付方式:年租金按“建筑面积×最终竞租价格×12个月”计算。租金及相关费用采用预付方式,每年一付,以转****银行账户一次性付清。以第一年租金缴纳时间为基准,提前10日交纳下一年的租金。租赁每满一年,年租金在上一年租金标准的基础上增加5%。
二、竞租人资格要求
2.1竞租人是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人,具有独立承担民事责任的能力;
2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的,列入政府采购严重违法失信行为记录名单的,****政府宣布取消投标资格的,****学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的,拒绝其参与竞租活动;
2.3不接受联合体形式;
2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人,仅限户口本内成员一人参与投标。
三、领取竞租文件的时间、地点及方式
3.1《竞租申请书》,****公司提供,报名之前先领取并填写完整。申请书领取地点:****大学崇德楼1304办公室(联系人:倪帅;电话:****335733);
3.2竞租文件领取时间:2021年09月03日至2021年09月09日,上午8:30—12:00,下午15:00—17:00;
3.3领取地点:**市**区**中路三段591号英维创新大厦1212室;
3.4领取竞租文件需要携带资料:
3.4.1身份证明①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件(收复印件、核户口本原件);
②竞租人为个体工商户的,应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件(收复印件、核营业执照及户口本原件);
③竞租人为非法人组织的,应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印件并加盖公章、原件(收复印件、核登记有效证书及户口本原件);
④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件(收复印件、核营业执照及户口本原件)、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件,所有提供资料页需加盖公章;
3.4.2竞租文件费:400元/包。
四、评标办法
4.1评标方法为综合评分法,评审因素由文件制作、经营经验、经营方案、报价组成;
4.2开标时,各竞租人向招标人递交竞租文件,若某包不足2个竞租人参与,按流标处理;若某包经评审后有效竞租人不足2个,按废标处理;
4.3确定中标候选人的方式:
①综合得****一中标候选人;
②综合得分相同的,若该包含原合同人,****一中标候选人;
③综合得分相同的,若该包不含原合同人,****一中标候选人;若报价均相同,按****一中标候选人;
4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、年租金缴****公司签定合同;否则,视为弃标,投标保证金不予退还。如因招标人原因****商铺给中标人使用的,中标人可提出撤回本次投标并全额无息退还投标保证金,也可在****商铺相关手续后签订合同。
五、定标要求
5.1同一竞租人可以同时参与多个招租包号的竞标,但同一竞租人只允许中标一个包号;
5.2若同一竞租人同时****一中标候选人,则按照包号先后顺序确定中标包号,取消其余包号的中标资格,由其余包号排名其后的中标候选人依序替补。
六、其他有关事项说明
6.1本项目不统一组织踏勘,由竞租人自行查勘,费用自理,安全自负;
6.2中标人不得转让、转租、分租经营权,也不得以任何名义与他人进行分项**经营,否则,经查实后,学校有权立****商铺,履约保证金不予以退还;
6.3****学校本轮合同已到期的合同人;原合同人优先权范围是指本轮合同****商铺,****商铺不享有优先权;
6.4中标人在合同签订之前,还需缴纳第一年年租金的50%作为履约保证金(四舍五入取整至百元);租赁每满一年,年租金在上一年的租金标准基础上增加5%;垃圾清运费为年租金的2%,按年一次性缴纳;水、电费用按实际使用量及相关标准计算,由学校收取;
6.5****商铺提质改造费用;
6.6签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理;6.7****商铺地下室,仅限作为仓库使用,****商铺中标后年租金10%的标准收取。
七、投标截止时间和开标时间及地点
7.1提交投标文件的截止时间:2021年9月15日9时00分(**时间);
7.2开标地点:****开标室(**市**区**中路三段591号英维创新大厦1212、1213室);
7.3开标时间:2021年9月15日9时00分(**时间);
7.4在截止时间后送达的投标文件为无效文件,招标人、招标代理机构将拒收。
八、投标有效期
投标截止时间后90天(日历日)。
九、公告指定媒体
9.1公告发布媒体:****大学官网、****官网;
9.2在其他媒体发布的竞租公告,公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。
十、联系方式
招标人:****
地 址:****大学崇德楼1304办公室
联系人:倪帅
电 话:185****7336
招标代理机构:****
地 址:**市**区**中路三段591号英维创新大厦1212、1213室
联系人:熊盼 谭密
电 话:0731-****7212
邮 箱:****@qq.com