西藏圣城东风汽车销售服务有限公司10%股权2021-09-07

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 1、由于**圣城******公司的往来账核算较为混乱，同名客户多头挂账，无法实施函证程序，往来款项的真实性将影响**圣城******公司的资产负债总额及净资产。 2、**圣城******公司****公司对存货的会计核算只有金额无数量明细，我们按实际盘点后的数量金额做为最终审定数，对账面数与实盘数的差额进行了调整。 3、**圣城******公司账面在建工程挂账17,800,019.20元，均是采取甲供材劳务承包的方式建设，由于大部份支出未取得合规票据，账面一直未转入固定资产，未提取折旧。我们本次审计，对于建****公司土地上的需要移交的在建工程8,911,849.41元，按建成年月至土地租用到期日2023年9月8日作为摊销年限，按使用期补提折旧，预估了累计折旧4,126,563.82元，按净值 4,785,285.59移交****公司，并进行了账务处理。其余不需要移交的在建工程，其中：在建工程-**建设支出已完工，已调整结转到固定资产2,776,975.25元，并从2019年4月起按20年计提折旧并补提折旧300,838.99元；在建工程-**工程款已完工，是在租赁用地上建设的，已调整结转到长期待摊费1,760,342.40元，并从2020年1月起按4年摊销（租赁到期日2024年12月31日），补摊费用623,454.60元；在建工程-**商品房已完工，已调整结转到固定资产1,112,385.50元，并从2016年7月起按20年计提折旧并补提折旧273,461.44元；在建工程-**商行已完工，应结转长期待摊费用302,800.00元，但该租赁房屋已退租，故应全额摊销302,800.00元；在建工程-****商行已完工，应结转长期待摊费用57,044.50元，但该租赁房屋已退租，故应全额摊销57,044.50元；在建工程-**工地建设支出16年2月已完工，应结转长期待摊费用3,584,731.36元。根据土地租赁合同，在剩余租赁期内摊销（租赁期15年(2011-8-23至2026-8-23)），还剩10年7个月，补摊费用1,806,478.80元；在建工程-综合部展场的余额（-66,007.00元），系2018年普布报销款的余款，无须支付，已转入未分配利润。 4、**圣城******公司现拥有的土地权属状况：截至2021年5月31日，**圣城******公司共有土地3块（出让用地1块、租赁用地2块），具体情况如下： (1****居委会环城路东侧的土地，土地面积3944.55平方米，土地使用权人：**圣城******公司。土地证号：日市国用（2010）第703号，地号：35街坊27丘；土地用途：综合用地；使用权类型：出让用地。土地使用终止日期：2058年9月8日。是以120万元的价格取得，现做为无形资产入账。 (2****政府位于朗久村15987平米土地，租赁期15年(2011-8-23至2026-8-23)，租金为第一年21582元，以后每年递增5%。主要用于投资开发“绿色蔬菜综合项目”。现公司已投入350****基地。 (3)租用西****公司管理的位****加油站隔壁）10000平米土地，租赁期3年(2021-1-1至2023-12-31)，年租金为375,000.00元。****公司生产经营。 5、**圣城******公司车辆权属情况：圣城公司经盘点共有17辆车，其中，无手续车2辆（污水处理车）；鄂CN5829尼桑骊威小轿车一辆，行驶证挂在廖仕平名下；其余13****公司名下。 6、**圣城******公司2016年在**县购买门面房3间(1至2层），已预****集团有限公司460,000.00元，并在3楼自行加盖一层，尚未办到所有权证，房款尚未付清，欠房款460,000.00元。 7、**圣城******公司职工集资及借款情况：（1）截至2021年5月31日，**圣城******公司职工共集资7,961,643.00****公司本部投资入股的1,350,000.00元)。从2016年1月开始按月支付集资款利息，月息1%，每年支付10个月，即年利率10%，其中最后一次支付集资款利息是在2019年10月。（2）截至2021年5月31日工会集资款余额109万元，用于修建“藏家宴门面房”，按收到的年租金的40%扣除增值税及附加税费后，用于集资人分红，其中最后一次分红是在2020年1月分红184,870.80元。（3）截至2021年5月31日，从外部个人处借款400万元，其中：150万元年利率15%；另250万元年利率10%。（4）2021年1月，****银行借入信用贷款-快贷154.2万元，年利率1.85%。 **圣城******公司的房屋建筑物均未办理产权证；车辆中的两辆污水处理车（**五十铃、污水处理车二手车）无车辆行驶证；**骊威小轿车（鄂CN5829）产权在个人名下。二、重大债权债务欠付******公司2,018,113.88元，该款继续由标的企业承担。三、不涉及职工安置事项四、其它披露事项 1、股东优先购买权标的公司原股东在此次转让中未放弃优先购买权的，优先购买权行使方式如下：行使优先购买权的股东应在产权转让信息公告期间向****提出产权受让申请，并按照《****优先购买权行权规则》在****场内采用过程行权方式行使优先购买权。如原股东在公告期内未向****申请受让或虽申请受让但不按照****相关规则、程序进行交易及行使优先购买权，则表明原股东自愿放弃该部分股权的优先购买权。 2、期间损益圣城**从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担。 3、**圣城******公司的房屋建筑物均未办理产权证；车辆中的两辆污水处理车（**五十铃、污水处理车二手车）无车辆行驶证；**骊威小轿车（鄂CN5829）产权在个人名下。 4、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减股权转让款。 5、在获得****出具的产权交易凭证后30个工作日内，转受让双方共同配合办理产权交易标的的权证变更登记手续。涉及需向有关部门备案或审批的，转受让双方应共同履行向有关部门申报的义务。 6、股权过户产生的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。 7、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减股权转让款。 8、本次转让不涉及职工安置。 9、本次转让是以净资产为基础对企业股权进行的转让，债权债务由转让标的企业继续享有和承担。 10、其他事项详见产权交易合同、审计报告等、评估报告。 11、转让方指定联系人：袁月玲联系电话 ****899661

1、中华人民**国境内（外）具有完全民事行为能力的自然人、依法设****事业单位法人、企业非法人或其他组织； 2、意向受让方报名时缴纳交易保证金人民币6万元； 3、国家法律、法规规定的其它条件。

一、本次交易通过****专用账户结算。二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起5 个工作日内一次性付清成交价款。

“*”、“略”仅会员可见，限时免费注册
免费注册咨询此项目

填写关注行业，每日相关信息主动推送至邮箱

相关公告